Bùng nổ nguồn cung nhà ở xã hội

Nhu cầu về nhà ở xã hội của người dân vẫn lớn. Ảnh minh họa: Hải Nguyễn

Vào đầu tháng 4.2023, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã chính thức ký Quyết định 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030".

Mục tiêu của Đề án là phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn, giai đoạn 2025 - 2030 hoàn thành khoảng 634.200 căn.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, ngày cuối tháng 12.2023, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đề nghị đăng ký số lượng dự án, số lượng căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp hoàn thành trong năm 2024.

Theo đó, các địa phương đã đăng ký hoàn thành xây dựng 108 dự án NƠXH, quy mô 47.532 căn hộ trong năm 2024. TP Hồ Chí Minh đăng ký hoàn thành 6 dự án, quy mô 3.765 căn; Đà Nẵng 3 dự án, quy mô 1.880 căn; Bình Dương 20 dự án, quy mô 4.500 căn; Cần Thơ 2 dự án, quy mô 1.535 căn; An Giang 4 dự án, quy mô 1.907 căn.

Ở khu vực phía Bắc, số lượng dự án NƠXH đăng ký hoàn thành của Bắc Ninh là 5 dự án, quy mô 6.000 căn; Hải Phòng 8 dự án, quy mô 3.925 căn; Quảng Ninh 3 dự án, quy mô 1.600 căn; Hà Nội 3 dự án, quy mô 1.181 căn; Bắc Giang 2 dự án, quy mô 2.428 căn và Hà Nam 4 dự án, quy mô 1.666 căn…

Trên thực tế, ngay những ngày đầu năm 2024, thị trường đã ghi nhận một số dự án NƠXH quy mô lớn được khởi công xây dựng. Đơn cử như thương hiệu NƠXH Happy Home của Công ty Cổ phần Vinhomes tại Hải Phòng và Khánh Hoà.

Tại Hà Nội, một dự án nằm ở vị trí gần trung tâm như NƠXH Hạ Đình (Thanh Trì, Hà Nội) được cấp chủ trương đầu tư từ năm 2021. Nhiều người dân săn đón và “nóng” đến mức không ít lần “cò” rao chấp nhận chênh nửa tỷ đồng để có suất mua nhà tại đây.

Bản thân chủ đầu tư dự án Tổng Công ty UDIC phải cảnh báo về vấn đề này. Hiện, dự án cũng đã chuẩn bị sẵn mặt bằng sạch chờ triển khai.

Ông Nguyễn Văn Luyến - Tổng Giám đốc Tổng Công ty UDIC cho biết, dự án sẽ được triển khai trong năm nay sau nhiều năm chuẩn bị thủ tục pháp lý.

Trao đổi với Lao Động về vấn đề này, TS Trần Xuân Lượng - chuyên ngành bất động sản (Trường Đại học Kinh tế Quốc dân) nhìn nhận, việc các địa phương tích cực đăng ký hoàn thành xây dựng dự án NƠXH cũng như các "ông lớn" bất động sản chủ động tham gia phát triển phân khúc này là tín hiệu đáng mừng của thị trường.

Ông Lượng nói thêm, điều này sẽ giúp nguồn cung NƠXH được cải thiện, từng bước tiến tới hoàn thành Đề án 1 triệu căn NƠXH, hơn hết là đáp ứng nhu cầu ở thực của đông đảo người dân lao động, công nhân tại các khu công nghiệp.

Trong năm 2023, cả nước có 44 dự án NƠXH dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, với quy mô 36.262 căn đã hoàn thành và được cấp phép, khởi công xây dựng.

Trong đó, có 28 dự án với quy mô 13.864 căn đã hoàn thành; 16 dự án với quy mô 22.398 căn đã được cấp phép, khởi công xây dựng.

“Dù kết quả này không quá lớn nhưng cho thấy sự quyết tâm của Chính phủ và sự chủ động của các doanh nghiệp trong việc thúc đẩy phát triển NƠXH. Khi bước sang năm 2024, mục tiêu mà các địa phương đặt ra là cao hơn, nên càng kỳ vọng nguồn cung NƠXH sẽ bùng nổ hơn”, TS Lượng kỳ vọng.