Đắk Lắk sẽ thu hồi dự án Suối Xanh nếu Tập đoàn Trung Nguyên không triển khai tiếp

Ngày 10.7, tại buổi họp báo định kỳ tháng 6.2023, ông Lê Đại Thắng - Phó Chủ tịch UBND TP.Buôn Ma Thuột (tỉnh Đắk Lắk) thông tin, kết thúc giai đoạn 1, ở giai đoạn 2 của dự án Đô thị sinh thái văn hóa cà phê Suối Xanh, TP.Buôn Ma Thuột do Công ty CP Cà phê Trung Nguyên (Tập đoàn Trung Nguyên) làm chủ đầu tư, ngày 15.6.2018, Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất đã ban hành công văn về việc đề nghị Công ty cổ phần đầu tư Trung Nguyên cung cấp hồ sơ liên quan để thực hiện tiếp công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.

Tuy nhiên, Tập đoàn Trung Nguyên chỉ bàn giao mốc giới sơ bộ nhưng chưa phối hợp, bàn giao các hồ sơ liên quan. Dù đã quá thời hạn 3 năm nhưng chủ đầu tư chưa triển khai thực hiện dự án.

Được biết, dự án trên cũng không có trong danh mục công trình phải thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng ở kế hoạch sử dụng đất trong năm 2020 và 2021 của thành phố đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Do đó, căn cứ theo quy định của pháp luật, UBND thành phố đã ban hành văn bản về việc hủy giá trị pháp lý tại Thông báo số 20/TB-UBND ngày 01.3.2011 của UBND thành phố về việc thu hồi đất để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng xây dựng công trình nói trên.

Hiện, Công ty cổ phần đầu tư Trung Nguyên chưa bàn giao hồ sơ đo đạc và mốc giới thuộc phạm vi giải phóng mặt bằng giai đoạn 2 của dự án cho Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố nên chưa có cơ sở để triển khai thực hiện các bước tiếp theo.

Người dân phường Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột nhiều năm qua sống lay lắt ở khu vực dự án treo của Tập đoàn Trung Nguyên. Ảnh: B.Trung

Theo ông Thắng: Do chủ đầu tư chậm triển khai nên thực tế cuộc sống của các hộ dân trong vùng dự án bị ảnh hưởng. Cơ sở hạ tầng ở khu vực này có dấu hiệu xuống cấp, không được sửa chữa kịp thời. Trong thời gian tới, nếu Tập đoàn Trung Nguyên không triển khai tiếp thì UBND thành phố sẽ tham mưu UBND tỉnh thu hồi dự án.

Như Lao Động đã thông tin, người dân tại khu phố 1, phường Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột hơn 10 năm nay nằm trong vùng quy hoạch xây dựng khu đô thị khu đô thị sinh thái Suối Xanh của Công ty Cổ phần cà phê Trung Nguyên (Tập đoàn Trung Nguyên).

Cũng vì nằm trong lòng của dự án, nhưng dự án lại treo kéo dài, nên đời sống sinh hoạt của họ gặp vô vàn khó khăn.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk, tổng mức đầu tư toàn dự án 2.792 tỉ đồng. Trong đó, giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư 1.247 tỉ đã xây dựng hoàn thành các hạng mục công trình như Hạ tầng kỹ thuật; Khu Bảo tàng; Công viên cây xanh thuộc dự án; Nhà ở thương mại (đã thi công 285/611 căn). Giai đoạn 2 dự án có tổng mức đầu tư 1.545 tỉ đồng.

Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk cho rằng, khu Suối Xanh được kỳ vọng sẽ trở thành khu du lịch mang đậm bản sắc văn hóa của một địa danh nổi tiếng về cà phê, kết hợp dịch vụ nghỉ dưỡng, dân cư đô thị đặc thù Tây Nguyên

Giai đoạn 2 của dự án (thời gian triển khai từ Quý I/2018 đến ngày 31.12.2023-PV) do chưa hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, bàn giao đất nên nhà đầu tư chưa được triển khai thực hiện được.

Lãnh đạo Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP Buôn Ma Thuột - thừa nhận, Tập đoàn Trung Nguyên đã kí hợp đồng với đơn vị để triển khai đo đạc, trích lục, bồi thường giải phóng mặt bằng cho người dân tại dự án kể trên. Tuy nhiên, trong 5 năm qua, phía doanh nghiệp hầu như không có bất kì động thái gì trong việc thúc đẩy triển khai dự án. Thậm chí họ còn chưa bố trí vốn để trung tâm triển khai thực hiện.