Giá bất động sản TP.HCM: Căn hộ 50-70 triệu đồng/m², biệt thự 160-450 triệu đồng/m²

07:10 12/06/2024

Thị trường bất động sản TP.HCM phân hóa lớn khi giá căn hộ phổ biến từ 50-70 triệu đồng/m², có những dự án trên 100 triệu đồng/m² trong khi phân khúc biệt thự, nhà liền kề có giá lên đến 450 triệu đồng/m².

dự án Thủ Thiêm Green House (TP Thủ Đức) được Bộ Xây dựng cho hay có giá bán dao động trong khoảng từ 25,5 - 30 triệu đồng/m², ảnh chụp chiều 11-6 - Ảnh: NGỌC HIỂN

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Bất động sản căn hộ vẫn hút khách

Theo khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu, giá bán trung bình một số dự án tại TP.HCM dao động khoảng 50-70 triệu/m² trong quý 1. Trong đó, dự án Thủ Thiêm Green House (TP Thủ Đức) được Bộ Xây dựng cho hay có giá bán dao động trong khoảng từ 25,5-30 triệu đồng/m². Tuy nhiên, đây là dự án nhà ở xã hội do Công ty cổ phần ThuThiem Group làm chủ đầu tư, gồm 4 block với 1.040 căn hộ.

So với mặt bằng chung, đây là dự án có giá tốt, song để mua được nhà của dự án này, người mua phải nằm trong đối tượng được mua nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, người mua cũng phải đáp ứng điều kiện đang làm việc tại các doanh nghiệp có trụ sở tại khu công nghiệp, khu chế xuất trên địa bàn TP Thủ Đức đối với trường hợp là người lao động.

Trong khi đó, dự án Happy City (huyện Bình Chánh) có giá bán dao động trong khoảng từ 23-27 triệu đồng/m². Happy City được xây dựng trên tổng diện tích đất rộng đến 42ha, bao gồm 4 block nhà cao 16-22 tầng (trong đó tòa B và D là mô hình nhà ở xã hội) cung cấp đến hơn 1.000 căn hộ chung cư.

Một số dự án khác được Bộ Xây dựng công bố giá như dự án Mỹ Phúc (quận 7) có giá bán dao động trong khoảng từ 39,3-52,8 triệu đồng/m², dự án căn hộ Green River (quận 8) giá bán dao động trong khoảng từ 37,5-42,4 triệu đồng/m², dự án Carillon Apartment (quận Tân Bình) giá bán dao động trong khoảng từ 45,3-53,3 triệu đồng/m², dự án Garden Gate (quận Phú Nhuận) giá bán dao động trong khoảng từ 58,8-69,5 triệu đồng/m². Trong khi đó, một dự án tại TP Thủ Đức đang mở bán với mức giá từ 120 triệu đồng/m².

Bộ Xây dựng đánh giá thị trường căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn - Ảnh: NGỌC HIỂN

Tỉ lệ hấp thụ biệt thự, nhà ở liền kề thấp

Theo Bộ Xây dựng, thị trường biệt thự, nhà liền kề TP.HCM trong quý 1 không có nhiều biến động tích cực, tỉ lệ hấp thụ của thị trường chỉ ở mức 20-30%, không có sự thay đổi đáng kể so với quý trước.

TIN LIÊN QUAN
  • Chặn 'bán lúa non', huy động vốn khi chưa xong pháp lý dự án bất động sản

Trong đó, giá bán một số dự án như Thạnh Mỹ Lợi Villas (TP Thủ Đức) rao bán khoảng 160-180 triệu đồng/m², dự án Phú Mỹ Hưng (quận 7) giá rao bán khoảng 200-220 triệu đồng/m², dự án Nam Viên (quận 7) giá rao bán khoảng 250-280 triệu đồng/m².

Trong khi đó, dự án Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh) có giá rao bán khoảng 400-450 triệu đồng/m². Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cho hay giá bán nhà ở riêng lẻ, biệt thự, liền kề, đất nền của một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý 1 như dự án Citi Bella 2 (TP Thủ Đức) tăng khoảng 4,3% (lên mức 88,2 triệu triệu đồng/m²), dự án Mỹ Thái 3 (quận 7) tăng khoảng 4,2% (lên mức 194,9 triệu triệu đồng/m²), dự án Hà Đô Villas (quận 10) tăng khoảng 4,2% (lên mức 304,9 triệu triệu đồng/m²).

Còn tại dự án Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức), nhiều căn hộ đang được rao bán với giá 34-60 triệu đồng/m², các căn hộ có giá phổ biến từ 2,4 đến 3 tỉ đồng/căn. Khảo sát từ các trang chuyên mua bán nhà và các sàn giao dịch bất động sản, giá các các căn hộ từ các dự án trên hiện tương đồng với giá thống kê từ Bộ Xây dựng.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, phó tổng giám đốc một sàn giao dịch bất động sản lớn tại TP.HCM cho biết hiện nay lượng giao dịch bất động sản đang dần phục hồi.

Tuy chỉ bằng một phần nhỏ so với trước nhưng đây cũng là tín hiệu tích cực cho thấy các phân khúc căn hộ có giá vừa phải, chủ đầu tư áp dụng những hình thức ưu đãi tốt như tăng chiết khấu, liên kết với ngân hàng để cố định lãi suất trong 2-3 năm… đang được người mua ưu tiên lựa chọn.

