Chung cư tăng giá, nhà đất thổ cư giá khoảng 3 tỉ đồng ở Hà Nội được săn lùng

Trao đổi với Lao Động ngày 31.1, anh Nguyễn Đức (sinh sống ở quận Nam Từ Liêm) cho biết, do giá chung cư tại gần đây tại Hà Nội tăng cao nên gia đình anh đã chốt mua một căn nhà đất rộng 39m2 ở phường Tây Mỗ với mức giá 3,1 tỉ đồng.

"Căn nhà đất gia đình chốt mua tháng 12.2023 có diện tích 39m2, 4 tầng, bao gồm cả nội thất cơ bản, ngách ô tô có thể vào được. Với mức tài chính nhỉnh 3 tỉ đồng hiện tại rất khó mua được một căn chung cư nằm ở trung tâm Hà Nội do nguồn cung khan hiếm" - anh Nguyễn Đức nói.

Tương tự, anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) chia sẻ, phân khúc nhà đất tại Hà Nội gần đây được nhiều người tìm mua.

Theo anh Hoàng, một số phân khúc như nhà trong ngõ, nhà mặt phố... thời gian qua vẫn thu hút một lượng lớn khách hàng quan tâm do tâm lý người dân Việt Nam vẫn chuộng sở hữu nhà đất hơn một số phân khúc khác.

Chung cư tăng giá, nhà đất thổ cư 3 tỉ đồng ở Hà Nội hút khách mua. Ảnh: Chụp màn hình

Báo cáo năm 2023 của chuyên trang Batdongsan.com.vn cho biết, trong khi nhiều phân khúc của thị trường bất động sản vẫn trong đà giảm tốc thì bất động sản thổ cư, phân khúc nhà riêng Hà Nội vẫn tiếp tục ghi nhận tăng trưởng.

Theo đó, trong quý IV/2023, nhà riêng nằm trong các ngõ thuộc các quận nội thành Hà Nội, so với quý II/2023, giá bán và mức độ quan tâm tăng từ 2-9%. Trong đó, giá bán nhà riêng quận Tây Hồ tăng mạnh nhất là 9%, nhà riêng các quận còn lại là Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai có mức tăng giá 4-8%.

Không chỉ giá rao bán tăng mà mức độ quan tâm với phân khúc nhà riêng Hà Nội cũng tăng trung bình từ 2-3% so với quý II/2023.

Phân khúc nhà đất thổ cư Hà Nội đang được nhiều người quan tâm tìm kiếm. Ảnh: Thu Giang

Báo cáo của Bộ Xây dựng, lượng giao dịch bất động sản nhà ở (căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ) trong 6 tháng cuối năm 2023 bằng khoảng 83% (giảm 17%) so với 6 tháng đầu năm 2023.

Lượng giao dịch bất động sản đất nền 6 tháng cuối năm 2023 bằng khoảng 128,4% (tăng 28,4%) so với 6 tháng đầu năm 2023.

Tuy nhiên, nhìn chung trong năm 2023, lượng tồn kho bất động sản trong các dự án đối với các phân khúc nhà ở chung cư, nhà ở riêng lẻ và phân khúc đất nền đang có xu hướng giảm khi thị trường bất động sản dần khởi sắc...

Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội nhận định, phân khúc nhà trong ngõ gần đây được nhiều người tìm kiếm do giá chung cư tại nội đô tăng giá quá nhanh, nguồn cung khan hiếm.

Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, người mua cần tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi xuống tiền bởi phân khúc nhà trong ngõ Hà Nội cũng có những bất tiện vì không có nơi để xe, hạn chế về giao thông, chất lượng nhà ở kém, khó khăn trong công tác phòng cháy chữa cháy...