Thị trường bất động sản đã có dấu hiệu hồi phục, tuy nhiên nguồn cung căn hộ chung cư vừa túi tiền vẫn khan hiếm. Câu chuyện an cư với nhà ở bình dân ở Hà Nội vẫn là "giấc mơ" xa vời với nhiều người.
Nguồn cung vẫn khan hiếm
Theo PropertyGuru Việt Nam, những tháng đầu năm 2024 thị trường vẫn chưa có thêm nhiều nguồn cung dự án mới nhưng đã dần cải thiện từ tháng 3.2024 với một số dự án mới ra mắt. Trong tháng 4, thị trường không có thêm dự án mới, chủ yếu là các dự án đã ra mắt trước đó. Theo đó, tại Hà Nội, trong cả quý I/2024, lượng sản phẩm chào bán mới chỉ đến từ một vài dự án và chủ yếu ở giai đoạn mở bán tiếp theo, không có dự án mới.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) thông tin, tính chung năm 2023, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội đạt xấp xỉ 11.000 sản phẩm, bằng 66% so với năm 2022 và xu hướng giảm tiếp tục duy trì trong quý I/2024, khi toàn thị trường này chỉ ghi nhận khoảng 3.000 căn hộ mở bán mới. Như vậy, từ nay đến năm 2025, Hà Nội thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ. Hệ quả tất yếu của sự khan hiếm này dẫn tới thị trường căn hộ Hà Nội lên "cơn sốt" giá kéo dài thời gian qua.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng cũng cho thấy, với tốc độ tăng dân số và nhu cầu nhà ở như hiện nay, cả nước cần thêm khoảng 70 triệu mét vuông nhà ở đô thị mỗi năm.
Tuy nhiên, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, con số thiếu hụt hàng năm sẽ khoảng 300.000 đơn vị nhà ở. Chính điều này đang đẩy giá nhà chung cư tăng cao, đặc biệt ở phân khúc chung cư bình dân và trung cấp. Nhiều chuyên gia bất động sản dự báo, do nguồn cung chưa thể sớm được cải thiện nên áp lực giá nhà tại các đô thị lớn, trong đó có Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong năm 2024, thậm chí tiếp tục kéo dài thêm trong một vài năm tới.
Chật vật tìm chung cư phân khúc bình dân
Trao đổi với PV Báo Lao Động, chị Nguyễn Thị Huyền (Đông Triều, Quảng Ninh) cho biết mặt bằng giá chung cư ở Hà Nội ngày càng cao khiến "giấc mơ" an cư của những người trẻ trở nên xa vời. Chị Huyền cho biết, mặc dù hai vợ chồng đã cầm chắc 1 tỉ đồng trong tay nhưng vẫn khó lòng tìm được căn chung cư nào ở khu vực nội đô.
"Với tài chính 1 tỉ đồng muốn mua chung cư ở các quận trung tâm Hà Nội kể cả mua cũ cũng phải vay ít nhất hơn 2 tỉ đồng. Muốn có nhà ở chỉ có thể lựa chọn ở khu vực ngoại thành để có mức giá thấp hơn" - chị Huyền cho biết.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs) nhận định, nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu luôn ở mức cao khiến các dự án chung cư liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, nhất là tại hai đô thị đặc biệt. Trong ngắn hạn, giá căn hộ tại trung tâm các thành phố lớn sẽ tiếp tục duy trì đà tăng, nhất là tại phân khúc bình dân, trung cấp.
Vị chuyên gia này kỳ vọng, khi các bộ Luật mới liên quan đến lĩnh vực bất động sản với các quy định mới theo hướng gỡ khó cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân chính thức có hiệu lực, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ bật tăng, mặt bằng giá căn hộ sẽ xuống mức phù hợp hơn với người dân có nhu cầu ở thực.
Loa của các chiến sỹ biên phòng thường xuyên nhắc nhở bà con ngư dân phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, thủ tục trước khi vươn khơi; tàu cá khi ra khơi phải luôn bật giám sát hành trình.
Campuchia hôm 7/5 tuyên bố đã thông báo cho Ủy hội sông Mekong quốc tế (MRC) về dự án kênh đào Funan, nên sẽ không tham vấn thêm với các nước khác trong khu vực.
Đồng Nai sẽ tăng cường nhân lực kiểm đếm để hoàn thành bồi thường và bàn giao toàn bộ mặt bằng thi công cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu ngay trong năm 2023.
Luật sư cho rằng, trong các tình huống tương tự như vụ Chủ tịch Dương Công Minh bị xúc phạm trên mạng xã hội, nếu người vi phạm bị xử...
Các dự án của Công ty CP Bách Đạt An đầu tư và các vi phạm của công ty đã được Cơ quan CSĐT thu thập đầy đủ thông tin, tài liệu liên quan và đã được Ban Chỉ đạo phòng chống tham nhũng tỉnh Quảng Nam đưa vào diện theo dõi, chỉ đạo, và Bộ Công an cũng đã đề nghị điều tra xử lý.
Chỉ là nhà cấp 4, nhưng ngôi nhà nhỏ ở Jakarta, Indonesia này không giống các công trình thường thấy, bởi ai bước chân vào đều chẳng muốn rời, chỉ muốn đi loanh quanh, tận hưởng gió mát, cây xanh, không khí trong lành len lỏi từng góc nhỏ. Kiến ThứcNhà cấp 4 với nét đẹp từ cây cỏ phủ xanh bê tông 1 Không gian hoàn thiện là cả sự trăn trở, tìm tòi, những ước mong của gia chủ về một tổ ấm đơn giản, hiện đại, đủ đầy. Căn nhà cấp 4 với ngân sách ít...
Mới đây, UBND tỉnh Bắc Ninh đã xử phạt Công ty TNHH đồ gỗ mỹ nghệ xuất khẩu Đức Thắng với số tiền 194 triệu đồng do không lập hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động phòng cháy chữa cháu và cứu nạn, cứu hộ (PCCCCNCH); Không gửi báo cáo kết quả kiểm tra an toàn về PCCC theo quy định; Cơ sở thuộc diện phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc mà không mua; Không xây dựng phương án chữa cháy; Không xây dựng phương án CNCH. Công ty Đức Thắng còn đưa công trình...
Tin tức đáng chú ý: Số bom đạn sau chiến tranh ở Việt Nam ước tính còn khoảng 800.000 tấn; Đề xuất xây dựng dự án Luật Tình trạng khẩn cấp...
Đã đến lúc mua đất nền để đón đầu cơ hội, giá chung cư Đà Nẵng cao ngất ngưởng, nhà phố trên 30 tỷ đồng chiếm lĩnh thị trường… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.