Dự án Nam Đà Lạt của ông Nguyễn Cao Trí được giảm thuế đất 30 lần?

UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo các sở ngành làm rõ việc giảm tiền sử dụng đất từ 158 tỉ đồng xuống còn 3,2 tỉ đồng tại dự án Sài Gòn - Đại Ninh của ông Nguyễn Cao Trí.

Dự án Khu đô thị Nam Đà Lạt hiện nay - Ảnh: M.V

Ngày 10-7, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết đã giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các sở liên quan và UBND huyện Đức Trọng xem xét đề nghị của Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng liên quan đến tiền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị thương mại, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (Khu đô thị Đại Ninh) do Công ty Sài Gòn - Đại Ninh của ông Nguyễn Cao Trí làm chủ đầu tư.

Điều chỉnh thuế đất giảm 30 lần, tại sao?

Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng đề nghị xác định lại nghĩa vụ tài chính của Công ty Sài Gòn - Đại Ninh liên quan việc giảm tiền sử dụng hơn 166 ha đất thuộc dự án Khu đô thị Đại Ninh từ 158 tỉ đồng xuống chỉ còn 3,2 tỉ đồng.

Siêu dự án khu đô thị Nam Đà Lạt được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2010 cho Công ty Sài Gòn - Đại Ninh. Tổng nguồn vốn đầu tư lên tới 25.243 tỉ đồng với tổng diện tích sử dụng đất 3.595ha.

Theo Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng, thời điểm mới triển khai dự án, UBND tỉnh Lâm Đồng có quyết định phê duyệt mức giá giao quyền sử dụng đất đối với phần diện tích hơn 166ha trong dự án để Công ty Sài Gòn - Đại Ninh nộp ngân sách nhà nước hơn 158 tỉ đồng. Tuy nhiên số tiền này, chủ đầu tư chưa nộp vào ngân sách.

Năm 2018, UBND tỉnh Lâm Đồng thực hiện kết luận thanh tra của Bộ Tài chính về công tác quản lý ngân sách đã yêu cầu Công ty Sài Gòn - Đại Ninh nộp tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên, doanh nghiệp đề xuất chuyển từ hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất 50 năm trả tiền hàng năm đối với diện tích nói trên tại dự án Khu đô thị Đại Ninh.

Sau đó, UBND tỉnh Lâm Đồng ra các văn bản liên quan cho chủ đầu tư được điều chỉnh hình thức và mục đích sử dụng đất, từ giao đất có thu tiền sử dụng đất (đất ở) sang thuê đất trả tiền hàng năm (đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp) đối với diện tích hơn 166ha trong dự án.

Số tiền thuế sử dụng đất được điều chỉnh từ 158 tỉ đồng xuống còn 3,2 tỉ đồng. Năm 2020, Công ty Sài Gòn - Đại Ninh đã nộp số tiền 3,2 tỉ đồng vào ngân sách sâu khi Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng bàn hành thông báo nộp thuế.

Lập hội đồng thẩm định lại giá thuê đất

Dự án Khu đô thị Nam Đà Lạt hoang tàn sau nhiều năm đầu tư nhỏ giọt - Ảnh: M.V

Tuy nhiên, sau khi rà soát tài liệu để làm việc với Ủy ban Kiểm tra Trung ương, Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng cho rằng việc điều chỉnh giảm tiền sử dụng đất nói trên không phù hợp quy định của Luật Đất đai, Luật Quản lý thuế nên kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét.

Cũng tại kiến nghị của Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng, đơn vị này đề xuất cần có Hội đồng thẩm định giá đất xác định nghĩa vụ tài chính về đất của Công ty Sài Gòn - Đại Ninh. Từ đó, có cơ sở để thu thuế sử dụng đất theo đúng quy định.

Dự án Khu đô thị Nam Đà Lạt là dự án liên quan đến vụ bắt giam 2 lãnh đạo của tỉnh Lâm Đồng vào đầu năm 2024 gồm ông: Trần Đức Quận - bí thư Tỉnh ủy Lâm Đồng, Trần Văn Hiệp -chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng.

Trước đó, vào tháng 3-2023, Bộ Công an cũng bắt giam ông Nguyễn Văn Ánh - cựu chánh thanh tra tỉnh Lâm Đồng. Tháng 8-2023, bà Trần Bích Ngọc, vụ trưởng Vụ I thuộc Văn phòng Chính phủ, bị cơ quan điều tra khởi tố, bắt tạm giam liên quan vụ án nói trên.

Tài liệu điều tra vụ án xác định bà Trần Bích Ngọc đã lợi dụng vị trí công tác làm trái chức trách, nhiệm vụ được phân công trong việc giải quyết thanh tra, khiếu nại đối với dự án Sài Gòn Đại Ninh (huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng).

Ngoài ra, một số cán bộ Thanh tra Chính phủ cũng bị bắt giam liên quan các sai phạm tại dự án này.