Cục Thuế TP.HCM kiến nghị khẩn về việc giải quyết hồ sơ đất đai từ 1-8
Cục Thuế TP.HCM vừa có văn bản khẩn gửi UBND TP.HCM về việc giải quyết hồ sơ đất đai từ ngày 1-8-2024.
Người dân nộp hồ sơ thuế tại Chi cục thuế Quận Bình Thạnh - Ảnh: PHƯƠNG QUYÊNCục Thuế TP.HCM: Hàng ngàn hồ sơ bị ách tắc
Đây là văn bản kiến nghị lần thứ hai của Cục Thuế TP.HCM trong vòng một tháng qua về vấn đề này.
Cục Thuế TP.HCM cho biết từ ngày 1-8 đến 27-8 nơi này đã tiếp nhận tổng cộng 8.808 hồ sơ. Trong đó có 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất.
Bên cạnh đó, có 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính.
Để giải quyết hồ sơ tính nghĩa vụ tài chính về đất đai kịp thời, thống nhất, đảm bảo đúng quy định pháp luật khi Luật Đ ất đai năm 2024 và nghị định số 103 của Chính Phủ có hiệu lực, từ ngày 1-8, Cục Thuế TP.HCM cho biết đã có công văn số 7825 nêu những bất cập, vướng mắc trong quá trình giải quyết hồ sơ tại cơ quan thuế khi áp dụng quyết định 02 của UBND TP.HCM đối với các trường hợp áp dụng giá đất tại Bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 điều 159 Luật Đất đai năm 2024.
Cục Thuế TP.HCM kiến nghị sớm hướng dẫn cách tính thuế đất từ ngày 1-8ĐỌC NGAY
"Cục Thuế TP.HCM kiến nghị UBND TP.HCM sớm ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất và có hướng dẫn, chỉ đạo việc áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật (bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỉ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất...). Để từ đó cơ quan thuế kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ phát sinh từ ngày 1-8-2024.
Ngoài ra, để tránh tồn đọng hồ sơ, khiếu nại, ảnh hưởng đến nhu cầu thực tế và quyền lợi hợp pháp của người dân, Cục Thuế TP.HCM sẽ báo cáo Tổng cục Thuế về việc giải quyết các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính nêu trên khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân", văn bản kiến nghị nêu.
Tiến thoái lưỡng nan
Ngày 18-8, UBND TP.HCM đã có văn bản xin ý kiến Thủ tướng hướng dẫn việc tính nghĩa vụ tài chính đất đai với hồ sơ phát sinh sau ngày 1-8 đến khi có bảng giá đất điều chỉnh.
Theo UBND TP.HCM, TP đang gặp khó khăn, vướng mắc trong việc giải quyết các thủ tục hành chính về nghĩa vụ tài chính trong giai đoạn chuyển tiếp từ ngày 1-8-2024 đến thời điểm bảng giá đất điều chỉnh theo quy định tại khoản 1 điều 257 Luật Đất đai 2024 được ban hành.
Cụ thể, từ ngày 18-2024, nếu áp dụng bảng giá đất chưa điều chỉnh tại quyết định số 02/2020 mà không nhân với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 thì không phù hợp điều kiện giá đất thực tế hiện nay tại địa phương.
Còn nếu tiếp tục áp dụng bảng giá đất chưa điều chỉnh tại quyết định số 02 nhân với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 thì chưa được quy định hướng dẫn thực hiện.
Do đó, nhằm tránh ách tắc trong quá trình giải quyết hồ sơ liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai phát sinh trong giai đoạn từ ngày 1-8-2024 đến khi bảng giá đất điều chỉnh theo quy định tại khoản 1 điều 257 Luật Đất đai 2024 được ban hành, UBND TP.HCM kiến nghị Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện giải quyết nội dung vướng mắc nêu trên để TP.HCM có cơ sở thực hiện.
Thực tế gần đây, trên địa bàn TP.HCM có rất nhiều trường hợp người dân đến làm hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng đất. Tuy nhiên, đến khi chuyển qua cơ quan thuế để tính tiền thuế, tiền sử dụng đất thì tắc vì chưa có hướng dẫn gây khó khăn cho người dân.
An Giang đã điều động, bổ nhiệm, biệt phái 844 người từ tỉnh về xã
19:45 08/12/2025Ngày 30-11, Sở Nội vụ tỉnh An Giang đã có báo cáo gửi UBND tỉnh An Giang về tình hình triển khai chính quyền địa phương 2 cấp và đề xuất tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc hiện nay.
Trần Quyết Chiến cùng dàn sao billiards Việt Nam tranh giải thưởng 100 triệu
19:45 08/12/2025Trần Quyết Chiến sẽ đọ sức cùng các ngôi sao billiards để tìm ra nhà vô địch HBSF - MIN Table năm 2025.
Quê hương gượng dậy sau những ngày đối mặt với lũ dữ
19:45 08/12/2025Những đứa trẻ xúng xính trong những chiếc áo chúng tôi đem tới, gương mặt sáng rỡ, hồn nhiên như vừa nhận được món quà đầu tiên của mùa Tết.
Triển khai giai đoạn mới với tầm nhìn chiến lược sâu rộng trong hợp tác Việt-Lào
19:45 08/12/2025Thứ trưởng Bộ Ngoại giao Nguyễn Mạnh Cường đánh giá về những kết quả đạt được trong hợp tác Việt Nam-Lào thời gian gần đây cũng như ý nghĩa của Kỳ họp lần thứ 48 Ủy ban liên Chính phủ Việt Nam-Lào.
Cần Thơ sắp khánh thành tuyến đường trục kinh tế Đông Tây 56 km
19:45 08/12/2025Cần Thơ - Tuyến đường trục phát triển kinh tế Đông Tây dài 56 km, tổng vốn gần 2.000 tỉ đồng, kết nối các vùng kinh tế trọng điểm phía...
Hoãn xét xử vụ nguyên Giám đốc Đại học Huế bị cáo buộc chiếm đoạt hơn 3 tỉ đồng
19:45 08/12/2025HUẾ - Tòa án Nhân dân TP Huế chưa xét xử nguyên Giám đốc Đại học Huế và đồng phạm dù phiên tòa dự kiến sẽ diễn ra ngày hôm...
Để người Nhật cảm nhận phở như một phần tâm hồn Việt
19:45 08/12/2025Là đơn vị đồng hành cùng chương trình Ngày của Phở trong suốt 9 năm qua, ông Shimamura Masafumi - giám đốc khối marketing, Công ty cổ phần Acecook Việt Nam - cho rằng điều trân trọng nhất ở phở Việt là sự hài hòa và tinh tế trong từng bát nước dùng.
Hà Nội phát triển mạng lưới xe buýt xanh tăng kết nối đô thị
19:45 08/12/2025Để nâng cao chất lượng phục vụ và giảm phát thải, Hà Nội ưu tiên phát triển hệ thống xe buýt xanh trong mạng lưới giao thông công cộng.
Tiêu chí nào để lựa chọn một bộ sách giáo khoa phù hợp
19:45 08/12/2025Báo cáo của Chính phủ tại phiên thảo luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về dự thảo sửa đổi Luật Giáo dục, Luật Giáo dục đại học, Luật Giáo dục nghề nghiệp, ngày 4/12 khẳng định, Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo sẽ quyết định biên soạn mới bộ sách giáo khoa dùng chung cho cả nước, hoặc lựa chọn, chỉnh lý từ các sách hiện hành, tùy điều kiện cụ thể.
