Giá bất động sản TP.HCM: Căn hộ 50-70 triệu đồng/m², biệt thự 160-450 triệu đồng/m²

07:10 12/06/2024

Thị trường bất động sản TP.HCM phân hóa lớn khi giá căn hộ phổ biến từ 50-70 triệu đồng/m², có những dự án trên 100 triệu đồng/m² trong khi phân khúc biệt thự, nhà liền kề có giá lên đến 450 triệu đồng/m².

dự án Thủ Thiêm Green House (TP Thủ Đức) được Bộ Xây dựng cho hay có giá bán dao động trong khoảng từ 25,5 - 30 triệu đồng/m², ảnh chụp chiều 11-6 - Ảnh: NGỌC HIỂN

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Bất động sản căn hộ vẫn hút khách

Theo khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu, giá bán trung bình một số dự án tại TP.HCM dao động khoảng 50-70 triệu/m² trong quý 1. Trong đó, dự án Thủ Thiêm Green House (TP Thủ Đức) được Bộ Xây dựng cho hay có giá bán dao động trong khoảng từ 25,5-30 triệu đồng/m². Tuy nhiên, đây là dự án nhà ở xã hội do Công ty cổ phần ThuThiem Group làm chủ đầu tư, gồm 4 block với 1.040 căn hộ.

So với mặt bằng chung, đây là dự án có giá tốt, song để mua được nhà của dự án này, người mua phải nằm trong đối tượng được mua nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, người mua cũng phải đáp ứng điều kiện đang làm việc tại các doanh nghiệp có trụ sở tại khu công nghiệp, khu chế xuất trên địa bàn TP Thủ Đức đối với trường hợp là người lao động.

Trong khi đó, dự án Happy City (huyện Bình Chánh) có giá bán dao động trong khoảng từ 23-27 triệu đồng/m². Happy City được xây dựng trên tổng diện tích đất rộng đến 42ha, bao gồm 4 block nhà cao 16-22 tầng (trong đó tòa B và D là mô hình nhà ở xã hội) cung cấp đến hơn 1.000 căn hộ chung cư.

Một số dự án khác được Bộ Xây dựng công bố giá như dự án Mỹ Phúc (quận 7) có giá bán dao động trong khoảng từ 39,3-52,8 triệu đồng/m², dự án căn hộ Green River (quận 8) giá bán dao động trong khoảng từ 37,5-42,4 triệu đồng/m², dự án Carillon Apartment (quận Tân Bình) giá bán dao động trong khoảng từ 45,3-53,3 triệu đồng/m², dự án Garden Gate (quận Phú Nhuận) giá bán dao động trong khoảng từ 58,8-69,5 triệu đồng/m². Trong khi đó, một dự án tại TP Thủ Đức đang mở bán với mức giá từ 120 triệu đồng/m².

Bộ Xây dựng đánh giá thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn - Ảnh: NGỌC HIỂN

Tỉ lệ hấp thụ biệt thự, nhà ở liền kề thấp

Theo Bộ Xây dựng, thị trường biệt thự, nhà liền kề TP.HCM trong quý 1 không có nhiều biến động tích cực, tỉ lệ hấp thụ của thị trường chỉ ở mức 20-30%, không có sự thay đổi đáng kể so với quý trước.

TIN LIÊN QUAN
  • Chặn 'bán lúa non', huy động vốn khi chưa xong pháp lý dự án bất động sản

Trong đó, giá bán một số dự án như Thạnh Mỹ Lợi Villas (TP Thủ Đức) rao bán khoảng 160-180 triệu đồng/m², dự án Phú Mỹ Hưng (quận 7) giá rao bán khoảng 200-220 triệu đồng/m², dự án Nam Viên (quận 7) giá rao bán khoảng 250-280 triệu đồng/m².

Trong khi đó, dự án Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh) có giá rao bán khoảng 400-450 triệu đồng/m². Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cho hay giá bán nhà ở riêng lẻ, biệt thự, liền kề, đất nền của một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý 1 như dự án Citi Bella 2 (TP Thủ Đức) tăng khoảng 4,3% (lên mức 88,2 triệu triệu đồng/m²), dự án Mỹ Thái 3 (quận 7) tăng khoảng 4,2% (lên mức 194,9 triệu triệu đồng/m²), dự án Hà Đô Villas (quận 10) tăng khoảng 4,2% (lên mức 304,9 triệu triệu đồng/m²).

Còn tại dự án Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức), nhiều căn hộ đang được rao bán với giá 34-60 triệu đồng/m², các căn hộ có giá phổ biến từ 2,4 đến 3 tỉ đồng/căn. Khảo sát từ các trang chuyên mua bán nhà và các sàn giao dịch bất động sản, giá các các căn hộ từ các dự án trên hiện tương đồng với giá thống kê từ Bộ Xây dựng.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, phó tổng giám đốc một sàn giao dịch bất động sản lớn tại TP.HCM cho biết hiện nay lượng giao dịch bất động sản đang dần phục hồi.

