Dự án nhà ở xã hội bị ngân hàng siết nợ: Chủ đầu tư trấn an cư dân

Tối 4.3, trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, anh N.V.H, một cư dân ở toà CT1, dự án nhà ở xã hội Sao Hồng (xã Việt Hùng, Quế Võ, Bắc Ninh) cho biết:

"Sau khi cư dân nhận được thông báo từ Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Từ Sơn cho biết sẽ thu hồi toà nhà ở xã hội để xử lý khoản nợ của chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Sao Hồng, phía chủ đầu tư đã thông báo trong nhóm chat cùng với cư dân khẳng định quyền lợi của người mua nhà sẽ được đảm bảo".

Theo anh H., dù chủ đầu tư đã có thông báo nhưng tâm lý của đa phần cư dân ở toà nhà CT1, dự án Sao Hồng vẫn lo lắng do hiện chủ đầu tư này cũng đang gặp khó khăn về tài chính khiến cho toà CT2 trong cùng dự án này đã chậm trễ bàn giao 2 năm qua.

Đồng thời, phía chủ đầu tư cũng chưa thông báo cụ thể sẽ đảm bảo quyền lợi cho cư dân như thế nào.

Một công nhân mua nhà tại dự án Sao Hồng nhưng bị chậm bàn giao 2 năm, hiện vẫn phải đi thuê trọ. Ảnh: Trần Tuấn

"Tập thể cư dân cũng đã thống nhất với nhau, dù có thế nào thì vẫn sẽ không rời khỏi căn hộ của mình bởi đây đều là những căn hộ được mua hợp pháp bằng tiền mồ hôi, nước mắt của những người lao động như chúng tôi.

Chúng tôi mong chủ đầu tư và cơ quan chức năng có phương án xử lý hợp lý, hợp tình đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân", anh H. nói.

Dự án nhà ở xã hội Sao Hồng bao gồm 2 khối nhà 7 tầng (CT1) và 11 tầng (CT2). Trong khi CT1 đã bàn giao nhưng bị chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng để vay vốn thì tòa CT2 lỡ hẹn bàn giao cho cư dân đã 2 năm qua.

Trước vướng mắc tại dự án này, nhiều lần phóng viên Báo Lao Động đã liên hệ với chủ đầu tư để tìm hiểu nguyên nhân, giải pháp khắc phục nhưng chưa nhận được phản hồi.

Trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết, dù đã qua thẩm định năng lực, nhưng trong quá trình triển khai, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Sao Hồng gặp khó khăn về nguồn vốn do nhiều yếu tố ảnh hưởng như dịch bệnh, thay đổi người đại diện theo pháp luật, quá trình triển khai gặp trục trặc... dẫn đến nhiều vướng mắc tại dự án này, ảnh hưởng đến quyền lợi người mua nhà.

Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm

Dưới góc nhìn pháp lý, luật sư Quách Thành Lực, Giám đốc Công ty Luật Pháp trị (Đoàn Luật sư TP.Hà Nội) cho rằng, việc ngân hàng siết nhà của người dân đang ở là hoàn toàn có thể xảy ra về mặt pháp lý bởi đây là tài sản bảo đảm khoản vay của ngân hàng.

"Trường hợp cư dân bị mất nhà thì có quyền yêu cầu chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm thanh toán các cái giá trị về mặt tài sản. Nếu chủ đầu tư không đồng ý thì cư dân có thể kiện chủ đầu tư ra tòa để đòi quyền lợi", Luật sư Lực khẳng định.