Chống lãng phí - bài 2: Những đô thị 'ma' không người ở

08:00 05/11/2024

TP - Hàng nghìn căn hộ ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TPHCM bỏ trống chục năm nay khiến người dân ngao ngán. Trong khi đó, hơn 22 block chung cư ở Khu tái định cư Vĩnh Lộc B trống vắng người ở.

Cám cảnh

Khu tái định cư Vĩnh Lộc B ở huyện Bình Chánh, TPHCM được người dân gọi là thành phố "ma" vì cư dân thưa thớt. Gần 13 năm trước, sau khi giải tỏa rạch Ụ Cây, kênh Ruột Ngựa và những hộ ở trong các dãy nhà lụp xụp bên kênh Tàu Hủ ở quận 8, huyện Bình Chánh, nhiều người dân được bố trí về khu tái định cư Vĩnh Lộc B. Sau 13 năm, khu dân cư này vẫn chưa được lấp đầy.

Tiền Phong Khu tái định cư Vĩnh Lộc B ở huyện Bình Chánh vẫn còn 22 block với gần 1000 căn hộ chưa có người ở. Ảnh: Phạm Nguyễn. 1

Khu tái định cư Vĩnh Lộc B ở huyện Bình Chánh vẫn còn 22 block với gần 1000 căn hộ chưa có người ở. Ảnh: Phạm Nguyễn.

Được xây dựng trên 30,9 ha với 45 block chung cư, mỗi block cao 5 tầng, tổng cộng 1.939 căn hộ, 529 nền đất, thời điểm đó với tổng kinh phí hơn 1.000 tỷ đồng được coi cho là rất lớn. Thế nhưng, hiện tại nơi đây mới chỉ có 23/45 block có người ở, còn 22 block chung cư bỏ trống.

“Việc quản lý và xử lý các công trình bỏ hoang là một vấn đề phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa nhiều cơ quan và đơn vị. Những giải pháp trên đòi hỏi sự quyết tâm và phối hợp chặt chẽ từ các cơ quan quản lý nhà nước, các chủ đầu tư và cộng đồng để đảm bảo sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai và thúc đẩy phát triển bền vững cho thành phố”.

TS Trần Quang Thắng, Viện trưởng Viện Kinh tế và Quản lý TPHCM

Dãy nhà A1, là mặt tiền sáng sủa của chung cư nhưng chỉ có khoảng chục căn hộ có người, còn lại vẫn im lìm cửa đóng then cài. Một người dân cho biết, nhiều người đã nhận nhà cả chục năm nay nhưng họ không về ở. Một số người có nơi ở mới nên giữ lại căn hộ để “làm vốn”, số khác thì bán lại vì ở nơi đây xa chỗ làm… Đầu năm 2022, UBND TPHCM quyết định bàn giao những lô chung cư bỏ trống ở khu tái định cư Vĩnh Lộc B cho Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng, Sở Xây dựng TPHCM quản lý.

Một ví dụ điển hình của lãng phí là 3.790 căn hộ tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là những căn hộ thuộc 5 tòa nhà chung cư đã xây dựng xong nhưng nhiều năm qua bị bỏ trống. Dự án tái định cư Bình Khánh (diện tích 38,4 ha, thuộc chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm) hoàn thành năm 2015 nhưng đến nay các căn hộ vẫn cửa đóng then cài. Sau nhiều lần đấu giá thất bại, hàng nghìn căn hộ ở đây vẫn trong tình trạng bỏ trống và ngày càng xuống cấp. Nhiều hạng mục như hệ thống thoát nước và phòng cháy đã hư hỏng rất nhiều, trong khi gạch đá bong tróc ở hầu hết các bock chung cư…

Cách đó không xa là dự án Trung tâm triển lãm Thủ Thiêm. Đứng từ phía quận 1 nhìn sang, dự án này là một khối bê tông sừng sững trơ gan sau 10 năm xây dựng dở dang. HĐND TPHCM đã có ý kiến đề nghị làm rõ trách nhiệm và hướng xử lý đối với dự án “trùm mền” cả chục năm nay. Vào quý I/2013, dự án có tổng vốn đầu tư gần 800 tỷ đồng, do Ban Quản lý xây dựng Trung tâm triển lãm quy hoạch, thuộc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM làm chủ đầu tư, được khởi công. Thời điểm đó, dự kiến dự án hoàn thành vào năm 2015. Thế nhưng khi mới thực hiện được khoảng 45% khối lượng công việc thì “trùm mền”, chưa biết đến ngày nào sẽ hoàn thành.