Tuy chỉ bằng một phần nhỏ so với trước nhưng đây cũng là tín hiệu tích cực cho thấy các phân khúc căn hộ có giá vừa phải, chủ đầu tư áp dụng những hình thức ưu đãi tốt như tăng chiết khấu, liên kết với ngân hàng để cố định lãi suất trong 2-3 năm… đang được người mua ưu tiên lựa chọn.

Doanh thu kinh doanh địa ốc tăng

Cục thống kê TP.HCM cho hay 5 tháng đầu năm, doanh thu dịch vụ khác của TP.HCM là 172.491 tỉ đồng, tăng 8,6%. Trong đó, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản ước đạt 101.814 tỉ đồng, chiếm tỉ trọng 59% trong doanh thu dịch vụ khác và tăng 7,4% so với cùng kỳ năm trước.

Trước đó, 4 tháng đầu năm 2024, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản ước đạt 80.845 tỉ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Có thể bạn quan tâm
Người đàn ông ở Tây Ninh bị bắt oan được bồi thường hơn 2,5 tỷ đồng

Người đàn ông ở Tây Ninh bị bắt oan được bồi thường hơn 2,5 tỷ đồng

22:30 11/03/2024

Ngày 11/3, Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh đã bàn giao số tiền hơn 2,5 tỷ đồng cho ông Nguyễn Văn Dũng (63 tuổi; ngụ xã Minh Tân, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương). Đây là số tiền bồi thường theo bản án dân sự phúc thẩm của TAND cấp cao tại TP.HCM từ tháng 8/2022. Đây là một vụ án oan từ năm 1979. Cụ thể, vào ngày 26/7/1979, một nhà máy xay lúa ở xã Đôn Thuận (huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh) xảy ra vụ cướp. Ông Nguyễn Văn Dũng cùng cha,...

Bắt 2 đối tượng làm giả bằng Đại học, chứng chỉ Ngoại ngữ, Tin học

Bắt 2 đối tượng làm giả bằng Đại học, chứng chỉ Ngoại ngữ, Tin học

20:20 05/09/2023

Lê Đăng Khoa thu nhận thông tin của các sinh viên có nhu cầu làm giả văn bằng, chứng chỉ, rồi gửi thông tin cho Phan Văn Đức để Đức nhờ một đối tượng khác (chưa rõ nhân thân lại lịch) làm giả.

Hà Nội: Phạt tù đối tượng nghiện ma túy, dùng dao chém mẹ đẻ

Hà Nội: Phạt tù đối tượng nghiện ma túy, dùng dao chém mẹ đẻ

17:20 20/06/2023

Trong quá trình sinh sống, do ảnh hưởng của ma túy đã sử dụng, Nguyễn Việt Tùng ở phường Phúc Xá, quận Ba Đình, Hà Nội có biểu hiện tâm thần xu hướng bạo lực, nhiều lần đe dọa, hành hung mẹ đẻ.

Hà Nội: Khống chế đám cháy nhà ở và kinh doanh trà chanh

Hà Nội: Khống chế đám cháy nhà ở và kinh doanh trà chanh

00:10 07/09/2023

Trong ngày 6/9, tại địa bàn Hà Nội đã xảy ra hai vụ hỏa hoạn, may mắn đều đã được sớm khống chế không gây thiệt hại về người.

Khánh Hòa quyết định cưỡng chế cái chòi của hộ dân ở Sông Lô

Khánh Hòa quyết định cưỡng chế cái chòi của hộ dân ở Sông Lô

15:00 21/05/2023

Khánh Hòa vừa ban hành quyết định “cưỡng chế phá dỡ toàn bộ công trình xây dựng” là cái chòi che nắng của một hộ dân tại Sông Lô, xã Phước Đồng, Nha Trang.

Vòng xoáy di cư

Vòng xoáy di cư

06:30 19/03/2024

11 tuổi, Thạch Khang mới học được nửa lớp 1. Những chuyến di cư thời vụ cùng ba mẹ lên TP HCM để làm ruộng khiến cậu không bắt kịp con chữ.

Nam Định: Thiếu 'sổ đỏ' cụm di tích đền chùa xuống cấp không thể tu sửa

Nam Định: Thiếu 'sổ đỏ' cụm di tích đền chùa xuống cấp không thể tu sửa

10:30 19/04/2023

Nam Định - Được xây dựng cách đây hơn 300 năm, cụm di tích đền chùa Đào Lạng (xã Nghĩa Thái, huyện Nghĩa Hưng) nhiều năm nay bị xuống cấp...

Đề nghị kỷ luật nguyên Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai

Đề nghị kỷ luật nguyên Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai

16:00 13/11/2023

Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Đồng Nai đề nghị tiếp tục xem xét, kỷ luật nguyên Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh và tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với Chánh án TAND tỉnh Đồng Nai.

Nghi phạm cướp tiệm vàng ở Quảng Trị khai là sinh viên ở Đà Nẵng

Nghi phạm cướp tiệm vàng ở Quảng Trị khai là sinh viên ở Đà Nẵng

18:20 22/10/2023

Đạt khai mình là sinh viên một trường cao đẳng tại Đà Nẵng. Vì đầu tư vào chứng khoán bị thua lỗ, nên đi cướp tiệm vàng.

Co loi xay ra
Co loi xay ra