Phát biểu tại Hội thảo, ông Nguyễn Đức Thọ, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng đánh giá cao sáng kiến và sự phối hợp chặt chẽ giữa Báo Tiền Phong và Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng trong việc tổ chức hội thảo.
 Tiền Phong Ông Nguyễn Đức Thọ, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng 1 |
Ông Nguyễn Đức Thọ, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng |
Ông Nguyễn Đức Thọ chia sẻ, theo Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338, Hải Phòng được giao chỉ tiêu hoàn thành 33.500 căn từ nay đến năm 2030.
Trong đó: Giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành 15.400 căn; giai đoạn 2026 - 2030 hoàn thành 18.100 căn.
Với quyết tâm hoàn thành vượt chỉ tiêu 33.500 căn nhà ở xã hội và hoàn thành trước năm 2030, vượt sớm hơn kế hoạch Thủ tướng giao, Hải Phòng đã chủ động gắn việc đầu tư nhà ở xã hội với kế hoạch phát triển kinh tế xã hội và coi đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Đảng bộ và Chính quyền thành phố.
Ban chấp hành Đảng bộ Thành phố đã ban hành Nghị quyết số 09 ngày 13/11/2023 về phát triển NOXH trên địa bàn thành phố đến năm 2030, trong đó thành phố đã đưa ra các giải pháp cụ thể, trọng tâm để triển khai phát triển NOXH.
Nghị quyết cũng nêu rõ quan điểm phát triển NOXH của thành phố phải đạt 3 Tốt: Vị trí tốt - Chất lượng tốt - Giá cả tốt. Do vậy các các dự án đang triển khai và dự kiến triển khai đều có các vị trí đắc địa tại trung tâm đô thị hoặc gắn với các Khu Công nghiệp lớn, được quy hoạch, thiết kế đồng bộ. Các công trình NOXH đều được cơ quan nhà nước thẩm định thiết kế, kiểm tra, nghiệm thu theo quy định, đảm bảo các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy, chất lượng tiệm cận với căn hộ thương mại.
Về giá bán NOXH, tại Hải Phòng có nhiều phân khúc, để người dân có thể lựa chọn phù hợp với khả năng chi trả của mình.
Đồng thời, Hải Phòng là một trong những địa phương có số lượng chung cư cũ xuống cấp rất lớn, với 178 chung cư phải phá dỡ. Vì vậy, HĐND thành phố cũng ban hành Nghị quyết 04 về việc xây dựng NOXH kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố. Theo đó, các hộ sinh sống trong các chung cư cũ xuống cấp trong diện phải phá dỡ sẽ được thành phố bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Bằng việc chủ động triển khai các dự án NOXH trên địa bàn thành phố, kết quả triển khai từ năm 2022 đến nay: Hải Phòng đã khởi công và đang xây dựng 09 dự án nhà ở xã hội với tổng số trên 15.000 căn; nổi bật là các dự án:
Khu NOXH tại số 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền, quy mô 1.294 căn đã cất nóc 2 tòa 29 tầng.
Khu NOXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), quận Ngô Quyền, quy mô 4.448 căn, đang thi công dự kiến trong năm 2024 sẽ cất nóc 10/10 tòa.
Dự án NOXH thuộc Dự án Khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, huyện An Dương, quy mô 2.538 căn; đang thi công 03 toà dự kiến cất nóc trong năm 2024.
Dự án xây dựng NOXH (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, quy mô: 4.004 căn đang triển khai thi công.
Đặc biệt Dự án Khu NOXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên nêu trên là Dự án triển khai theo Nghị quyết 04 năm 2022 của HĐND thành phố về Đề án xây dựng NOXH kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
Dự kiến trong năm 2025 sẽ hoàn thành xong phần thô, hướng đến hoàn thành chỉ tiêu Giai đoạn 2021 – 2025 là 15.400 căn.
Trên địa bàn thành phố hiện có 21 dự án đã có chủ trương đầu tư hoặc nhà đầu tư đang chuẩn bị khởi công xây dựng với quy mô 20.400 căn, dự kiến hoàn thành hoặc có sản phẩm đưa ra thị trường từ nay đến năm 2030; hướng đến mục tiêu hoàn thành chỉ tiêu giai đoạn 2026-2030 là 18.100 căn.
Ngoài ra, Hải Phòng đã định hướng, quy hoạch, bố trí quỹ đất khoảng 42 địa điểm với diện tích gần 500 ha để thực hiện các dự án nhà ở xã hội.
Để chủ động hoàn thành chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao, Hải Phòng chia sẻ một số kinh nghiệm, cụ thể:
Đẩy nhanh, rút gọn thời gian thực hiện thủ tục hành chính trong quá trình xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án.