Chủ trương đấu giá

Tháng 5, khi Đoàn ĐBQH TPHCM làm việc với UBND TPHCM về tình hình kinh tế- xã hội và thực hiện Nghị quyết 98/2023, Nghị quyết 57/2022 của Quốc hội, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Huỳnh Thanh Khiết cho biết, TPHCM hiện có 8.938 căn hộ và 2.104 nền đất được tạo lập bằng ngân sách nhà nước, đang để trống, để dành. TPHCM đã có chủ trương đấu giá 4.969 căn hộ và nền đất, trong đó có 3.790 căn hộ tái định cư thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm và gần 1.000 căn ở khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh.

Tiền Phong Sau nhiều năm không có người ở, Khu tái định cư đô thị Thủ Thiêm đã xuống cấp. Trong ảnh là 3.790 căn hộ không có người vào ở, bỏ hoang gần chục năm nay. Ảnh: Phạm Nguyễn 1

Sau nhiều năm không có người ở, Khu tái định cư đô thị Thủ Thiêm đã xuống cấp. Trong ảnh là 3.790 căn hộ không có người vào ở, bỏ hoang gần chục năm nay. Ảnh: Phạm Nguyễn

TS Trần Quang Thắng, Viện trưởng Viện Kinh tế và Quản lý TPHCM, cho biết, khu 3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm thuộc dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm - một trong những dự án lớn và rất phức tạp tại TPHCM. Trách nhiệm quản lý dự án này thuộc về Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và UBND TPHCM. Nhiều vấn đề liên quan đến giải phóng mặt bằng và tái định cư đã gây ra tình trạng bỏ hoang và chậm tiến độ đối với dự án này. “Các dự án bỏ hoang còn gây thiệt hại kinh tế lớn cho thành phố”, TS Thắng nói.

“Các công trình bỏ hoang có thể được cải tạo và tái sử dụng cho các mục đích khác như nhà ở xã hội, trung tâm văn hóa, hoặc cơ sở hạ tầng công cộng. Điều này không chỉ giúp giảm lãng phí mà còn góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân”- TS Thắng đề xuất.

Theo ông, các công trình bỏ hoang cũng làm xấu đi hình ảnh của thành phố, đặc biệt là tại khu vực trung tâm. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị mà còn làm giảm giá trị bất động sản xung quanh. “Các khu đất bị bỏ hoang đã làm chậm tiến độ phát triển đô thị, gây khó khăn cho việc quy hoạch và triển khai các dự án mới; đồng thời ảnh hưởng đến khả năng thu hút đầu tư và phát triển kinh tế của thành phố”, TS Thắng nhìn nhận.

Có thể chuyển đổi công năng

TS Bùi Thị Ngọc Trang, giảng viên cao cấp, nguyên Phó Giám đốc Học viện Cán bộ TPHCM, cho rằng, các cơ quan chức năng chuyên môn thành phố và địa phương cần tiếp tục tăng cường quản lý chặt chẽ thực trạng và việc sử dụng các cơ sở thuộc về tài sản công trên địa bàn. Song song đó, cần quan tâm tính toán mục tiêu sử dụng và khả năng về các nguồn lực khai thác sử dụng để từ có quy hoạch cụ thể việc xây dựng các công trình, dự án... đạt hiệu quả, tránh lãng phí kinh phí, thời gian, sức lực thi công xây dựng.

TS Thắng cho rằng, một giải pháp hiệu quả hiện nay là chuyển đổi công năng của các công trình bỏ hoang thành nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại. Các khu đất bỏ hoang có thể được đưa vào đấu giá hoặc cho thuê để thu hút các nhà đầu tư mới có khả năng triển khai dự án. Điều này không chỉ giúp sử dụng hiệu quả đất đai mà còn tạo ra nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Có thể bạn quan tâm
Dụ dỗ, lừa bán thiếu nữ sang Trung Quốc lấy 30 triệu đồng

Dụ dỗ, lừa bán thiếu nữ sang Trung Quốc lấy 30 triệu đồng

17:00 09/07/2023

Biết chị M. có hoàn cảnh khó khăn nên bằng nhiều thủ đoạn, Vi Thị Thoan đã dụ dỗ, lừa gạt để bán thiếu nữ cho một người đàn ông Trung Quốc lấy làm vợ. Xong việc, Thoan nhận được 30 triệu đồng tiền công.

3 học sinh chở nhau trên xe máy lao xuống biển, 2 người tử vong

3 học sinh chở nhau trên xe máy lao xuống biển, 2 người tử vong

15:20 21/11/2023

Ba học sinh chở nhau trên một xe máy bị mất lái, lao xuống biển lúc rạng sáng, hai người không qua khỏi.

