Có đất nhưng không thể làm nhà vì chồng chéo quy hoạch

Có đất mà không thể xây nhà

Ngày 27.4, ông Trần Duy Yên (57 tuổi, trú tổ dân phố Trung Nghĩa) bức xúc - cho biết, năm 2006, UBND xã Thạch Bằng (huyện Thạch Hà) nay là thị trấn Lộc Hà (huyện Lộc Hà) có chủ trương cấp đất ở cho các hộ dân có nhu cầu tại đội Cồn Bia.

Là gia đình có nhiều con trai đã lớn, đã lập gia đình, có nhu cầu tách hộ nên ông Yên xin cấp đất cho con và được chính quyền cấp cho 1 lô đất diện tích 180m2. Để được cấp lô đất đó, gia đình ông Yên phải nộp 11 triệu đồng.

“Khi vẽ quy hoạch cấp đất, xã cam kết sẽ mở con đường rộng 7m từ tỉnh lộ 9 ra khu vực cấp đất. Thế nhưng không hiểu sao đến bây giờ đã gần 20 năm rồi mà vẫn không mở đường nên hàng chục lô đất cấp cho người dân chúng tôi ở xứ Cồn Bia không có đường vào nên không thể làm nhà ở được” - ông Yên bức xúc.

Ông Yên và ông Nhuần bức xúc phản ánh về sự việc có đất mà không thể làm nhà. Ảnh: Trần Tuấn.

Tương tự, ông Trần Văn Nhuần (52 tuổi, trú tổ dân phố Trung Nghĩa) năm 2006 cũng được cấp 1 lô đất diện tích 160m2 ở Cồn Bia. Gia đình ông phải nộp 10 triệu đồng để được cấp đất. Thế nhưng do chính quyền không mở đường như cam kết nên ông không thể làm nhà ở.

Trước tình trạng này, năm 2014 gia đình ông Nhuần đã phải mua đất nơi khác để làm nhà ở.

Không thể chờ hơn nữa, vừa qua nhiều hộ dân ở tổ dân phố Trung Nghĩa đã ký đơn tập thể kiến nghị lên huyện, lên tỉnh đề nghị giải quyết mở đường để người dân có đất cấp ở Cồn Bia làm nhà ở, vì nhu cầu làm nhà ở rất bức bách khi nhiều gia đình có con đã lớn, đã lập gia đình nhưng đang sống nhiều thế hệ trong nhà rất chật chội, bức bí.

Chồng chéo quy hoạch

Ông Nguyễn Văn Tình - Phó Chủ tịch UBND thị trấn Lộc Hà - cho hay, năm 2005 - 2006, UBND xã Thạch Bằng khi đó đang thuộc huyện Thạch Hà tiến hành cấp đất cho nhiều hộ dân có nhu cầu về đất ở tại Cồn Bia. Đến năm 2007, thành lập UBND huyện Lộc Hà, xã Thạch Bằng thuộc huyện Lộc Hà thì khu vực đã cấp đất ở cho dân tại Cồn Bia được quy hoạch Trung tâm hành chính huyện và trường học.

Do vướng quy hoạch như vậy nên đến nay vẫn chưa mở đường ra khu vực Cồn Bia nên hàng chục hộ dân thị trấn Lộc Hà với hơn 80 lô đất đã cấp cho họ, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đầy đủ ở khu vực Cồn Bia nhưng không thể làm nhà ở.

“Nhiều lần UBND thị trấn Lộc Hà đã đề xuất huyện tháo gỡ vì nhiều gia đình có 2 đến 3 thế hệ sống chung, có nhu cầu làm nhà ở cho con nhưng vướng quy hoạch không làm nhà được” - ông Tình chia sẻ.

Khu đất Cồn Bia ở thôn Trung Nghĩa đã cấp đất ở cho dân gần 20 năm nhưng chồng chéo quy hoạch nên vẫn là đất trống, dân muốn làm nhà cũng không thể làm. Ảnh: Trần Tuấn.

Cũng theo ông Tình, vừa rồi lập quy hoạch thị trấn Lộc Hà, Chủ tịch UBND huyện Lộc Hà đề nghị khu vực Cồn Bia đã cấp đất cho dân thì vẫn giữ quy hoạch đó là khu dân cư để người dân có đất có thể làm nhà ở. Tồn tại này đến nay vẫn đang chờ được tháo gỡ.

Trả lời đơn thư kiến nghị của công dân tổ dân phố Trung Nghĩa, UBND huyện Lộc Hà cũng xác định khu đất Cồn Bia vào năm 2006, UBND huyện Thạch Hà đã quy hoạch chi tiết đất ở và tiến hành cấp đất cho dân tại đây.

Thế nhưng, năm 2008, UBND huyện Lộc Hà mới thành lập lại lập quy hoạch mới và được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 xây dựng khu trung tâm huyện lị.

Căn cứ quy hoạch chi tiết này thì vị trí đất của người dân tại Cồn Bia được quy hoạch là trường học, đất ở quy hoạch mới và đất giao thông. Do đó, việc đầu tư xây dựng hạ tầng theo quy hoạch năm 2006 của UBND huyện Thạch Hà không phù hợp với quy hoạch năm 2008 đã được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt nên không thể thực hiện.

Hiện UBND huyện Lộc Hà đang lập đồ án quy hoạch chung thị trấn Lộc Hà và vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050, dự kiến sẽ hoàn thành lập quy hoạch trong quý 2/2023. Trong đó sẽ cập nhật, điều chỉnh các bất cập chồng chéo các quy hoạch đã có trước đó.