Bạn đọc đặt câu hỏi về việc có quyết định thu hồi đất trước ngày 1.8.2024 thì bồi thường theo Luật Đất đai 2013 hay Luật Đất đai 2024?
Theo Điều 254 Luật Đất đai 2024, đối với trường hợp đã có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành nhưng chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì tiếp tục thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Luật này.
Đối với trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành nhưng chưa thực hiện thì tiếp tục thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã phê duyệt; việc xử lý chi trả bồi thường chậm được thực hiện theo quy định của pháp luật tại thời điểm Nhà nước ban hành quyết định thu hồi đất.
Như vậy, trường hợp có quyết định thu hồi đất trước ngày 1.8.2024 thì bồi thường về đất được xử lý như sau:
- Trường hợp có quyết định thu hồi đất trước ngày 1.8.2024 nhưng chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiếp tục thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo Luật Đất đai 2024.
- Trường hợp có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày 1.8.2024 nhưng chưa thực hiện sẽ tiếp tục thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã phê duyệt; việc xử lý chi trả bồi thường chậm được thực hiện theo Luật Đất đai 2013.
- Trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày 1.8.2024 mà sau ngày này mới có quyết định giao đất tái định cư thì giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư được xác định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp tại thời điểm có quyết định giao đất tái định cư mà giá đất tái định cư thấp hơn giá đất trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì áp dụng giá đất tại thời điểm ban hành quyết định giao đất tái định cư.
Căn cứ theo Điều 85 Luật Đất đai 2024, trước khi ban hành quyết định thu hồi đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải gửi văn bản thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có) biết chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp.
Nội dung thông báo thu hồi đất bao gồm lý do thu hồi đất; diện tích, vị trí khu đất thu hồi; tiến độ thu hồi đất; kế hoạch điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm; kế hoạch di dời người dân khỏi khu vực thu hồi đất; kế hoạch bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Sở Giáo dục dự kiến công bố điểm chuẩn vào lớp 10 năm 2024 sớm hơn 1 tuần, tức là ngày 3-7 thay vì ngày 10-7 như thông báo trước đó.
Chương trình nhằm tăng cường mối quan hệ đoàn kết giữa Bệnh viện dã chiến cấp 2 số 5 và Cảnh sát Ghana đang thực hiện sứ mệnh gìn giữ hòa bình Liên Hiệp Quốc tại Nam Sudan.
Công an huyện Mai Sơn (Sơn La) đã triệu tập đối tượng có liên quan và tiến hành điều tra, làm rõ vụ nghi đầu độc vào thức ăn học sinh trên địa bàn huyện.
Nghi phạm Robert Card trong vụ xả súng tại thành phố Lewiston, bang Maine của Mỹ, khiến 18 người thiệt mạng và 13 người bị thương được xác định đã tử vong do dùng súng tự sát.
Ngày 12/10, bà Phan Thị Dậu (67 tuổi, ở xã Hưng Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình), cho biết, khoảng 20h ngày 9/10, bà cùng con gái là sản phụ Nguyễn Thị H (35 tuổi) đến Bệnh viện Đa khoa huyện Bố Trạch nhập viện để chờ sinh. Qua thăm khám, bác sĩ kết luận tình trạng sức khỏe chị H hoàn toàn bình thường, thai nhi được 39 tuần tuổi. Kiến ThứcBệnh viện Đa khoa huyện Bố Trạch nơi xẩy ra sự việc1 Tuy nhiên, đến 5h15 ngày 10/10, bác sĩ bất ngờ...
Ngày 2/7, Liên minh châu Âu (EU) áp đặt thêm lệnh trừng phạt Belarus, tương tự các biện pháp đã áp dụng đối với Nga.
Ngày 15/7, Chủ tịch nước Tô Lâm gửi lời thăm hỏi và chia buồn sâu sắc tới các nạn nhân, gia đình người bị nạn trong vụ sạt lở đất nghiêm trọng tại thôn Tả Mò, xã Yên Định, huyện Bắc Mê, tỉnh Hà Giang, làm 11 người chết và 4 người bị thương.
Bình Thuận – Chiều 25.11, trong khuôn khổ chương trình “Cùng ngư dân thắp sáng đèn trên biển” do Báo Pháp Luật TPHCM phối hợp với UBND tỉnh Bình Thuận...
Từ việc tổ chức chặn bắt nhóm đối tượng có dấu hiệu nghi vấn trên sông Bình Di, Công an tỉnh An Giang đã bóc gỡ đường dây buôn lậu vàng từ Campuchia về Việt Nam, qua khám xét đã lần lượt thu giữ tổng cộng 33kg vàng thỏi, trang sức các loại.