 Tiền Phong 1 |
Tập trung rà soát nguồn gốc đất đai khi thực hiện Dự án. Quyết liệt thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng. Thành phố thực hiện cưỡng chế đối với các trường hợp chây ỳ làm ảnh hưởng tới tiến độ của Dự án.
Chỉ đạo Ngân hàng nhà nước chi nhánh Hải Phòng, Ngân hàng chính sách xã hội tích cực tham gia hỗ trợ trợ chủ đầu tư, người dân tiếp cận gói vay ưu đãi phát triển NOXH.
Chỉ đạo, hướng dẫn cụ thể cho các cơ quan, đơn vị trong việc xác nhận cho người dân đăng ký mua NOXH theo đúng quy định của pháp luật; nghiêm cấm phiền hà, sách nhiễu; đầu cơ, thổi giá, thu phí chênh lệch, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân tiếp cận NOXH và chủ đầu tư trong việc kinh doanh sản phẩm.
Trong quá trình triển khai, Hải Phòng cũng gặp một số vướng mắc về chính sách, thủ tục đầu tư, tiếp cận các gói tín dụng vay vốn. Thành phố đã chỉ đạo các sở, ngành rà soát các tranh thủ ý kiến hướng dẫn của các Bộ, ngành, cơ quan trung ương để giải quyết các vướng mắc phát sinh.
Từ ngày 1/8/2024 các Luật và Nghị định mới có hiệu lực thi hành, đã tháo gỡ cơ bản các khó khăn vướng mắc. Trong đó việc được dành 20% diện tích đất ở trong dự án NOXH để kinh doanh dịch vụ thương mại, làm nhà ở thương mại đã tăng tính hấp dẫn của các dự án nhà ở xã hội.
Sau khi các luật về bất động sản có hiệu lực, Bộ Xây dựng đã kịp thời đã ban hành các nghị định để triển khai, đưa các luật đi vào cuộc sống.
Với các quy định pháp luật mới kết hợp cùng quan điểm của Hải Phòng tại Nghị quyết số 09 ưu tiên các vị trí đất đẹp để xây dựng NOXH, trong thời gian tới, Hải Phòng sẽ tiếp tục là địa điểm thu hút được các nhà đầu tư về nhà ở xã hội.
 Tiền Phong Ông Nguyễn Đức Thọ, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng cam kết triển khai nhà ở xã hội với 3 tiêu chuẩn: Vị trí tốt - Chất lượng tốt - Giá cả tốt 1 |
Ông Nguyễn Đức Thọ, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng cam kết triển khai nhà ở xã hội với 3 tiêu chuẩn: Vị trí tốt - Chất lượng tốt - Giá cả tốt |
Căn cứ các quy định pháp luật mới, chỉ tiêu về NOXH do Chính phủ giao và Nghị quyết số 09 của Ban chấp hành Đảng bộ thành phố, thành phố đã có định hướng cụ thể lộ trình phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân thời gian tới:
Giai đoạn 2024-2025: Tập trung chỉ đạo triển khai các dự án đang thi công, đã khởi công để hoàn thành, đưa vào sử dụng trong năm 2025, hoàn thành chỉ tiêu giai đoạn 2021-2025 là 15.400 căn.
Kịp thời tháo gỡ các khó khăn vướng mắc theo tinh thần Nghị quyết số 33 ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững.
Đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
Tiếp tục kêu gọi đầu tư, phát triển các dự án mới để hướng tới giai đoạn 2026-2030, trong đó chú trọng phát triển nhà ở công nhân, nhà ở cho người thu nhập thấp tại đô thị.
Quản lý, giám sát chặt chẽ thị trường nhà ở xã hội, việc mua bán, kinh doanh nhà ở xã hội, đảm bảo phát triển lành mạnh bền vững, tránh trục lợi chính sách, đầu cơ thổi giá.
“Để ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách, thành phố Hải Phòng thực hiện công khai quy trình, giá cả, tiêu chuẩn với người mua, để người dân có nhu cầu thực sự thì tiếp cận được với các sản phẩm này”, ông Thọ nói.
Giai đoạn 2026-2030: Tập trung chỉ đạo triển khai để đưa các dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư vào khởi công xây dựng, hướng tới hoàn thành chỉ tiêu giai đoạn 2026-2030 là 18.100 căn.
Căn cứ chiến lược nhà ở quốc gia, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2026-2030, trong đó đề ra chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội các giai đoạn tiếp theo phù hợp với nhu cầu của thành phố.
Tiếp tục quản lý, giám sát chặt chẽ thị trường nhà ở xã hội, việc mua bán, kinh doanh nhà ở xã hội, đảm bảo phát triển lành mạnh bền vững, tránh trục lợi chính sách, đầu cơ thổi giá.
