TPO - Chung cư Hà Nội chưa “ngáo giá”, sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn đi lên.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023. Trên thực tế, nhiều người mua bán và các môi giới bất động sản cũng nhận xét giá chung cư Hà Nội đang “leo thang”, không ít dự án có mức tăng giá trên 20% chỉ sau 1 năm.
Chi tiết mức tăng giá chung cư ở Hà Nội. |
Chi tiết mức tăng giá chung cư ở Hà Nội. |
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, danh sách các dự án chung cư chứng kiến giá rao bán tăng mạnh tại Hà Nội, gồm Royal City, The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico, Sun Grand City có giá tăng 33%, Mipec Rubik 360 và Vinhomes West Point tăng 28%, chung cư Đại Thanh tăng 27%, Seasons Avenue tăng 26%...
“Chung cư Hà Nội chưa “ngáo giá”, sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn đi lên. Trong khi đó, tại TPHCM, giá rao bán chung cư cũng có xu hướng tăng nhưng mức tăng chỉ khoảng 4% so với cùng kỳ năm 2023”, ông Quốc Anh nói.
Cụ thể, thị trường chung cư TPHCM trong những năm qua đã chứng kiến nhiều đợt điều chỉnh, khiến mặt bằng giá neo ở mức cao nên giá chung TPHCM trong thời gian tới sẽ đi ngang hoặc biến động không quá lớn. Còn tại Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Anh dự báo giá chung cư vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ.
Chuyên gia này phân tích dựa trên dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn: “Lượng tìm mua chung cư tại Hà Nội tăng đáng kể từ quý II/2023, đạt đỉnh vào tháng 8/2023. Sau đó lượng người bán ra chung cư lớn khiến lực cầu giảm. Tuy nhiên, tháng 12/2023, nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng mạnh trở lại. Đến tháng 2 năm nay đã gần quay về đỉnh của tháng 8/2023”.
Chỉ số giá chung cư ở Hà Nội đang lập đỉnh mới. |
Chỉ số giá chung cư ở Hà Nội đang lập đỉnh mới. |
Ông Nguyễn Quốc Anh đưa ra khuyến nghị, nhà đầu tư và người mua bán bất động sản cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường giai đoạn sắp tới, khi lượng cầu đang sắp chạm “điểm kháng cự”.
“Nếu mức độ quan tâm đối với chung cư trong những tháng tới vượt đỉnh của tháng 8/2023, có thể dẫn tới việc mặt bằng giá tiếp tục tăng. Tuy nhiên nếu nhu cầu hạ nhiệt, giá chung cư sẽ có sự điều chỉnh”, ông Quốc Anh nói.
Ngoài chung cư, nhiều loại hình bất động sản khác cũng chứng kiến lực cầu tăng trong đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, nhà riêng có lượt tìm kiếm tăng 27%, nhà mặt phố tăng 15%, biệt thự tăng 12%, đất nền tăng 9%.
Quảng Ngãi - Dù hạn định yêu cầu tháo dỡ tòa nhà xây dựng trái phép, khôi phục nguyên trạng đã hết, tuy nhiên chủ nhân tòa biệt phủ trái...
Nông nghiệp và thực phẩm, công nghệ mới trong sản xuất, năng lượng tái tạo là các ngành dự báo có thể nhận được nhiều vốn Đức năm sau.
Sam Bankman-Fried vừa bị kết án 25 năm tù vì tội đánh cắp 8 tỷ USD từ khách hàng của sàn giao dịch tiền điện tử FTX, bước cuối cùng dẫn đến sự sụp đổ kịch tính của cựu tỷ phú thành công khi còn rất trẻ.
Ngày 26.1, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo các cơ quan chuyên môn rà soát hồ sơ, tài liệu liên quan đến 3 dự án du lịch đầu tư tại...
Cùng với chuỗi sự kiện sôi động liên tục được tổ chức, Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP.HCM không chỉ nâng cao trải nghiệm cho cư dân mà còn định hình chuẩn mực mới cho các khu đô thị phía Nam. Đặc quyền sống kiến tạo cộng đồng văn minh Chuyển về Vinhomes Grand Park từ giữa năm 2024, chị Thanh Ngân, cư dân The Manhattan, chia sẻ, điều khiến chị và các thành viên trong gia đình bất ngờ nhất chính là nơi an cư ở phía Đông TP.HCM lại sôi động không...
Ngoài lương thì thu nhập của giáo viên còn phụ thuộc vào các khoản phụ cấp khác.
Ngày 5.4, tại Luang Prabang, CHDCND Lào, Hội nghị Bộ trưởng Tài chính ASEAN lần thứ 28 (AFMM 28) chính thức khai mạc dưới sự chủ trì và điều hành của Bộ trưởng Bộ Tài chính Lào Santiphab Phomvihane.
Ukraine triển khai chiến dịch bắn phá các nhà máy lọc dầu bên trong nước Nga, làm giảm nguồn cung năng lượng của Moscow và khiến giá dầu trên thị trường nội địa tăng vọt.
Phú Yên kiến nghị Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hỗ trợ xác định nguyên nhân tôm hùm chết.