Gần 4 năm vẫn chưa cưỡng chế nhiều biệt thự vi phạm tại Ocean View Nha Trang, vì sao?

Nhiều biệt thự vi phạm tại dự án Ocean View Nha Trang đã có quyết định của tỉnh Khánh Hòa xử phạt, cưỡng chế gần 4 năm nhưng đến nay vẫn chưa bị đụng tới.

Các biệt thự vi phạm tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang (Khánh Hòa) bị buộc phải cưỡng chế tháo dỡ, khắc phục hậu quả - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN

Ngày 26-5, đại diện UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, UBND tỉnh đã có nhiều văn bản chỉ đạo UBND TP Nha Trang xử lý các biệt thự vi phạm tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang theo kết luận của Tỉnh ủy. Nhưng UBND TP Nha Trang báo cáo khó khăn, vướng mắc liên quan đến kinh phí cưỡng chế. Tỉnh đã giao sở Tài chính hướng dẫn TP Nha Trang thực hiện mà đến nay vẫn chưa xong.

Về vi phạm tại dự án trên, ở hai phường Vĩnh Nguyên, Vĩnh Trường (TP Nha Trang) do Công ty TNHH Thiên Nhân II làm chủ đầu tư, đã bị phản ánh, tố giác công khai từ năm 2017.

Sau khi Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa kiểm tra, báo cáo, tham mưu xử lý kéo dài, đến năm 2019 UBND tỉnh mới ban hành các quyết định xử phạt vi phạm hành chính và sau đó quyết định buộc cưỡng chế khắc phục hậu quả đối với 15 biệt thự vi phạm tại dự án Ocean View Nha Trang.

Đó là các biệt thự vi phạm xây dựng "đạp trần" và vượt mật độ (quy hoạch tối đa 3 tầng, mật độ đến 60% nhưng đã xây từ 4-8 tầng, mật độ 80-100%), bị buộc phải cưỡng chế phá dỡ phần vi phạm xây dựng vượt quy hoạch.

Đến tháng 12-2021 UBND TP Nha Trang mới tổ chức, triển khai cưỡng chế nhưng tới nay mới có hai biệt thự vi phạm đã bị chính quyền địa phương cưỡng chế tháo dỡ.

Theo lãnh đạo các đơn vị liên quan, hiện vẫn còn 5 biệt thự vi phạm phải cưỡng chế nhưng "hoàn toàn chưa đụng đến". Còn các biệt thự vi phạm còn lại, sau khi triển khai cưỡng chế (12-2021) các chủ biệt thự đã có đơn xin và được cho tự khắc phục nhưng lại tháo dỡ theo kiểu cầm chừng, tới nay vẫn chưa xong.

Chiều 26-5, chủ tịch UBND TP Nha Trang Nguyễn Sỹ Khánh cho biết, TP Nha Trang đã trình lại phương án tài chính cưỡng chế đối với 5 biệt thự nêu trên. Hiện còn chờ Sở Tài chính thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt.

Theo ông Khánh, khi phương án tài chính đó được tỉnh phê duyệt, sau khi Fesstival Biển Nha Trang - Khánh Hòa năm 2023 kết thúc thì UBND TP Nha Trang sẽ triển khai thực hiện cưỡng chế đối với 5 biệt thự vi phạm còn lại tại dự án Ocean View Nha Trang.

Theo quyết định của tỉnh, chương trình Festival Biển Nha Trang - Khánh Hòa năm 2023 sẽ bế mạc vào tối ngày 6-6 sắp đến.

15 biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang bị phạt y như cái chòi che nắng ở Sông Lô

Cái chòi của hai vợ chồng thương binh Phạm Văn Khoát - Trần Thị Nhung ở Sông Lô, TP Nha Trang bị tỉnh Khánh Hòa xử phạt theo các điều khoản, mức phạt tiền (55 triệu đồng) y như 15 biệt thự vi phạm tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN

Tất cả 15 biệt thự vi phạm tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang đều bị UBND tỉnh Khánh Hòa xử phạt về hành vi vi phạm quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt (theo điểm a khoản 7 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP), mức phạt tiền 55 triệu đồng.

Đó cũng là điều khoản và mức phạt tiền (55 triệu đồng) mà UBND TP Nha Trang đã đề nghị và tỉnh Khánh Hòa đã áp dụng, quyết định xử phạt đối với ông Phạm Văn Khoát về "hành vi vi phạm xây dựng công trình không phù hợp quy hoạch đã được phê duyệt". Theo biên bản của xã Phước Đồng, đó là "công trình xây dựng" 18m2 (3x6m), có kết cấu trụ gỗ, vách mái che lợp bằng tôn và bạt.

Thực ra, "công trình xây dựng" trên chỉ là cái chòi che nắng trên chính khu đất cũ của hai vợ chồng ông bà Phạm Văn Khoát - Trần Thị Nhung để ở trồng rau, giữ đất, chờ giải quyết khiếu nại về việc bị thu hồi khu đất (4.861m2) cho Công ty TNHH Hoàn Cầu làm dự án kinh doanh Khu du lịch và giải trí Sông Lô.

Theo ông Khoát, cái chòi che nắng để ở trồng cây ăn trái, rau sạch để cải thiện bữa ăn và giữ đất đó của ông "chỉ che bằng lá dừa, bạt cũ, tôn thủng rất đơn sơ chứ không phải công trình kiên cố gì cả. Chỉ cần buộc cái dây, cho một con bò cái giựt một phát là sập ngay".

Còn theo quyết định cưỡng chế ông Phạm Văn Khoát - "chủ đầu tư" cái chòi nêu trên, tỉnh Khánh Hòa đã giao 6 cơ quan, sở (gồm UBND TP Nha Trang chủ trì, lập kế hoạch, phối hợp Công an tỉnh cùng các sở Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường) và các đơn vị liên quan thi hành cưỡng chế "phá dỡ toàn bộ công trình xây dựng" đó.

Đồng thời, ông Khoát bị buộc "phải hoàn trả toàn bộ kinh phí cho UBND xã Phước Đồng và các cơ quan có liên quan về việc thực hiện cưỡng chế" theo quyết định, kế hoạch cưỡng chế trên.