Đồng Nai lại tìm nhà đầu tư cho dự án 72 nghìn tỷ sau 2 lần mời thầu

TPO - Sau 2 lần mời thầu, dự án đắc địa tại TP Biên Hòa có vốn đầu tư trên 72 ngàn tỷ đồng vẫn chưa tìm được nhà đầu tư. Dự án được kiến nghị giảm tiêu chí để tìm nhà đầu tư.

Thông tin từ Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Đồng Nai ngày 13/6 cho biết, đơn vị tiếp tục có thông báo tìm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Hiệp Hòa (tại Cù lao Phố, phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa). Dự án này đã 2 lần tổ chức mời thầu (lần đầu vào cuối tháng 1/2024) nhưng đến nay không có doanh nghiệp nào nộp hồ sơ đăng ký tham gia.

Tiền Phong Cù lao Phố được quy hoạch Khu đô thị Hiệp Hòa 1

Cù lao Phố được quy hoạch Khu đô thị Hiệp Hòa

Đơn vị cũng đang thực hiện phân tích để báo cáo UBND tỉnh trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét điều chỉnh giảm yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm đối với nhà đầu tư vào Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa nhằm thu hút các nhà đầu tư tiềm năng tham gia đầu tư dự án.

Trước đó, vào tháng 1/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư dự án Khu đô thị Hiệp Hòa.

Về năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là hơn 10.800 tỉ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định trên cơ sở các số liệu tài chính của nhà đầu tư trong báo cáo tài chính của nhà đầu tư năm 2022 đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán và báo cáo tài chính giữa niên độ theo quy định của pháp luật đã được kiểm toán.

Đối với nhà đầu tư liên danh, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư liên danh bằng tổng vốn chủ sở hữu của các thành viên liên danh.

Dự án khu đô thị Hiệp Hòa có quy mô 293 ha (trong đó đất ở chiếm hơn 84ha, còn lại là đất cây xanh chiếm hơn 110ha, đất hỗn hợp gần 35ha, đất công trình dịch vụ công cộng hơn 14ha, đất giao thông 43ha và đất hạ tầng kỹ thuật 3,8ha) tại phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Đây là vị trí khá đắc địa ở khi nằm ở Cù lao Hiệp Hòa được bao quanh bởi sông Đồng Nai và sông Cái và nằm ở cửa ngõ trung tâm TP Biên Hòa.

Theo quy hoạch, dự án gồm 2 loại hình: nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự) và cao tầng (chung cư thương mại, nhà ở xã hội). Sau khi hoàn thành, quy mô dân số khu đô thị Hiệp Hòa khoảng 31.600 người.

Mức đầu tư dự kiến cho khu đô thị này gần 72.290 tỷ đồng. Ngoài ra, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 16.700 tỷ. Dự án được triển khai trong thời gian 12 năm và phân kỳ giai đoạn theo 5 dự án thành phần.