Giá bất động sản TP.HCM: Căn hộ 50-70 triệu đồng/m², biệt thự 160-450 triệu đồng/m²

07:10 12/06/2024

Thị trường bất động sản TP.HCM phân hóa lớn khi giá căn hộ phổ biến từ 50-70 triệu đồng/m², có những dự án trên 100 triệu đồng/m² trong khi phân khúc biệt thự, nhà liền kề có giá lên đến 450 triệu đồng/m².

dự án Thủ Thiêm Green House (TP Thủ Đức) được Bộ Xây dựng cho hay có giá bán dao động trong khoảng từ 25,5 - 30 triệu đồng/m², ảnh chụp chiều 11-6 - Ảnh: NGỌC HIỂN

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Bất động sản căn hộ vẫn hút khách

Theo khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu, giá bán trung bình một số dự án tại TP.HCM dao động khoảng 50-70 triệu/m² trong quý 1. Trong đó, dự án Thủ Thiêm Green House (TP Thủ Đức) được Bộ Xây dựng cho hay có giá bán dao động trong khoảng từ 25,5-30 triệu đồng/m². Tuy nhiên, đây là dự án nhà ở xã hội do Công ty cổ phần ThuThiem Group làm chủ đầu tư, gồm 4 block với 1.040 căn hộ.

So với mặt bằng chung, đây là dự án có giá tốt, song để mua được nhà của dự án này, người mua phải nằm trong đối tượng được mua nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, người mua cũng phải đáp ứng điều kiện đang làm việc tại các doanh nghiệp có trụ sở tại khu công nghiệp, khu chế xuất trên địa bàn TP Thủ Đức đối với trường hợp là người lao động.

Trong khi đó, dự án Happy City (huyện Bình Chánh) có giá bán dao động trong khoảng từ 23-27 triệu đồng/m². Happy City được xây dựng trên tổng diện tích đất rộng đến 42ha, bao gồm 4 block nhà cao 16-22 tầng (trong đó tòa B và D là mô hình nhà ở xã hội) cung cấp đến hơn 1.000 căn hộ chung cư.

Một số dự án khác được Bộ Xây dựng công bố giá như dự án Mỹ Phúc (quận 7) có giá bán dao động trong khoảng từ 39,3-52,8 triệu đồng/m², dự án căn hộ Green River (quận 8) giá bán dao động trong khoảng từ 37,5-42,4 triệu đồng/m², dự án Carillon Apartment (quận Tân Bình) giá bán dao động trong khoảng từ 45,3-53,3 triệu đồng/m², dự án Garden Gate (quận Phú Nhuận) giá bán dao động trong khoảng từ 58,8-69,5 triệu đồng/m². Trong khi đó, một dự án tại TP Thủ Đức đang mở bán với mức giá từ 120 triệu đồng/m².

Bộ Xây dựng đánh giá thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn - Ảnh: NGỌC HIỂN

Tỉ lệ hấp thụ biệt thự, nhà ở liền kề thấp

Theo Bộ Xây dựng, thị trường biệt thự, nhà liền kề TP.HCM trong quý 1 không có nhiều biến động tích cực, tỉ lệ hấp thụ của thị trường chỉ ở mức 20-30%, không có sự thay đổi đáng kể so với quý trước.

TIN LIÊN QUAN
  • Chặn 'bán lúa non', huy động vốn khi chưa xong pháp lý dự án bất động sản

Trong đó, giá bán một số dự án như Thạnh Mỹ Lợi Villas (TP Thủ Đức) rao bán khoảng 160-180 triệu đồng/m², dự án Phú Mỹ Hưng (quận 7) giá rao bán khoảng 200-220 triệu đồng/m², dự án Nam Viên (quận 7) giá rao bán khoảng 250-280 triệu đồng/m².

Trong khi đó, dự án Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh) có giá rao bán khoảng 400-450 triệu đồng/m². Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cho hay giá bán nhà ở riêng lẻ, biệt thự, liền kề, đất nền của một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý 1 như dự án Citi Bella 2 (TP Thủ Đức) tăng khoảng 4,3% (lên mức 88,2 triệu triệu đồng/m²), dự án Mỹ Thái 3 (quận 7) tăng khoảng 4,2% (lên mức 194,9 triệu triệu đồng/m²), dự án Hà Đô Villas (quận 10) tăng khoảng 4,2% (lên mức 304,9 triệu triệu đồng/m²).

Còn tại dự án Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức), nhiều căn hộ đang được rao bán với giá 34-60 triệu đồng/m², các căn hộ có giá phổ biến từ 2,4 đến 3 tỉ đồng/căn. Khảo sát từ các trang chuyên mua bán nhà và các sàn giao dịch bất động sản, giá các các căn hộ từ các dự án trên hiện tương đồng với giá thống kê từ Bộ Xây dựng.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, phó tổng giám đốc một sàn giao dịch bất động sản lớn tại TP.HCM cho biết hiện nay lượng giao dịch bất động sản đang dần phục hồi.

Tuy chỉ bằng một phần nhỏ so với trước nhưng đây cũng là tín hiệu tích cực cho thấy các phân khúc căn hộ có giá vừa phải, chủ đầu tư áp dụng những hình thức ưu đãi tốt như tăng chiết khấu, liên kết với ngân hàng để cố định lãi suất trong 2-3 năm… đang được người mua ưu tiên lựa chọn.

