Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM: Bảng giá đất mới thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công
"Người dân không bố trí định cư được thì không bàn giao mặt bằng, không bàn giao mặt bằng thì không thể đẩy nhanh các dự án đầu tư công, không đẩy nhanh tiến độ thì không thể giải ngân được", Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM phân tích.
Công trường đường Vành đai 3 đoạn qua TP Thủ Đức (TP.HCM).Do đó, ông Thắng cho rằng, việc sử dụng bảng giá đất mới rất quan trọng trong việc thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công cho các dự án có thu hồi đất trên địa bàn TP.HCM. Đặc biệt là các dự án trọng điểm của TP, các dự án công cộng như đường Vành Đai 3, Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, đường Xuyên Tâm...
"Một điều chắc chắn là bảng giá đất mới là kênh có thể thúc đẩy mạnh mẽ quá trình giải ngân vốn đầu tư công của TP.HCM", ông Thắng khẳng định.
Cũng tại buổi họp báo, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM đã nêu lý do gấp gáp áp dụng bảng giá đất mới từ 1/8.
Giám đốc Sở TN&MT TP cho hay, Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực từ 1/8/2024. Sau ngày 1/8 sẽ không còn quy định về hệ số điều chỉnh và phải cập nhật giá đất tái định cư. Nếu không tham mưu để ban hành, bảng giá điều chỉnh sẽ tắc nghẽn.
Tuy rất muốn có thêm thời gian để thực hiện điều chỉnh bảng giá đất, tuy nhiên luật quy định nên muốn chờ cũng không thể được, luật không cho phép.
"Dù thời gian ngắn, cấp bách nhưng không còn cách nào khác... TP.HCM phải chấp hành nghiêm và các tỉnh, TP đều phải làm", ông Thắng nói.
Ông Thắng cũng khẳng định bảng giá đất mới không làm tăng giá đất thị trường, sẽ cập nhật luôn giá đất tái định cư được phê duyệt theo giá thị trường.
Bảng giá đất mới không còn hệ số, được xây dựng dựa trên cơ sở dữ liệu thị trường về giá đất. Cụ thể là dữ liệu về giao dịch đất đai tại địa bàn qua nhiều năm qua. Dữ liệu này được tổng hợp từ nhiều nguồn như Cục thuế, Văn phòng đăng ký đất đai các quận, huyện...
Trước khi xây dựng bảng giá đều phải thu thập giá thị trường từ nhiều nguồn ở tất cả các địa phương, chứ không phải bây giờ mới bắt tay làm. Vì vậy, một số ý kiến cho rằng TP.HCM áp dụng vội vàng, không có dữ liệu là không đúng.
"Bảng giá này cập nhật giữ liệu giá gốc chứ không làm tăng giá thị trường. Giá này đang diễn ra trên thị trường, và được cân chỉnh", Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM thông tin.
Bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM dự kiến áp dụng từ ngày 1/8 với mức tăng từ 5 lần đến 50 lần giúp giá đất sát thị trường nhưng cũng gây không ít khó khăn khi tác động đến 11 nhóm đối tượng.
Trong 11 đối tượng có 3 nhóm không bị ảnh hưởng và 8 nhóm bị ảnh hưởng.
3 nhóm đối tượng không bị ảnh hưởng khi điều chỉnh giá đất, gồm: Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng.
8 nhóm đối tượng bị ảnh hưởng: Nhóm hộ gia đình, cá nhân được công nhận và chuyển mục đích sử dụng đất; Tính thuế sử dụng đất; Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai; Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
Bắc Giang tạm dừng giao dịch loạt lô đất vì đấu giá gian lận, thông đồng dìm giá
11:10 29/03/2024Cơ quan chức năng Bắc Giang thông báo tạm dừng giao dịch với loạt lô đất đấu giá vì đơn vị đấu giá có hành vi gian lận, cạnh tranh không lành mạnh và khách hàng thông đồng dìm giá.
Xây dựng cảng cá 'xanh', hiện đại: còn nhiều khó khăn
05:50 26/11/2023Việc truy xuất nguồn gốc, an toàn vệ sinh thực phẩm tại cảng theo khuyến nghị của EC vẫn còn chưa đồng bộ.
Tiểu thương chật vật livestream bán hàng
07:30 17/07/2024TP - Đã gần 3 tháng kể từ khi Sở Công Thương TP. Đà Nẵng phối hợp Hiệp hội Thương mại điện tử (TMĐT) Việt Nam triển khai chuỗi hoạt động ứng dụng giải pháp thanh toán số và TMĐT trong chợ truyền thống, nhưng hoạt động livestream bán hàng của các tiểu thương chợ Cồn – nơi được chọn thí điểm – vẫn “giậm chân tại chỗ”.
Nhiều người hỏi mua con cá giống cá sủ vàng của ngư dân
11:10 09/08/2023Ngay khi hay tin ngư dân quận Sơn Trà, Đà Nẵng đánh bắt được con cá giống với cá sủ vàng, nhiều người quan tâm gọi điện hỏi mua.
Xin lỗi vì... thiếu điện
12:00 09/06/2023Theo các Đại biểu Quốc hội, Bộ Công Thương cần phải có biện pháp sửa chữa, khắc phục, chứ không phải xin lỗi để cho qua hay chỉ để làm...
Kiểm tra chống khai thác IUU và phòng chống thiên tai tại Phú Yên
20:20 16/10/2023Bộ trưởng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Lê Minh Hoan đã trực tiếp thăm, động viên ngư dân ở các tổ đội sản xuất trên biển và kiểm tra việc thực hiện phòng chống IUU của tỉnh Phú Yên.
Hàn Quốc - Điển hình đầu tư thành công tại Quảng Ngãi
05:10 02/07/2024Là tỉnh có nền kinh tế năng động, đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ, Quảng Ngãi trở thành điểm sáng trong thu hút đầu tư, nơi các nhà đầu tư trong và ngoài nước đặt niềm tin vững chắc trong hành trình đồng hành cùng phát triển.
Cảng tàu khách nghìn tỷ ở Phú Quốc suốt 9 năm 'rùa bò'
07:40 05/03/2024Dự án Cảng hành khách quốc tế Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang được khởi công năm 2015, với tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng. Sau 9 năm, dự án vẫn chưa thể đi vào hoạt động do gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.
'Mối tình' duyên nợ Nga-Ấn Độ, đáng để Thủ tướng Modi 'đi trên dây'
17:00 11/07/2024Ấn Độ đóng một vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy nền kinh tế thời chiến của Nga. Ngược lại, sẵn mối quan hệ truyền thống, họ càng không thể bỏ qua nhau khi mỗi bên đều mang lại cho bên kia những lợi ích nhất định, cả trước mắt và lâu dài.
