Chênh lệch hồ sơ tại dự án tòa nhà Thăng Long Tower

Gần đây, Báo Lao Động nhận được phản ánh của người dân tại tòa nhà trụ sở làm việc văn phòng hỗn hợp và nhà ở (tên thương mại là dự án Thăng Long Tower) số 33 Mạc Thái Tổ, phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.

Theo người dân, mặc dù về đây sinh sống đã 7 năm nhưng tòa nhà chưa được nghiệm thu, bàn giao chính thức, chậm cấp sổ đỏ… Ngoài ra, quá trình đưa vào sử dụng thì chủ đầu tư chiếm quyền quản lý vận hành, chiếm lĩnh sở hữu chung của tòa nhà kinh doanh.

Cũng liên quan đến dự án này, mới đây Bộ Xây dựng có công văn gửi Công ty TNHH Thăng Long về việc hướng dẫn về dự án tòa nhà nói trên.

Theo đó, sau khi rà soát hồ sơ và kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của dự án này tại văn bản số 695 ngày 23.12.2020 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng cho biết, về việc sai khác giữa hồ sơ thiết kế cơ sở, phương án kiến trúc được Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP Hà Nội chấp thuận (tại văn bản số 676/QHKT-TMB-PAKT ngày 9.2.2017) và hồ sơ đã được Cục Cảnh sát PCCC và CNCH – Bộ Công an thẩm duyệt (tại Giấy chứng nhận số 332/TD-PCCC ngày 3.5.2017):

Bộ Xây dựng nêu rõ, chủ đầu tư căn cứ nội dung nêu tại Mục IV.3 văn bản số 695/HĐXD-QLDA của Cục Quản lý hoạt động xây dựng để thực hiện.

Cụ thể, do hồ sơ thiết kế cơ sở có điều chỉnh một số vị trí, không gian chức năng so với hồ sơ PCCC đã được thẩm duyệt, chủ đầu tư cần liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý về PCCC của công trình để được hướng dẫn, thẩm duyệt điều chỉnh về PCCC theo quy định.

Vấn đề diện tích đỗ xe tại dự án tòa nhà vẫn chưa thống nhất. Ảnh: Cao Nguyên

Về vấn đề diện tích đỗ xe cũng chưa thống nhất, theo nội dung tại văn bản số 676/QHKT-TMB-PAKT ngày 9.2.2017 của Sở QHKT Hà Nội có nêu “Tại tầng hầm 1 bố trí sàn để xe thông minh diện tích khoảng 1.450m2”.

Tuy nhiên theo hồ sơ bản vẽ tầng hầm 1 (được Sở QHKT Hà Nội đóng dấu xác nhận kèm theo) bố trí 10 chỗ đỗ xe thông minh.

Theo hồ sơ thiết kế cơ sở trình thẩm định có bố trí bổ sung một số vị trí đỗ xe thông minh tại tầng hầm 1 (với 24 chỗ tương đương khoảng 600m2), theo tính toán trong thuyết minh thiết kế cơ sở là đảm bảo về diện tích đỗ xe/chỗ đỗ xe theo hướng dẫn tại văn bản số 1245 ngày 24.6.2013 của Bộ Xây dựng và QCXDVN 01:2008/BXD.

Bộ Xây dựng đề nghị chủ đầu tư liên hệ với Sở QHKT để được xem xét, thống nhất về yêu cầu diện tích đỗ xe/chỗ đỗ xe đối với dự án.

Ngoài ra, theo nội dung tại Khoản 3 và 5, Điều 1, Quyết định số 7856 ngày 10.11.2017 của UBND TP Hà Nội về điều chỉnh chủ trương đầu tư thì diện tích để xe tại 2 tầng hầm và sàn để xe thông minh nhà hỗn hợp cao tầng khoảng 8.266m2 và thời gian và tiến độ thực hiện quý I/2011-quý IV/2017.

Về vấn đề này, Bộ Xây dựng đề nghị chủ đầu tư liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý về chủ trương đầu tư để được xem xét, có ý kiến về diện tích đỗ xe của dự án và thời gian, tiến độ thực hiện dự án.

Chia sẻ với Lao Động, một lãnh đạo Phòng quản lý Đô thị quận Cầu Giấy cho hay, hiện nay, nội bộ Ban quản trị và chủ đầu tư tranh chấp quyền quản lý tòa nhà. Phường, quận đã nhận được đơn của người dân và đang giải quyết.

“Phía Phòng quản lý Đô thị quận Cầu Giấy có mời chủ đầu tư lên làm việc nhưng đến nay chủ đầu tư chưa lên”, vị này nói và cho biết thêm quận sẽ tiếp tục đôn đốc để làm việc với chủ đầu tư và xử lý các nội dung người dân phản ánh.