Gia hạn đất trồng cây hằng năm thế nào?
Gia đình tôi có miếng đất diện tích hơn 188,6m2 tại xã Lý Nhơn, huyện Cần Giờ đã được cấp sổ đỏ, trong đó chứng nhận hơn 78,4m2 là đất ở nông thôn và diện tích còn lại là đất trồng cây hằng năm. Thời hạn sử dụng đất lâu dài, đến tháng 2-2026.
Xin hỏi:
1. Gia đình tôi phải xin gia hạn quyền sử dụng đất cho 110,2m2 đất trồng cây hằng năm?
2. Phải nộp hồ sơ xin gia hạn quyền sử dụng đất tại UBND xã Lý Nhơn hay tại UBND huyện Cần Giờ? Có thể đăng ký online được không? Hồ sơ gồm những gì?
3. Có phải nộp phí không và nếu có thì bao nhiêu?
- Luật sư Lê Văn Hoan (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời:
Luật sư Lê Văn HoanTheo quy định tại điều 172 Luật Đất đai 2024, thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mức quy định tại điều 176 của luật này là 50 năm.
Khi hết thời hạn sử dụng đất, được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại điểm này mà không phải làm thủ tục gia hạn.
Nếu người sử dụng đất muốn gia hạn thì thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại điều 65 nghị định 102/2024.
Có 300m² đất trồng cây hằng năm, tách thửa được không?ĐỌC NGAY
Theo đó, người sử dụng đất nông nghiệp có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp thì thực hiện theo trình tự, thủ tục như sau:
1. Người sử dụng đất nộp văn bản đề nghị xác nhận lại thời hạn sử dụng đất (theo mẫu số 09 tại phụ lục ban hành kèm theo nghị định 102/2024) và giấy chứng nhận đã cấp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai (đối với cá nhân, hộ gia đình).
Trường hợp người sử dụng đất nộp tại UBND cấp xã nơi có đất thì UBND cấp xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Chi phí gia hạn theo quy định tại nghị quyết số 02/2023/NQ-HĐND của HĐND TP.HCM ngày 18-4-2023 về mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn TP.HCM, như sau:
Công việc thực hiện theo hồ sơ đất: 600.000 đồng; Hồ sơ đất và tài sản gắn liền với đất: 900.000 đồng. Còn theo thửa đất thì phí 20.000 đồng đối với hồ sơ đất và 40.000 đồng đối với hồ sơ đất và tài sản gắn liền với đất.
Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn
Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.
Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.
Viện kiểm sát đề nghị y án sơ thẩm vụ kiện đòi Hoa hậu Thùy Tiên 1,5 tỷ đồng
13:50 07/11/2023Cho rằng bản án sơ thẩm của TAND quận Gò Vấp tuyên có cơ sở, đại diện Viện Kiểm sát tại phiên tòa phúc thẩm đề nghị giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Nước mắt ở lễ tưởng niệm Gạc Ma
15:10 14/03/2024Mẹ Lê Thị Lan ngồi xe lăn, run run thắp nén hương cho con trai và 63 đồng đội hy sinh tại đảo Gạc Ma 36 năm trước.
Cháy căn hộ chung cư ở TP Hạ Long, khói lan khắp hành lang
07:50 19/09/2023Vụ cháy xảy ra vào khoảng 21h50 ngày 18/9 tại chung cư Bim, phường Hùng Thắng, TP Hạ Long, Quảng Ninh. Một hộ gia đình sinh sống tại tầng 11, tòa A, chung cư Bim đã bị cháy hệ thống hút mùi ở khu bếp. Lúc này, khói từ vụ cháy đã lan ra hành lang của tầng 11. Khi nghe thấy tiếng chuông báo cháy của chung cư, nhiều người dân hốt hoảng chạy xuống tầng 1 và báo lực lượng chức năng. Nhận được tin báo, lực lượng PCCC đã có mặt để hỗ trợ. Tuy nhiên,...
Lịch cúp điện hôm nay tại Bà Rịa-Vũng Tàu ngày 27/02/2024
18:00 26/02/2024Lịch cúp điện hôm nay tại Bà Rịa-Vũng Tàu ngày 27/02/2024 Lịch cúp điện, cắt điện các khu vực tại Bà Rịa-Vũng Tàu ngày 27/02/2024 được cập nhật từ cổng thông tin Điện lực miền Nam. Lịch cúp điện thành phố Vũng Tàu Ngày Khu vực Đơn vị Thông tin 27/02/2024 từ 08h00 - 15h00 Một phần đường Nguyễn Hữu Cảnh, Nguyễn Đôn Tiết, Cù Chính lan, Nguyễn Đình Thi, Nguyễn Quyền, Thanh Tịnh, Nguyễn Phúc Tân, Nguyễn Xiển, Nguyễn Thị Nghĩa, Đoàn Trần Nghiệp, An...
Khu vực dự kiến thành lập quận, phường thuộc thành phố trực thuộc Trung ương tại Huế
11:10 05/09/2024Bộ Xây dựng vừa có quyết định công nhận khu vực dự kiến thành lập quận, phường thuộc khu vực tỉnh TT-Huế dự kiến thành lập thành phố trực thuộc Trung ương đạt các tiêu chuẩn phát triển cơ sở hạ tầng đô thị.
Điều tra vụ bé trai 1 tuổi chấn thương não ở trường mầm non
10:50 08/04/2024Công an TP Sơn La, tỉnh Sơn La đang điều tra nguyên nhân bé trai 1 tuổi bị chấn thương não ở Trường mầm non Sơn Ca.
Triệt phá đường dây cá độ bóng đá quy mô hơn 2.000 tỷ đồng ở Hưng Yên
14:30 09/06/2023Ngày 9/6, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Hưng Yên thông tin, đơn vị vừa ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với 10 bị can về hành vi tổ chức đánh bạc và đánh bạc. Hiện cơ quan công an đang củng cố hồ sơ để tiếp tục khởi tố 5 đối tượng trong đường dây trên, nâng tổng số đối tượng bị khởi tố điều tra lên 15; Đồng thời đang tiếp tục đấu tranh mở rộng và truy bắt các đối tượng còn lại trong đường dây. Trước đó, vào hồi 18h30 ngày...
Hải Dương: Bắt nghi phạm sát hại nữ nhân viên chuyển phát nhanh
20:00 23/07/2023Tối 23/7, trả lời PV VTC News, một lãnh đạo thị trấn Thanh Miện (huyện Thanh Miện, tỉnh Hải Dương) cho biết, cơ quan công an đã bắt được nghi phạm sát hại nữ nhân viên làm nghề chuyển phát nhanh tại cánh đồng Cầu. Theo đó, khoảng 11h cùng ngày, người dân đi làm đồng phát hiện một thi thể nữ giới ở cánh đồng Cầu thuộc thị trấn Thanh Miện nên đã báo cơ quan chức năng. Ngay khi nhận được tin báo, lực lượng công an đã có mặt tại hiện trường để xác...
Ban Bí thư Trung ương Đảng chuẩn y nhân sự Hà Nội, Đà Nẵng
05:50 17/06/2024Tuần qua (10-16/6), Thành ủy Hà Nội và Thành ủy Đà Nẵng đã triển khai các quyết định của Ban Bí thư Trung ương Đảng về công tác cán bộ.
