Đồng Nai thi tuyển quy hoạch ở khu công nghiệp lâu đời nhất nước

Sau khi di dời khu công nghiệp Biên Hòa 1, Đồng Nai tìm ý tưởng quy hoạch khu đô thị thương mại, dịch vụ để phát huy hiệu quả diện tích 330 ha ở vị trí đắc địa.

Ngày 3/7, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành kế hoạch thi tuyển ý tưởng quy hoạch Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành Khu đô thị thương mại dịch vụ, nhằm tìm được ý tưởng tốt nhất cho dự án nằm cách trung tâm TP Biên Hòa gần 3 km.

Theo chính quyền địa phương, tất cả cá nhân, tổ chức hoặc liên danh hành nghề thiết kế quy hoạch, kiến trúc, tư vấn có năng lực tại Việt Nam và nước ngoài... đều có thể tham gia. Tỉnh ưu tiên kêu gọi sự tham gia của các đơn vị chuyên nghiệp, đảm bảo năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự.

Toàn cảnh Khu công nghiệp Biên Hòa 1 chạy dọc quốc lộ. Ảnh: Quỳnh Trần

Dự kiến cuộc thi bắt đầu từ tháng 8/2024, công bố kết quả vào cuối năm 2024 với giải nhất trị giá gần một tỷ đồng, giải nhì 500 triệu đồng và giải ba 200 triệu đồng. Kết quả cuộc thi còn là cơ sở quan trọng cho quá trình chuẩn bị lập đề án, dự án đầu tư, xây dựng trung tâm chính trị hành chính của tỉnh.

Khu công nghiệp Biên Hòa 1 hình thành năm 1963, diện tích 335 ha, từng được xem là hình mẫu và tiền đề cho phát triển các khu công nghiệp trên cả nước về sau. Các nhà máy trong khu nằm bên sông Cái, dọc xa lộ Hà Nội (trước 1975 là xa lộ Biên Hòa ), trục đường huyết mạch dẫn vào TP HCM ở phía đông.

Sau hơn nửa thế kỷ hoạt động, nơi đây bộc lộ nhiều hạn chế, có nguy cơ ảnh hưởng môi trường sông Đồng Nai. Năm 2009, khu công nghiệp được chuyển đổi thành khu đô thị thương mại dịch vụ. Sau đó đề án chuyển đổi sang khu trung tâm hành chính và đô thị với tổng diện tích 330 ha.

Vị trí Khu công nghiệp Biên Hòa 1. Đồ họa: Khánh Hoàng

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết việc chuyển đổi là cần thiết vì phù hợp với định hướng quy hoạch phát triển TP Biên Hòa. Khu công nghiệp Biên Hòa 1 nằm dọc bờ sông Cái, bám dọc theo quốc lộ 1. Vị trí chiến lược này sẽ trở thành đầu mối quan trọng kết nối vùng, cửa ngõ phía đông với trung tâm TP HCM, phù hợp chuyển đổi thành khu trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ.

Đề án chuyển đổi cũng giúp nâng cao hiệu quả sử dụng đất và thay đổi diện mạo kiến trúc TP Biên Hòa. Hiện có 70 doanh nghiệp trong nước và 6 doanh nghiệp FDI thuê đất, hạ tầng đang hoạt động tại khu công nghiệp. Tổng số lao động đang làm việc tại khu công nghiệp gần 21.500 người.

Theo UBND tỉnh, việc di dời các doanh nghiệp khỏi khu công nghiệp dự kiến hoàn thành trước tháng 12/2025. Tuy nhiên công tác di dời gặp nhiều khó khăn như bồi thường giải phóng mặt bằng hay ổn định hoạt động, cuộc sống cho doanh nghiệp, lao động bị ảnh hưởng.

Phước Tuấn