Doanh thu kinh doanh địa ốc tăng

Cục thống kê TP.HCM cho hay 5 tháng đầu năm, doanh thu dịch vụ khác của TP.HCM là 172.491 tỉ đồng, tăng 8,6%. Trong đó, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản ước đạt 101.814 tỉ đồng, chiếm tỉ trọng 59% trong doanh thu dịch vụ khác và tăng 7,4% so với cùng kỳ năm trước.

Trước đó, 4 tháng đầu năm 2024, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản ước đạt 80.845 tỉ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Có thể bạn quan tâm
Những bốt điện bất ổn ở Cần Thơ

Những bốt điện bất ổn ở Cần Thơ

06:30 12/04/2024

Cần Thơ – Hàng loạt bốt điện xuống cấp siêu vẹo, dây cáp quang lòng thòng dưới lòng đường khiến người dân bất an.

Loạt sai phạm lĩnh vực quản lý đất đai tại Cần Thơ

Loạt sai phạm lĩnh vực quản lý đất đai tại Cần Thơ

14:50 16/04/2024

Thanh tra kết luận có hàng loạt sai phạm, khuyết điểm trong quản lý đất đai tại Cần Thơ, kiến nghị truy thu nhiều tỉ đồng và kiểm điểm trách nhiệm.

'Sau vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội làm nhiều người tử vong, tôi vô cùng lo lắng'

'Sau vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội làm nhiều người tử vong, tôi vô cùng lo lắng'

13:20 16/09/2023

Đó là chia sẻ của chị Trần Thu Hà (nhân viên văn phòng) thuê chung cư mini trên đường Nguyễn Kiệm (Vinh, Nghệ An), sau vụ cháy khủng khiếp ở chung cư mini tại Hà Nội khiến 56 người tử vọng mới đây.

Nạn nhân bị đánh bất tỉnh ở Thanh Hóa xin chuyển viện lên tuyến Trung ương

Nạn nhân bị đánh bất tỉnh ở Thanh Hóa xin chuyển viện lên tuyến Trung ương

17:40 25/08/2023

Chia sẻ với PV, bà Lê Thị Thắng - mẹ của anh Nguyễn Danh Sơn (nạn nhân bị hành hung trên Quốc lộ 1A) - cho biết, con trai bà đã được điều trị mấy ngày rồi nhưng chưa tự ăn uống được và trong trạng thái lơ mơ. Ngoài ra, mắt anh Sơn vẫn bầm tím, bên phải hơi mở được một ít, còn mắt bên trái vẫn chưa mở được. Vì vậy, gia đình bà xin chuyển tuyến ra Bệnh viện Việt - Đức thăm khám lại. “Vì lo lắng cho tình trạng sức khỏe của cháu nên gia đình tôi có...

Mua nước sinh hoạt nhưng nước qua vòi đục như nước ruộng

Mua nước sinh hoạt nhưng nước qua vòi đục như nước ruộng

12:50 29/04/2024

Nước sinh hoạt do Trung tâm Nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn tỉnh Ninh Thuận cung cấp cho người dân xã Thanh Hải (huyện Ninh Hải) đục không khác gì nước ruộng.

Xe container lật chắn ngang đèo Mimosa ở cửa ngõ Đà Lạt

Xe container lật chắn ngang đèo Mimosa ở cửa ngõ Đà Lạt

03:00 25/02/2024

Đang đổ đèo Mimosa cửa ngõ TP Đà Lạt, xe container bất ngờ bị lật, chắn ngang mặt đường, cơ quan chức năng cấm ôtô qua đèo để tránh ùn tắc.

Khổ sở sống bên tuyến đường đang thi công đầy bụi

Khổ sở sống bên tuyến đường đang thi công đầy bụi

13:30 09/03/2023

Nhiều tháng qua, nhiều người dân xã Sơn Kim 1 chịu cảnh bụi bủa vây từ việc thi công quốc lộ 8A.

Mưa lớn làm 2 người chết, gây nhiều thiệt hại tại các địa phương

Mưa lớn làm 2 người chết, gây nhiều thiệt hại tại các địa phương

12:40 05/07/2023

Tính đến 8 giờ ngày 5/7, mưa lớn đã làm 2 người chết tại thôn Ngầm Đăng Vài 1, xã Ngầm Đăng Vài, huyện Hoàng Su Phì, tỉnh Hà Giang; 19ha lúa, một số gia súc, ao cá bị ngập.

Vì sao 2 Thủ khoa trượt nguyện vọng 1 vào ĐH Bách khoa Hà Nội?

Vì sao 2 Thủ khoa trượt nguyện vọng 1 vào ĐH Bách khoa Hà Nội?

18:30 22/08/2023

Với mức điểm chuẩn 29,42/30 điểm, ngành Khoa học máy tính đã trở thành ngành có điểm chuẩn cao kỷ lục năm nay của ĐH Bách khoa Hà Nội. Mức điểm chuẩn này cũng đã nhấn chìm giấc mơ trúng tuyển nguyện vọng 1 của 2 thủ khoa tổ hợp A00 năm nay.

Co loi xay ra
Co loi xay ra