Điểm mặt loạt dự án bất động sản tại Đà Nẵng đang chờ ‘cởi trói’

03:30 05/08/2024

Tại Đà Nẵng có nhiều dự án bất động sản đang gặp các vướng mắc. Vậy cơ quan chức năng sẽ xử lý vấn đề này như thế nào?.

Điểm mặt loạt dự án bất động sản tại Đà Nẵng đang chờ ‘cởi trói’- Ảnh 1.

Hiện trạng khu vực dự án khu đô thị Phong Nam - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG

Nằm ở xã Hòa Châu (huyện Hòa Vang, Đà Nẵng) - dự án khu đô thị Phong Nam có quy mô diện tích gần 21,5ha được phê duyệt quy hoạch chi tiết năm 2012, điều chỉnh năm 2018. Năm 2021, Thủ tướng chấp thuận cho Đà Nẵng chuyển mục đích đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án.

Vậy nhưng đã ngót 12 năm, chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư Đà Nẵng - miền Trung vẫn chưa thể triển khai dự án.

Điểm mặt loạt dự án bất động sản tại Đà Nẵng đang chờ ‘cởi trói’- Ảnh 2.

Nằm sát tuyến đường biển là dự án Saphia - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG

Còn ở sát tuyến đường biển quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng), dự án Saphia của Công ty CP TM - DV Hai Hạnh cũng đang gặp vướng. Chủ đầu tư đã có đơn đề nghị xem xét việc thu hồi tiền thất thu theo kết luận của thanh tra; xem xét miễn giảm tiền chậm nộp tiền sử dụng đất do chuyển mục đích sử dụng đất.

Toàn cảnh đại dự án khu đô thị quốc tế Đa Phước

Cũng thuộc địa bàn Ngũ Hành Sơn, còn có Công ty Thành Đô kiến nghị liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các tài sản đã đủ điều kiện tại dự án Cocobay.

Siêu dự án Cocobay - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG

Còn ở phía Tây Bắc của Đà Nẵng, dự án ngàn tỉ Golden Hills City của Công ty CP Trung Nam được chủ đầu tư đề nghị gỡ vướng về điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư dự án, điều chỉnh tổng thể dự án và vệt 50m đường Nguyễn Tất Thành nối dài…

Trong khi đó, tọa lạc tại trung tâm thành phố, dự án Diamond Square (đổi tên dự án sau khi chuyển nhượng) với diện tích hàng chục ngàn mét vuông đã "treo" cả thập niên qua...

Điểm mặt loạt dự án bất động sản tại Đà Nẵng đang chờ ‘cởi trói’- Ảnh 4.

Một góc Golden Hills City - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG

Theo tìm hiểu, Đoàn giám sát của HĐND TP Đà Nẵng mới đây đã có báo cáo giám sát chuyên đề về công tác xử lý, giải quyết đơn thư tồn đọng, kéo dài của tổ chức, công dân.

Trong đó đã đề cập, đối với kiến nghị của Công ty Hai Hạnh: Sở Tài nguyên và Môi trường đã làm việc với doanh nghiệp và đề xuất giải pháp: Công ty thuê đơn vị tư vấn xác định giá đối với tài sản đảm bảo và có văn bản gửi sở để có cơ sở tổng hợp, báo cáo TP xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi công ty phát hành chứng thư thông qua bảo lãnh ngân hàng để làm tài sản bảo đảm trong trường hợp đề nghị nộp lại hơn 100 tỉ đồng.

Tuy nhiên, sở chưa nhận được văn bản của công ty nên chưa có cơ sở để xem xét, giải quyết đối với đề nghị cấp 23 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án Saphia.

Trường hợp công ty tiếp tục cho rằng không nộp lại hơn 100 tỉ đồng hoặc không làm tài sản đảm bảo thì việc cấp giấy chứng nhận sẽ được thực hiện sau khi có ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Dự án Diamond Square hiện đang gặp vướng mắc về pháp lý - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG

Với Công ty CP Trung Nam: Thành phố đã có công văn xin ý kiến các bộ.

Liên quan dự án khu đô thị Phong Nam: Sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản rà soát, xử lý các nội dung liên quan lĩnh vực đất đai theo chỉ đạo của lãnh đạo thành phố, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ tổng hợp, báo cáo UBND TP đề xuất phương án xử lý đảm bảo quy định của pháp luật.

Về kiến nghị của Công ty Thành Đô: UBND TP đang xin ý kiến tổ công tác theo quyết định 153 của Thủ tướng Chính phủ để xem xét, giải quyết.