Đất đấu giá tăng nhiệt, loạt quận huyện ở Hà Nội thắng lớn

Nhiều quận huyện Hà Nội lên kế hoạch đấu giá đất. Ảnh minh họa: Tùng Giang

Tìm hiểu của PV Lao Động, từ đầu năm 2024 đến nay, hàng loạt các huyện vùng ven Hà Nội đã tổ chức đấu giá đất thành công.

Điển hình, UBND huyện Chương Mỹ đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng 44 lô đất liền kề, diện tích 170 - 360 m2/lô thuộc dự án khu tái định cư sân golf hồ Văn Sơn (xã Hoàng Văn Thụ) với mức giá khởi điểm từ 5,5-8 triệu đồng/m2.

UBND huyện Đông Anh đã đấu giá 72 lô đất, diện tích 87,5 - 167 m2/lô thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất xã Thụy Lâm với mức giá khởi điểm từ 23,5 - 24,5 triệu đồng/m2.

UBND Thị xã Sơn Tây tổ chức đấu giá 31 lô đất, diện tích 94 - 140 m2/lô thuộc Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất khu Vàn Gợi - Đồng Quân với mức giá khởi điểm từ 28 - 33 triệu đồng/m2.

Không chỉ tổ chức thành công, các phiên đấu giá đất tại huyện vùng ven Hà Nội thời gian qua cũng thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư.

Mới đây huyện Quốc Oai đã đấu giá thành công 34 lô đất thuộc 3 dự án ĐG02, ĐG08 thôn Khánh Tân (xã Sài Sơn) và ĐG06 (xã Cấn Hữu) với tổng diện tích là 3.100 m2 và thu hút hơn 150 khách hàng tham gia.

Khảo sát của PropertyGuru Việt Nam cũng cho thấy, các cuộc đấu giá được tổ chức tại Hà Nội vừa qua đều có lượng hồ sơ cao. Bên cạnh đó, thị trường đất đấu giá không còn tình trạng giá ảo hay thổi giá như những năm về trước.

Lý giải về sự sôi động của đất nền đấu giá, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - phân tích, giá phân khúc đất nền đấu giá tại Hà Nội hiện đang khá mềm, dao động từ 2 - 3 tỉ đồng/lô đất, phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều người dân.

Ngoài ra, các huyện vùng ven Hà Nội có lợi thế lớn về quỹ đất và dư địa phát triển. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đi lên, đấu giá đất góp phần gia tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Bên cạnh đó, theo ông Nguyễn Thế Điệp, Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực, giá đất sẽ được cập nhật hàng năm nên có thể khiến giá bất động sản tăng nhiệt. Do đó, nhiều nhà đầu tư đang tranh thủ gom đất trước khi Luật Đất đai 2024 được áp dụng.

Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính đánh giá, đất vùng ven các thành phố lớn, các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao sẽ còn dư địa tăng trưởng, trong tương lai vẫn thu hút nhà đầu tư.

Ông Đính dự báo, năm 2024, thị trường bất động sản diễn biến tích cực hơn. Vì vậy, nếu nhà đầu tư mua được đất đấu giá ở thời điểm này thì khi thị trường bất động sản bước vào chu kỳ hồi phục, nhiều cơ hội sẽ lãi cao.