Doanh thu kinh doanh địa ốc tăng

Cục thống kê TP.HCM cho hay 5 tháng đầu năm, doanh thu dịch vụ khác của TP.HCM là 172.491 tỉ đồng, tăng 8,6%. Trong đó, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản ước đạt 101.814 tỉ đồng, chiếm tỉ trọng 59% trong doanh thu dịch vụ khác và tăng 7,4% so với cùng kỳ năm trước.

Trước đó, 4 tháng đầu năm 2024, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản ước đạt 80.845 tỉ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Có thể bạn quan tâm
Xác định danh tính 3 nạn nhân vụ 2 xe đầu kéo tông nhau rồi bốc cháy

Xác định danh tính 3 nạn nhân vụ 2 xe đầu kéo tông nhau rồi bốc cháy

18:40 18/12/2023

Tối 18/12, trả lời VTC News, đại diện Bệnh viện Trung ương Huế (Thừa Thiên - Huế) xác nhận, đơn vị tiếp nhận 2 người bị thương trong vụ 2 xe đầu kéo tông nhau trên cao tốc Cam Lộ - La Sơn. Trong đó, một người đang được điều trị tại cơ sở chính của bệnh viện, người kia được điều trị tại cơ sở 2 (huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên - Huế). Hiện tình hình sức khoẻ của hai bệnh nhân đều ổn định. Cùng ngày, cơ quan chức năng cũng xác định danh tính của...

Có lực lượng an ninh cơ sở làm 'tai mắt' sẽ sớm phát hiện nhóm đối tượng như ở Đắk Lắk

Có lực lượng an ninh cơ sở làm 'tai mắt' sẽ sớm phát hiện nhóm đối tượng như ở Đắk Lắk

14:10 20/06/2023

Lực lượng tham gia bảo vệ an ninh, trật tự ở cơ sở sẽ là 'tai mắt' giúp phát hiện từ khi nhóm đối tượng ở Đắk Lắk đi mua đồ rằn ri, chuẩn bị dụng cụ, phương tiện.

Giả giấy tờ mua bán xe, giám đốc công ty lữ hành ở Phú Quốc lĩnh 7 năm tù

Giả giấy tờ mua bán xe, giám đốc công ty lữ hành ở Phú Quốc lĩnh 7 năm tù

01:10 21/12/2023

Lập công ty lữ hành ở Phú Quốc và làm giám đốc, Thi đã lừa đảo chiếm đoạt hơn 1,8 tỉ đồng bằng cách thuê xe ô tô rồi làm...

Khen thưởng nóng Ban chuyên án bắt 24 bánh heroin cùng 6 đối tượng

Khen thưởng nóng Ban chuyên án bắt 24 bánh heroin cùng 6 đối tượng

20:30 27/04/2023

Cao Bằng - Chủ tịch UBND tỉnh vừa khen thưởng nóng Ban chuyên án bắt giữ 6 đối tượng, thu giữ lượng ma tuý khủng .

Buộc Công ty hóa chất Hưng Phát Hà Bắc nộp lại gần 12,5 tỉ đồng

Buộc Công ty hóa chất Hưng Phát Hà Bắc nộp lại gần 12,5 tỉ đồng

08:00 13/07/2023

Công ty CP Hóa chất Hưng Phát Hà Bắc bị buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp do vi phạm liên quan đến sản xuất, kinh doanh gần 12,5 tỉ đồng.

Hai vợ chồng cùng con gái ở Cà Mau chết bất thường

Hai vợ chồng cùng con gái ở Cà Mau chết bất thường

17:00 04/12/2023

Hai vợ chồng cùng con gái đã tử vong trong nhà và bờ vuông tôm vừa được người dân phát hiện ở Cà Mau.

Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng dự lễ giỗ các anh hùng liệt sỹ tại Côn Đảo

Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng dự lễ giỗ các anh hùng liệt sỹ tại Côn Đảo

21:50 19/07/2023

Nhân kỷ niệm 76 năm Ngày Thương binh, Liệt sỹ (27/7/1947 - 27/7/2023), sáng 19/7, tại Nghĩa trang Hàng Dương, Côn Đảo, Bà Rịa - Vũng Tàu, Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng cùng các vị lãnh đạo, nguyên lãnh đạo Đảng, Nhà nước thành kính dâng hương, tưởng niệm, viếng và dự lễ giỗ các anh hùng liệt sỹ, chiến sỹ cách mạng, đồng bào yêu nước đã anh dũng hy sinh tại Côn Đảo, vì độc lập dân tộc, thống nhất đất nước. Cùng dự có nguyên Chủ tịch nước Nguyễn...

Giám đốc Công an TPHCM lên tiếng về vụ 4 tiếp viên hàng không xách ma túy

Giám đốc Công an TPHCM lên tiếng về vụ 4 tiếp viên hàng không xách ma túy

13:30 01/04/2023

TPHCM - Liên quan đến vụ việc 4 tiếp viên hàng không xách ma túy, Giám đốc Công an TP Hồ Chí Minh Lê Hồng Nam cho biết hiện các lực lượng đang điều tra trên tinh thần không để lọt tội phạm, không bỏ lọt hành vi.

Đắk Lắk: Khống chế đám cháy lớn ở chợ trung tâm huyện Ea Súp

Đắk Lắk: Khống chế đám cháy lớn ở chợ trung tâm huyện Ea Súp

10:00 07/05/2023

Ngay sau khi nhận được tin báo, lực lượng Công an huyện, Ban Chỉ huy quân sự huyện Ea Súp cùng các cơ quan chức năng địa phương và người dân nhanh chóng triển khai các biện pháp ứng cứu ban đầu.

Co loi xay ra
Co loi xay ra