Giá đền bù đất vườn liền kề đất ở dựa theo từng trường hợp đất đó được xác định là đất ở hay đất nông nghiệp.
Đất vườn liền kề đất ở là gì?
Pháp luật hiện hành không quy định đất vườn liền kề đất ở. Tuy nhiên, theo cách hiểu thông thường thì đất liền kề là diện tích đất tiếp giáp với đất thổ cư trong thửa đất có nhiều loại đất khác nhau.
Đất vườn có thể dùng để làm vườn, hoặc trồng cây hàng năm hoặc trồng xen kẽ cây hàng năm với cây lâu năm trong cùng thửa đất hoặc xen kẽ với phần diện tích đất ở trong cùng thửa đất ở.
Căn cứ tính giá đền bù đất vườn liền kề đất ở
Để tính giá đền bù đất vườn liền kề đất ở phải xác định đây là đất nông nghiệp hay đất ở.
+ Thứ nhất, là đất ở nếu trong cùng một thửa đất đang có nhà ở trong đó có nhà ở hoặc trên sổ đỏ có ghi nhận phần diện tích đất vườn liền kề (đã chuyển sang đất ở) thì được xác định là đất ở.
+ Thứ hai, là đất nông nghiệp nếu chỉ đất vườn liền kề đất ở nhưng không có nhà ở trên đất .
Tiền đền bù đất vườn liền kề đất ở hiện nay được tính ra sao?
+ Trường hợp đất vườn liền kề đất ở là đất nông nghiệp:
Theo Điểm đ Khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai và Điều 18 Nghi định 44/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 4 Điều 1 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP), khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án thì giá đất làm căn cứ bồi thường là giá đất cụ thể được xác định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.
Giá đất bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp = Hệ số điều chỉnh giá đất x Giá đất theo Bảng giá đất.
+ Trường hợp đất vườn liền kề đất ở là đất ở:
Theo Điểm đ khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai 2013, khoản 5 Điều 4 Nghị định 44/2014/NĐ-CP và khoản 4 Điều 3 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, giá đền bù đất vườn liền kề đất ở khi bị thu hồi được tính như sau:
Giá trị của thửa đất cần định giá (1m2) = Giá đất trong bảng giá đất x Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K).
Trong đó, giá đất trong bảng giá đất theo quy định của Uỷ ban nhân dân (UBND) tỉnh, thành phố quy định.
Hệ số điều chỉnh giá đất khi tính tiền đền bù cũng do UBND tỉnh quyết định theo thời điểm Nhà nước quyết định thu hồi.
Tập đoàn T&T Group đã trao ủng hộ tỉnh Điện Biên 5 tỷ đồng (tương ứng với 100 căn nhà), góp phần không nhỏ vào thành công chung của Đề án làm 5.000 nhà Đại đoàn kết cho hộ nghèo, hộ cận nghèo tại địa phương cũng như từng bước hiện thực hóa mục tiêu xóa nhà tạm, dột nát, không an toàn trên địa bàn tỉnh.
Người tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện có 20 năm đóng được nghỉ hưu khi nữ đủ 55 tuổi, nam đủ 60 tuổi, thay vì áp dụng lộ trình tăng tuổi nghỉ hưu theo luật lao động với người tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc, tức thấp hơn từ 2 năm với nam và 5 năm với nữ.
Tại tháng 10/2022, nhóm cổ đông liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn vẫn còn nắm giữ gần 1,19 tỷ cổ phiếu NVL, tương đương 60,85% vốn điều lệ Novaland. Hiện tại, tỷ lệ sở hữu của ông Bùi Thành Nhơn và các bên liên quan tại Novaland chỉ còn khoảng 760,36 cổ phần, tương đương 39,9% vốn điều lệ.
Hiện nay, 5 khu nhà tập thể bằng gỗ trên địa bàn phường Chương Dương, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) xuống cấp nghiêm trọng buộc phải phá vỡ, tuy nhiên...
Giá vàng tăng sốc, người dân chen chân mua vào; 40 xe điện du lịch ở Quảng Nam bị thiêu rụi chỉ sau 30 phút; Người dân làng biển ngóng...
Khủng hoảng tài chính của Country Garden, nhà phát triển bất động sản Trung Quốc, vẫn đang làm rúng động Malaysia.
UBND tỉnh Kon Tum quyết định đầu tư trên 32 tỷ đồng để hỗ trợ xây nhà ở cho 876 hộ nghèo, hộ cận nghèo trên địa bàn các huyện nghèo thuộc Chương trình mục tiêu Quốc gia giảm nghèo bền vững 2021-2025.
Việt Nam là đối tác thương mại lớn nhất của Trung Quốc trong ASEAN và lớn thứ 5 của Trung Quốc trên thế giới.
Đất trồng lúa có thể được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn... nếu đáp ứng điều kiện của pháp luật hiện hành.