Khởi tố kẻ nhẫn tâm ném cháu bé 4 tuổi từ trên cầu xuống sông ở An Giang

Khởi tố kẻ nhẫn tâm ném cháu bé 4 tuổi từ trên cầu xuống sông ở An Giang

19:40 20/09/2023

Liên quan vụ ném cháu bé 4 tuổi từ cầu Tôn Đức Thắng xuống sông với độ cao khoảng 7m gây bức xúc trong nhân dân, ngày 20/9, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh An Giang cho biết, đơn vị đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và lệnh tạm giam Huỳnh Hồng Hải (SN 1983, trú khóm Tây Khánh 2, phường Mỹ Hòa, thành phố Long Xuyên) về hành vi Giết người. Tại cơ quan điều tra, Huỳnh Hồng Hải khai có quan hệ tình cảm với mẹ cháu bé là T.T.V. (SN 1991, trú tại quận 7,...

Nổ lớn tại căn nhà 3 tầng, 7 người bị thương ở Vĩnh Phúc

Nổ lớn tại căn nhà 3 tầng, 7 người bị thương ở Vĩnh Phúc

11:50 16/07/2024

Vụ nổ lớn xảy ra tại một căn nhà 3 tầng tại thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Ngang nhiên phá rừng thông 40 năm tuổi để chiếm đất

Ngang nhiên phá rừng thông 40 năm tuổi để chiếm đất

15:10 11/12/2023

Nhiều người dân tại Quảng Bình đã ngang nhiên mang cưa máy vào phá rừng thông đại thụ 40 năm tuổi để chiếm đất.

Lai Châu thông qua chủ trương đầu tư dự án hầm đường bộ qua đèo Hoàng Liên

Lai Châu thông qua chủ trương đầu tư dự án hầm đường bộ qua đèo Hoàng Liên

15:30 10/03/2023

Chiều 9/3, kỳ họp thứ 14 HĐND tỉnh Lai Châu khoá XV, nhiệm kỳ 2021 - 2026 đã biểu quyết và thông qua Nghị quyết Quyết định chủ trương đầu tư dự án hầm đường bộ qua đèo Hoàng Liên kết nối thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai với huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu.

Thưởng nóng lực lượng phá án vụ cô gái mất tích 6 ngày

Thưởng nóng lực lượng phá án vụ cô gái mất tích 6 ngày

10:30 15/02/2024

Liên quan việc phá án vụ cô gái mất tích 6 ngày, Thành ủy TP.HCM, Thủ Đức và Công an TP.HCM khen thưởng đột xuất Công an Thủ Đức.

Giám đốc Sở GD-ĐT Đắk Nông xin thôi việc

Giám đốc Sở GD-ĐT Đắk Nông xin thôi việc

16:40 26/10/2023

Hôm nay 26/10, trao đổi với VietNamNet, bà Nguyễn Thị Thu Hường, Giám đốc Sở Nội vụ tỉnh Đắk Nông, xác nhận ông Nguyễn Văn Toàn, Giám đốc Sở GD-ĐT, đã được cho thôi việc theo nguyện vọng cá nhân, từ ngày 1/10. Trước đó, Ủy ban kiểm tra Tỉnh ủy Đắk Nông đã công bố quyết định kiểm tra dấu hiệu vi phạm đối với ông Nguyễn Văn Toàn cùng nhiều cán bộ sở này, liên quan đến mua sắm trang thiết bị trường học. Theo bà Thu Hường, sau khi có kết luận của Ủy...

Chống tham nhũng tiêu cực để người tài, liêm chính phụng sự đất nước

Chống tham nhũng tiêu cực để người tài, liêm chính phụng sự đất nước

07:00 31/01/2024

TP - Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, TS. Nguyễn Văn Đáng, giảng viên Học viện Chính trị Quốc gia Hồ Chí Minh cho rằng, điểm tựa vững chắc nhất cho tinh thần cống hiến, phụng sự cộng đồng là các giá trị đạo đức. “Chúng tôi thường nói, luật pháp là đạo đức ở mức tối thiểu, đạo đức mới là luật pháp ở mức tối đa. Tức là khi người ta đã thấm nhuần giá trị đạo đức, họ sẽ tự giác chấp hành các chủ trương, chính sách, luật pháp, quy định…”, ông Đáng...

Co loi xay ra
Co loi xay ra
Ago Mom cải thiện khả năng thụ thai, tình trạng hiếm muộn ở phụ nữ
Ago Dad hỗ trợ sức khỏe sinh sản nam giới bổ sung dưỡng chất cần thiết, tăng cường sức khỏe, bổ thận và ích tinh cho nam giới