Luật Đất đai sửa đổi 2024 có rất nhiều điểm mới so với Luật Đất đai 2013, trong đó người dân đặc biệt quan tâm đến việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.
Tại Khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024 về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định: Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Điều 52 Luật Đất đai 2013 quy định căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:
- Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo Luật Đất đai 2024 thì căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên đất ở là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thay vì kế hoạch sử dụng đất cấp huyện hằng năm.
Căn cứ Điều 62 Luật Đất đai 2024 quy định thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:
- Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch.
- Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thống nhất với thời kỳ, tầm nhìn của quy hoạch tỉnh.
- Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm. Tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 20 năm.
- Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh là 5 năm; kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được lập hằng năm.
Từ các quy định trên thì thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm, tầm nhìn 20 năm; kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được lập hằng năm. Theo đó, tại Luật Đất đai 2024 đã đơn giản hóa điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.
Với niềm đam mê nuôi chó kiểng, đặc biệt là dòng chó Exotic Bully , anh Phạm Thanh Giang (quận Bình Thuỷ, TP Cần Thơ) hiện đã nhân đàn thành...
Tính từ tháng 11/2023, Hội đồng vùng Đông Nam Bộ đã hoàn thành được 20/38 nhiệm vụ, chiếm 53% số nhiệm vụ được giao. 9/29 dự án giao thông lớn liên kết vùng đã khởi công, triển khai thủ tục.
Ngày 9/7, Thủ tướng Malaysia Anwar Ibrahim cho biết, nước này có thể trở thành quốc gia đối tác của Nhóm các nền kinh tế mới nổi (BRICS) trước khi hoàn tất quá trình tham gia khối.
Chiều 22.6, phía Tổng cục Thuế cho biết đã ban hành Công điện số 03/CĐ-TCT chỉ đạo Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; các đơn vị...
Những ngày đầu xuân, du khách thập phương đổ về động Phong Nha, tỉnh Quảng Bình thăm thú, ngắm nhìn cảnh quan thiên nhiên kỳ vĩ. Dòng sông Son nhộn nhịp thuyền vào ra.
Liên quan đến vụ Bộ Công an khám xét Trung tâm dạy nghề lái xe Sài Gòn, ngày 24-4, Sở Giao thông Vận tải tỉnh Đồng Nai xác nhận đã có quyết định tạm dừng tổ chức kỳ thi sát hạch cho học viên của trung tâm này.
Quan chức Ba Lan nói: 'Chúng tôi là bạn bè và đồng minh của Ukraine và điều đó không thay đổi. Chúng tôi vẫn và sẽ hỗ trợ Ukraine... Nhưng đó là nhiệm vụ nhằm bảo vệ lợi ích của công dân nước mình.'
Phản ánh đến Báo Tri thức và Cuộc sống, người dân sinh sống tại phường Bưởi (quận Tây Hồ, TP Hà Nội) và nhiều du khách lưu thông qua hồ Tây, đoạn đình Võng Thị tỏ ra bức xúc trước tình trạng đường ngõ 45 phố Võng Thị dù được mở rộng nhưng bị “biến hình” thành điểm trông giữ đỗ ô tô. Cụ thể, phản ánh cho biết, dự án xây dựng tuyến đường ngõ 45 Võng Thị được chuyển tiếp từ giai đoạn trước, phê duyệt đầu tư và có thông báo...
Niger là một trong những nước châu Phi nhận được danh mục đầu tư lớn nhất của Ngân hàng Thế giới (WB), với tổng số tiền đầu tư cho các lĩnh vực ưu tiên lên tới 4,5 tỷ USD.