Chuyên gia lý giải chung cư ở Hà Nội tăng giá như 'lên đồng'

09:10 02/04/2024

TPO - Chung cư Hà Nội chưa “ngáo giá”, sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn đi lên.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023. Trên thực tế, nhiều người mua bán và các môi giới bất động sản cũng nhận xét giá chung cư Hà Nội đang “leo thang”, không ít dự án có mức tăng giá trên 20% chỉ sau 1 năm.

Chi tiết mức tăng giá chung cư ở Hà Nội.

Chi tiết mức tăng giá chung cư ở Hà Nội.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, danh sách các dự án chung cư chứng kiến giá rao bán tăng mạnh tại Hà Nội, gồm Royal City, The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico, Sun Grand City có giá tăng 33%, Mipec Rubik 360 và Vinhomes West Point tăng 28%, chung cư Đại Thanh tăng 27%, Seasons Avenue tăng 26%...

“Chung cư Hà Nội chưa “ngáo giá”, sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn đi lên. Trong khi đó, tại TPHCM, giá rao bán chung cư cũng có xu hướng tăng nhưng mức tăng chỉ khoảng 4% so với cùng kỳ năm 2023”, ông Quốc Anh nói.

Cụ thể, thị trường chung cư TPHCM trong những năm qua đã chứng kiến nhiều đợt điều chỉnh, khiến mặt bằng giá neo ở mức cao nên giá chung TPHCM trong thời gian tới sẽ đi ngang hoặc biến động không quá lớn. Còn tại Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Anh dự báo giá chung cư vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ.

Chuyên gia này phân tích dựa trên dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn: “Lượng tìm mua chung cư tại Hà Nội tăng đáng kể từ quý II/2023, đạt đỉnh vào tháng 8/2023. Sau đó lượng người bán ra chung cư lớn khiến lực cầu giảm. Tuy nhiên, tháng 12/2023, nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng mạnh trở lại. Đến tháng 2 năm nay đã gần quay về đỉnh của tháng 8/2023”.

Chỉ số giá chung cư ở Hà Nội đang lập đỉnh mới.

Chỉ số giá chung cư ở Hà Nội đang lập đỉnh mới.

Ông Nguyễn Quốc Anh đưa ra khuyến nghị, nhà đầu tư và người mua bán bất động sản cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường giai đoạn sắp tới, khi lượng cầu đang sắp chạm “điểm kháng cự”.

“Nếu mức độ quan tâm đối với chung cư trong những tháng tới vượt đỉnh của tháng 8/2023, có thể dẫn tới việc mặt bằng giá tiếp tục tăng. Tuy nhiên nếu nhu cầu hạ nhiệt, giá chung cư sẽ có sự điều chỉnh”, ông Quốc Anh nói.

Ngoài chung cư, nhiều loại hình bất động sản khác cũng chứng kiến lực cầu tăng trong đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, nhà riêng có lượt tìm kiếm tăng 27%, nhà mặt phố tăng 15%, biệt thự tăng 12%, đất nền tăng 9%.

Có thể bạn quan tâm
Nỗ lực phát triển hợp tác xã nông nghiệp

Nỗ lực phát triển hợp tác xã nông nghiệp

12:10 13/12/2023

Những năm qua, kinh tế tập thể mà nòng cốt là hợp tác xã đã từng bước khẳng định vai trò quan trọng trong xây dựng nông thôn mới, góp phần nâng cao thu nhập, thúc đẩy kinh tế phát triển.

Chủ tịch Dương Công Minh giữa lùm xùm bị xúc phạm nặng nề

Chủ tịch Dương Công Minh giữa lùm xùm bị xúc phạm nặng nề

18:00 11/05/2023

Cho rằng những lời lẽ của ông Đặng Tất Thắng là hành vi xúc phạm nghiêm trọng đến danh dự, hình ảnh của Chủ tịch Dương Công Minh...

Phát triển nguồn lợi thủy sản qua dự án xây nhà cho cá ở Cà Mau

Phát triển nguồn lợi thủy sản qua dự án xây nhà cho cá ở Cà Mau

10:00 13/04/2023

Tỉnh Cà Mau đã thả 900 khối rạn bằng bêtông xuống khu vực biển Tây để làm nhà - nơi trú ngụ cho các loài sinh vật biển; sau khi thả ghi nhận 78 loài thủy sản, trong đó mật độ cá chiếm tỷ lệ cao.

Bắc Giang: Ga Kép bắt đầu vận chuyển hàng đi quốc tế

Bắc Giang: Ga Kép bắt đầu vận chuyển hàng đi quốc tế

23:00 18/02/2023

Ngày 18/2, Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam phối hợp với UBND tỉnh Bắc Giang tổ lễ khai trương hoạt động liên vận quốc tế tại ga Kép (xã Hương Sơn, huyện Lạng Giang, Bắc Giang).

Tin tức sáng 9-7: TP.HCM kiểm tra toàn bộ cây xanh đường phố

Tin tức sáng 9-7: TP.HCM kiểm tra toàn bộ cây xanh đường phố

06:40 09/07/2023

Một số tin tức đáng chú ý: Mức lương hưu cao nhất trên 140 triệu sau tăng lương; TP.HCM kiểm tra toàn bộ cây xanh đường phố; Ca COVID-19 cao nhất 9 ngày qua...

Phát triển nhà xã hội: Trên trải thảm, dưới rải đinh

Phát triển nhà xã hội: Trên trải thảm, dưới rải đinh

07:00 15/04/2024

TP - Quốc hội, Chính phủ đã dành sự quan tâm lớn thúc đẩy phát triển nhà xã hội. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả quan trọng đạt được, hiện tồn tại nhiều vướng mắc lớn về quy định pháp lý, giải phóng mặt bằng, tâm lý e ngại của một bộ phận cán bộ chức năng...

Miền Trung Tây Nguyên chi gần 70 tỉ đồng cho công tác khuyến công

Miền Trung Tây Nguyên chi gần 70 tỉ đồng cho công tác khuyến công

19:40 26/10/2023

Thời gian vừa qua, hoạt động khuyến công của các địa phương trong khu vực miền Trung Tây Nguyên cũng như cả nước đã được thực hiện nghiêm túc.

Ông Hun Sen kịch liệt bác bỏ khả năng kênh đào Phù Nam Techo và Ream phục vụ hải quân Trung Quốc

Ông Hun Sen kịch liệt bác bỏ khả năng kênh đào Phù Nam Techo và Ream phục vụ hải quân Trung Quốc

18:50 10/04/2024

Cựu Thủ tướng Hun Sen đã lên tiếng gay gắt liên quan đến những nhận định về khả năng nước này đang mở đường cho Trung Quốc tiếp cận quân sự thông qua căn cứ Ream và dự án kênh đào Phù Nam Techo.

Cần làm rõ sai phạm liên quan dự án Hạc Thành Tower

Cần làm rõ sai phạm liên quan dự án Hạc Thành Tower

08:00 04/07/2023

Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã có kết luận sai phạm đối với 21 người là lãnh đạo, nguyên lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa gây hậu quả rất nghiêm trọng, thiệt hại rất lớn tiền, tài sản Nhà nước, gây dư luận xấu trong xã hội… Trong các dự án sai phạm có những sai phạm liên quan đến dự án Hạc Thành Tower.

Co loi xay ra
Co loi xay ra