Hàng xóm tự ý trồng rau, cây ăn quả trên đất để không, giờ có nhu cầu lấy lại, người hàng xóm yêu cầu phải bồi thường tiền hoa màu, vậy việc này có đúng không?
Mới đây trên một diễn đàn về nhà đất đã đăng tải thông tin “Đất để không, hàng xóm trồng cây, giờ tôi làm nhà yêu cầu họ dọn thì họ yêu cầu bồi thường 10 triệu đồng”, vậy có đúng không?
Liên quan đến vấn đề này, luật sư Nguyễn Ngọc Hùng - Văn phòng Luật sư Kết Nối (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) - cho biết, theo quy định của Bộ luật Dân sự, người sở hữu, sử dụng đất có các quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản của mình.
Pháp luật bảo vệ quyền sở hữu của người dân, thế nên bất kỳ hành vi xâm phạm quyền sở hữu, sử dụng hoặc thực hiện các hành vi lấn chiếm, sử dụng đất bất hợp pháp đều là hành vi trái pháp luật.
Theo đó, chủ sử dụng đất có quyền tự bảo vệ, ngăn chặn bất kỳ người nào có hành vi xâm phạm quyền của mình bằng những biện pháp không trái với quy định của pháp luật.
Thực tế, chủ đất không hề có văn bản, ý chí nào về việc cho thuê, mượn đất để canh tác, trồng rau màu, trồng cây trái. Do đó, về mặt khách quan, người dân tự ý trông cây cối, rau màu trên đất người khác là hành vi sai phạm, tự ý quản lý, sử dụng đất của người khác.
Trong trường hợp này, về mặt pháp lý người hàng xóm đã trồng rau, cây ăn quả... vào phần đất của bạn là bất hợp pháp nên bạn có quyền yêu cầu họ dỡ bỏ tài sản bị trồng trái phép và không phải bồi thường bất kỳ khoản chi phí nào. Hoặc tùy theo ý chí, theo thỏa thuận hai bên có tìm đến giải pháp thương lượng, hòa giải giảm bớt thiệt hại cho người trồng bằng việc cho họ chủ động thu hoạch rau màu, hoàn trả lại đất cho chủ đất trong một thời gian nhất định.
Trong trường hợp hai bên không thể thỏa thuận về việc giải quyết số cây trồng nói trên hoặc giá trị bạn thanh toán lại cho người hàng xóm, bạn có thể yêu cầu ủy ban nhân dân xã, phường nơi bạn cư trú giải quyết hoặc khởi kiện lên Tòa án nhân dân có thẩm quyền yêu cầu người hàng xóm trả lại hiện trạng đất ban đầu.
Trường hợp bạn tự ý chặt cây gây thiệt hại cho người khác sẽ bị coi là hành vi tự ý hủy hoại tài sản của người khác và có thể bị xử phạt. Vì thế, không nên tự ý cưỡng chế, thu hồi tài sản, dù đây là đất của bạn, bị người thứ ba lấn chiếm.
Quá trình giải quyết, cưỡng chế, thu hồi tài sản cần phải tuân thủ quy định pháp luật và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý, cho phép thực hiện.
Ban Quản lý dự án Giao thông tỉnh Lâm Đồng đã thông tin về tình hình thực hiện dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc.
Theo đó, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) 6 tháng đầu năm tăng 2,32% so với cùng kỳ năm 2023; sản xuất công nghiệp phục hồi tích cực, chỉ số sản xuất toàn ngành công nghiệp (IIP) tăng 1,5%; tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ ước đạt 49.964 tỷ đồng, tăng 8,5%. Thu chi ngân sách Nhà nước được bảo đảm, nguồn lực được khơi thông; ước thu Ngân sách nhà nước đạt 17.688 tỷ, đạt 56,6% dự toán, tăng 19,5%. Theo Giám đốc Sở Kế hoạch - Đầu tư...
Tuyên bố chung của Hội nghị hợp tác giữa các địa phương Việt-Pháp khẳng định quyết tâm hợp tác trên cơ sở trao đổi kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bền vững, đặc biệt là quản lý nước hiệu quả.
Bộ Công Thương vừa có đề nghị góp ý về dự thảo nghị định của Chính phủ quy định cơ chế khuyến khích phát triển điện mặt trời mái nhà.
Đây là thông tin được bà Nguyễn Thị Minh Huyền, Phó Cục trưởng Cục Thương mại điện tử và Kinh tế số, Bộ Công Thương - chia sẻ tại hội nghị thương mại điện tử xuyên biên giới 2024 với chủ đề “Tinh hoa hàng Việt - Cất cánh toàn cầu”, sáng 22/5 tại Hà Nội.
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu UBND huyện Tiên Du nghiêm túc, khẩn trương tổ chức thực hiện kiểm tra, xử lý triệt để vi phạm về trật tự xây dựng tại dự án Khu nhà ở Hoàn Sơn do Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu.
Quảng Ninh - Như Lao Động đã thông tin, mỏ than lộ thiên lớn nhất Quảng Ninh của Công ty CP Than Cao Sơn ở TP.Cẩm Phả sẽ hết giấy...
Càng về thời điểm cuối năm, nhu cầu về nhà ở của người dân tại Hà Nội tăng cao, trong đó tập trung chủ yếu vào nhóm người thu nhập khá và trung bình khi họ đang săn lùng các căn hộ chung cư, nhà ở xã hội cũ giá rẻ.
Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương nắm chắc tình hình để chủ động, linh hoạt trong điều hành, có các giải pháp đúng và trúng để tập trung tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh.