Danh Khôi muốn bán 100 triệu cổ phiếu để mua dự án của ông Dũng 'lò vôi'

Theo nội dung biên bản họp ĐHĐCĐ, CTCP Tập đoàn Danh Khôi (mã HNX: NRC) đang lên kế hoạch phát hành 100 triệu cổ phiếu với giá mệnh 10.000 đồng mỗi cổ phiếu, nhằm huy động số vốn 1.000 tỷ đồng từ các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.

Thời điểm thực hiện chào bán trong năm nay sẽ được thực hiện sau khi nhận được sự chấp thuận từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

Danh Khôi dự tính sử dụng số tiền 1.000 tỷ đồng từ đợt phát hành cổ phiếu như sau: 520 tỷ đồng để thanh toán nợ thuế, nợ trái phiếu và nợ tại ngân hàng BIDV.

Tiếp theo, công ty địa ốc này dự kiến dùng 375 tỷ đồng để mua một phần dự án Khu dân cư Đại Nam và Khu dân cư tiểu thủ công nghiệp thương mại dịch vụ Hàm Thắng - Hàm Liêm. Các thương vụ này dự kiến sẽ được triển khai vào quý 4/2024 và năm 2025.

105 tỷ đồng sẽ được Danh Khôi cấp cho vốn lưu động nhằm hỗ trợ hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty.

Theo tìm hiểu, Khu dân cư Đại Nam có chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Tân Khai (chủ tịch HĐQT là ông Huỳnh Uy Dũng - Dũng “lò vôi"), được đặt tại vị trí đắc địa ngay mặt tiền quốc lộ 13, thuộc xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Khu dân cư này sở hữu tổng diện tích hơn 96 ha, bao gồm 2.459 căn nhà phố và biệt thự, cùng với 4 trường mẫu giáo và 1 trường THPT, dự kiến đón tiếp khoảng 12.000 cư dân.

Diện tích đất trong khu dân cư được phân chia như sau: diện tích đất giáo dục là 2.265,8 m2, đất cây xanh trải dài 25.653,36 m2. Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật bao gồm trạm xử lý nước thải và trạm điện chiếm khoảng 6.239 m2. Hệ thống giao thông trong khu dân cư được thiết kế theo hình ô bàn cờ, quy hoạch trên tổng diện tích đất rộng 323.249,46 m2.

Trong tổng diện tích đất 481.897,79 m2 dành cho xây nhà phố và biệt thự, đất nhà phố chiếm 231.989,24 m2, phần còn lại là đất ở biệt thự. Ngoài ra, khu nhà ở xã hội có diện tích 96.517,1 m2.

Dự án này đã được mở bán vào cuối năm 2018, tuy nhiên gần như toàn bộ diện tích khu đất rộng gần 100 ha đã bị bỏ trống trong suốt những năm qua.

Dự án khu dân cư tiểu thủ công nghiệp thương mại dịch vụ Hàm Thắng - Hàm Liêm đang được triển khai tại các xã Hàm Thắng và Hàm Liêm, thuộc huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận. Dự án này do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Nhà đất Tuấn Tú làm chủ đầu tư và đã được UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2018, với quy mô tổng diện tích 17,75 ha. Tuy nhiên, đến nay một số khu vực của dự án vẫn chưa hoàn thiện xong thủ tục đất đai.

Về kết quả kinh doanh năm 2023, Danh Khôi cho biết các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn. Công ty đã nỗ lực tái cấu trúc và kiện toàn bộ máy, nhằm giảm thiểu chi phí, tái cơ cấu danh mục đầu tư, đánh giá lại thứ tự ưu tiên của các dự án, và tạo tiền đề cho sự phát triển trong các giai đoạn tiếp theo.

Mặc dù đã nỗ lực thay đổi các phương thức và giải pháp kinh doanh, nhưng những khó khăn từ nền kinh tế và thị trường bất động sản vẫn tác động lớn đến hoạt động của các đối tác mà Công ty hợp tác. Do đó, dù tình hình tài chính của Công ty đã cải thiện so với năm trước, nhưng vẫn còn một số tồn đọng trong nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và Trái chủ.

Trong năm 2024, Danh Khôi đặt mục tiêu tăng thêm 1.000 tỷ đồng vốn điều lệ, nâng tổng số lên 1.925 tỷ đồng. Tổng doanh thu hợp nhất đạt 380 tỷ đồng (tăng 432%) và lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 40 tỷ đồng, tăng hơn 336% so với năm trước.

Kết thúc quý 1/2024, Danh Khôi ghi nhận doanh thu thuần đạt 5,4 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 2,7 tỷ đồng, lần lượt đạt 1,42% và 6,75% kế hoạch năm 2024 đề ra.

Ban lãnh đạo Danh Khôi nhận định rằng năm nay là bước ngoặt quan trọng cho giai đoạn phát triển mới của công ty, đặc biệt là việc hoàn thành kế hoạch kinh doanh do ĐHĐCĐ đề ra. Vì vậy, công ty sẽ triển khai các giải pháp nhằm tìm kiếm nguồn lực tài chính phù hợp, tăng cường nghiên cứu thị trường, và tìm kiếm cơ hội đầu tư vào các sản phẩm phù hợp với nhu cầu của khách hàng.

Kết thúc phiên giao dịch ngày 14/6, giá cổ phiếu NRC dừng ở mức 4.700 đồng/cổ phiếu, giảm 4,08% so với phiên trước đó. Khối lượng giao dịch khớp lệnh đạt hơn 458 nghìn đơn vị. Từ đầu năm đến nay, cổ phiếu NRC liên tục dao động trong vùng giá từ 4.400 đến 5.300 đồng/cổ phiếu.