Tách thửa đất cần đáp ứng nhiều điều kiện bắt buộc như phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay đạt tiêu chuẩn về hạn mức, diện tích tối thiểu...
Hồ sơ tách thửa
Căn cứ Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất quy định gồm đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK, bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp và sơ đồ kỹ thuật về thửa đất (nếu có yêu cầu).
Trong trường hợp tách thửa do chuyển nhượng, cần thêm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (phải được công chứng, chứng thực), chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (có công chứng).
Điều kiện tách thửa đất
Để được tách thửa thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Đất không có tranh chấp.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Đất còn thời hạn sử dụng.
- Thửa đất đáp ứng được điều kiện về diện tích và kích thước chiều cạnh tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành.
Thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất
Căn cứ Điều 11 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai đo đạc địa chính để chia tách thửa đất
Bước 3: Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;
Bước 4: Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã...
Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội vừa có văn bản về việc bãi bỏ văn bản 1685 (ngày 22/3) có nội dung đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã tạm dừng tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất đối với đất nông nghiệp; thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp trong cùng thửa đất, thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở.
Theo Sở TN&MT Hà Nội, việc bãi bỏ này thực hiện theo văn bản Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) và một số văn bản chỉ đạo của TP Hà Nội.
Để bảo đảm hiệu quả trong công tác quản lý đất đai trên địa bàn đúng quy định pháp luật, Sở TN&MT Hà Nội đề nghị UBND các quận huyện, thị xã, các cơ quan, đơn vị liên quan xem xét, giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chia tách thửa đất, hợp thửa đất cho người sử dụng đất theo quy định.
Một số tin tức đáng chú ý: Trong 2 tháng, cà phê Việt Nam xuất khẩu lập kỷ lục vượt mốc 1 tỉ USD; Quảng bá đặc trưng văn hóa ẩm thực xứ Lạng; Quá nhiều trường hợp bị tai biến sau khi đi làm đẹp không đúng cách...
Bứt phá hoàn thành vượt tiến độ tuyến Vành đai 3 TP.HCM Là dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia, tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM đang được dồn toàn lực để hoàn thành vượt tiến độ vào năm 2026. Trong chuyến thị sát mới đây, Thủ tướng lưu ý dự án có ý nghĩa hết sức quan trọng đối với kết nối vùng, kết nối với các tuyến cao tốc huyết mạch hướng tâm TP.HCM. Thủ tướng đề nghị các cơ quan xác định năm 2024, 2025 là năm tăng tốc, bứt phá để hoàn thành dự án...
Cây sầu riêng đang là vua của các loại cây trồng khi vừa có giá bán cao lại được xuất khẩu chính ngạch đi thị trường Trung Quốc - nước...
Như đã đưa tin, sáng 6/3, lực lượng Phòng Cảnh sát hình sự Công an TPHCM phối hợp cùng Công an quận Gò Vấp và các đơn vị liên quan khám xét chi nhánh trụ sở Công ty F88 trên đường Nguyễn Oanh. Động thái này được thực hiện sau thời gian Công an TPHCM phối hợp với Công an quận Gò Vấp điều tra, ghi nhận phản ánh về việc Công ty CP kinh doanh F88 thực hiện hoạt động cho vay, nghi có dấu hiệu cưỡng đoạt tài sản. Liên quan hoạt động cho vay, nghi...
Xổ số Vietlott xác định có hai khách hàng cùng trúng giải thưởng cao nhất trị giá hơn 96,7 tỉ đồng vào ngày 1.3.
Sáng 4/3, tại xã Canh Vinh, huyện Vân Canh, Bình Định diễn ra lễ khánh thành Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Becamex VSIP Bình Định (giai đoạn 1). Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tham dự sự kiện.
Trong công tác quản lý trật tự xây dựng ở Đà Lạt , chính quyền đánh giá các phường, xã chậm xử lý, phản hồi báo cáo kết quả các...
Kiên Giang giám sát tàu cá 24/24 giờ trên hệ thống giám sát hành trình, phát hiện, xử lý những tàu cá cố tình ngắt kết nối với hệ thống giám sát hành trình hoặc có hình thức đối phó khác.
Chiều tối 14/3, tại Hậu Giang, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cùng đoàn công tác Chính phủ có cuộc làm việc với các bộ, ngành và địa phương vùng ĐBSCL về nguồn vật liệu phục vụ các dự án hạ tầng giao thông đường bộ trọng điểm trên địa bàn.