Cần tỉnh táo trong mua, bán nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội đang là câu chuyện nóng ở Đà Nẵng và cả những địa phương khác, khi hàng triệu lao động nông thôn, các vùng xa... mỗi ngày đổ về các đô thị và khu công nghiệp để tìm kế sinh nhai.

Theo số liệu thống kê, đến tháng 7.2022, TP.Đà Nẵng đã phát triển được gần 14 nghìn căn hộ chung cư trong chương trình "Nhà ở xã hội" cho các đối tượng công nhân lao động, người có công với cách mạng, quân nhân các cấp… theo Luật nhà ở.

Việc mua bán nhà ở xã hội được Sở Xây dựng Đà Nẵng công khai, minh bạch trên trang thông tin của đơn vị.

Bên cạnh hàng ngàn tỉ đồng từ đầu tư của ngân sách Nhà nước, Đà Nẵng còn khuyến khích các doanh nghiệp tham gia thực hiện 9 dự án, với 7.525 đơn vị nhà ở. Và kết quả hiện nay, thành phố đã có 3.359 căn hộ hoàn thành, mở bán cho người dân có nhu cầu.

Từ nhu cầu quá lớn, mà nguồn cung vẫn chưa đáp ứng, thị trường nhà ở xã hội Đà Nẵng đang có khuynh hướng bị mua đi, bán lại hoặc bị lợi dụng làm sai lệch bản chất nhân văn của chủ trương này.

Năm 2019, Thanh tra TP Đà Nẵng đã phát hiện tại khối chung cư nhà ở xã hội An Trung 2 do Liên doanh Công ty CP Đức Mạnh và Công ty CP Đầu tư và Xây dựng 579 làm chủ đầu tư (DMC-579) đã có 80 căn nhà bị mua bán sai đối tượng, trong số 324 trường hợp được duyệt mua.

Mới đây, tháng 4.2023, tại dự án nhà ở có thu nhập thấp, chung cư An Trung 2 do DMC-579 đầu tư rộ lên thông tin bán nhà ở xã hội và người dân lại tìm đến nộp hồ sơ xét duyệt.

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng nhanh chóng có công văn khuyến cáo người dân, đồng thời gửi chủ đầu tư cần cẩn trọng. Công văn cho biết: "Khối nhà A, B đang triển khai thi công xây dựng và chưa đủ điều kiện bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai, chưa đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật".

Sở Xây dựng đề nghị chính quyền quận, huyện tăng cường công tác quản lý nhà nước trên địa bàn; thường xuyên kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm quy định về quản lý giao dịch nhà ở; kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật... đồng thời khuyến cáo người dân cần tìm hiểu kỹ thông tin các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua theo thông báo của Sở Xây dựng, trước khi nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

Theo đó, đối tượng, điều kiện mua; nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt; vị trí, diện tích, giá bán từng căn hộ; thành phần, biểu mẫu hồ sơ; thời gian, điểm nộp hồ sơ được Sở Xây dựng thông báo công khai tối thiểu 30 ngày làm việc trước thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội phải được nộp trong thời gian tiếp nhận theo Thông báo của Sở Xây dựng, hồ sơ nộp trước hoặc sau thời gian tiếp nhận sẽ không hợp lệ.

Dù hiện nay nhu cầu nhà ở xã hội cao, vượt mức cung, nhưng hiện tượng mua đi, bán lại, xét duyệt nhầm đối tượng là không hiếm.