Gỡ vướng pháp lý xây nhà lưu trú công nhân trong KCN

Đề xuất doanh nghiệp được xây nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp. Ảnh: Hải Nguyễn

Trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, qua nghiên cứu các quy định thì đang tồn tại nhiều vướng mắc khi doanh nghiệp muốn xây dựng nhà lưu trú cho công nhân.

Luật Nhà ở 2023 chỉ quy định doanh nghiệp được phép thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân thuê lại. Còn với trường hợp thuê nhà ở xã hội ngoài khu công nghiệp thì vẫn chưa biết được cho phép hay không. Bên cạnh đó, Luật cũng chưa quy định cho phép doanh nghiệp trong khu công nghiệp được tự đầu tư xây nhà lưu trú cho người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp của mình.

Chính vì vậy, trong văn bản góp ý về dự thảo thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội gửi Thủ tướng Chính phủ mới đây, ông Lê Hoàng Châu cho biết phía Hiệp hội đã có đề xuất nên có cơ chế thí điểm cho phép loại hình đầu tư nói trên.

Nếu doanh nghiệp được phép tự xây dựng nhà ở cho lao động sẽ giúp người lao động an tâm gắn bó, góp phần cải thiện điều kiện nhà ở công nhân, thúc đẩy sự phát triển bền vững của các khu công nghiệp.

Trên thực tế, tại TPHCM đã có một số trường hợp triển khai mô hình này. Điển hình là Công ty Nissei Electric Việt Nam ở Khu chế xuất Linh Trung 1, TPThủ Đức, đã xây nhà lưu trú với 285 phòng tập thể (8 người/phòng) tạo chỗ ở cho 2.280 lao động. Hoặc Công ty Eternal Prowess Việt Nam, Quận 12 cũng xây nhà lưu trú cho công nhân.

Đồng thời, Hiệp hội cũng đã đề xuất mở rộng quy định cho doanh nghiệp trong các khu công nghiệp được thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân của các chủ đầu tư xây dựng ngoài phạm vi khu công nghiệp.

Về vấn đề ngoài phạm vi điều chỉnh của Luật Nhà ở 2023 là chi phí đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho công nhân ở hoặc chi phí thuê nhà ở xã hội thuộc các dự án ngoài khu công nghiệp, theo ông Châu các chi phí này cũng cần được công nhận là chi phí hợp pháp, hợp lệ và được hạch toán vào chi phí sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

Trường hợp dự án do nhà đầu tư đề xuất chưa có trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở thì sau khi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có văn bản giao chủ đầu tư, Sở Xây dựng có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo cơ quan có thẩm quyền cập nhật vào kỳ lập, điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương gần nhất, đồng thời chủ đầu tư được triển khai, thực hiện dự án nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.