Dự án nghìn tỉ thành nhà hoang trên khu đất vàng ven biển Quảng Nam

Loạt dự án du lịch chết yểu

Tọa lạc tại vị trí "đất vàng" bãi tắm An Bàng, TP Hội An - top 10 bãi biển đẹp nhất châu Á, dự án khu nghỉ dưỡng Hội An Golden Sea (phường Cẩm An, TP Hội An) có diện tích khoảng 6,9ha, tổng mức đầu tư hơn 2.150 tỉ đồng, do công ty CP Đầu tư Năm Sao làm chủ đầu tư.

Hiện trạng dự án Hội An Golden Sea bỏ hoang sau 4 lần gia hạn tiến độ. Ảnh Nguyễn Hoàng

Dự án gồm tổ hợp căn hộ khách sạn và biệt thự cao cấp, tiêu chuẩn 7 sao với khoảng 800 căn hộ, được cấp chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2014, khởi công năm 2015 và dự kiến đưa vào hoạt động vào tháng 9.2017. Nhưng sau 4 lần điều chỉnh tiến độ, đến nay vẫn dang dở. Hiện trạng các tòa nhà loang lổ, nhếch nhác, đìu hiu, hoang phế.

“Lâu đài hoang” bên trong dự án Khu nghỉ dưỡng Hội An Golden Sea. Ảnh Nguyễn Hoàng

Cách đó không xa là dự án Khu du lịch biển Lê Phan được cấp 43.000m2 đất tại phường Cẩm An, do Công ty CP Lê Phan Resort làm chủ đầu tư. Trải qua hơn 15 năm, dự án này chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm, không có rào chắn gây mất mỹ quan.

Tương tự, dù nằm ở vị trí “đất vàng” trên tuyến đường Lạc Long Quân, sát bờ biển Hà My (phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn), dự án Khu du lịch Trung Kỳ - Viêm Đông, do Công ty CP Kinh doanh Quản lý Bất động sản Trung Kỳ Viêm Đông làm chủ đầu tư cũng “đứng bánh” gần 10 năm nay.

Hiện trạng Khu du lịch Trung Kỳ - Viêm Đông (thị xã Điện Bàn) đứng bánh gần 10 năm nay. Ảnh Nguyễn Hoàng

Bên trong dự án đã được cấp chủ trương từ năm 2014 này chỉ mới xây dở phần khung 2 block nhà, cỏ cây mọc um tùm, trụ cột bê tông trơ sắt hoen gỉ. Không có lấy một công nhân hay phương tiện máy móc nào triển khai xây dựng.

Chấm dứt tình trạng dự án treo, quy hoạch treo

Theo chủ đầu tư dự án Hoi An Golden Sea, nguyên nhân dự án phải ngừng thi công hơn 3 năm nay là do chưa được cấp giấy phép xây dựng. Vấn đề xuất phát từ cơ chế, chính sách, luật pháp liên quan đến kinh doanh bất động sản còn bất cập.

Loạt dự án du lịch bỏ hoang khiến lãng phí khu đất vàng ở cung đường ven biển Quảng Nam. Ảnh Nguyễn Hoàng

Trong khi đó, đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) Quảng Nam thông tin, dự án Khu du lịch Trung Kỳ - Viêm Đông gặp vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng và hạ tầng khu bãi tắm Viêm Đông chưa được đầu tư, nên ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án.

Riêng dự án Khu du lịch sinh thái Lê Phan được cấp giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư năm 2005, nhưng nhà đầu tư không thực hiện đúng cam kết về tiến độ thực hiện dự án và không thực hiện những quy định tại giấy chứng nhận ưu đãi, nên ngành chức năng đã thu hồi giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư từ năm 2016.

Nguyên nhân khách quan là do sau dịch COVID-19, ngành du lịch bị ảnh hưởng nghiêm trọng chưa thể phục hồi, khó khăn do giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch… Bên cạnh đó, có nguyên nhân chủ quan do nhà đầu tư chậm triển khai, khó khăn về tài chính, huy động vốn - đại diện Sở KH&ĐT Quảng Nam cho hay.

Quảng Nam tích cực gỡ vướng cho doanh nghiệp nhưng cũng sẽ “mạnh tay” với dự án treo. Ảnh Nguyễn Hoàng

Mới đây, lãnh đạo Quảng Nam đã trực tiếp kiểm tra hiện trạng các dự án chậm tiến độ, làm rõ các tồn tại, vướng mắc, khó khăn liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư; rà soát, đề xuất bãi bỏ các quy định, thủ tục không cần thiết tạo rào cản cho doanh nghiệp và nhà đầu tư.

“Nếu do nguyên nhân khách quan thì có thể gia hạn tiến độ, cùng doanh nghiệp gỡ vướng. Còn dự án nào chậm tiến độ do nguyên nhân chủ quan thì xử lý theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai và pháp luật có liên quan, không để tình trạng dự án treo, quy hoạch treo kéo dài” – Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Quảng Nam Lê Văn Dũng nhấn mạnh.