Bố mất, mẹ tôi muốn xóa tên bố khỏi sổ đỏ được không?

Bố tôi mất được 5 năm, nay mẹ tôi muốn làm lại sổ đỏ và xóa tên bố tôi khỏi trang 1 của sổ đỏ thì thủ tục thế nào, thực hiện tại cơ quan nào?

Nghe nói tôi và các anh chị em của tôi phải ký giấy từ bỏ quyền thừa kế mà bố tôi để lại, chuyển quyền này cho mẹ thì mẹ tôi mới thực hiện xóa tên bố được?

Một bạn đọc hỏi.

- Luật sư Nguyễn Ngô Quang Nhật (Đoàn luật sư TP.HCM) tư vấn:

Luật sư Nguyễn Ngô Quang Nhật

Theo trình bày của bạn thì tài sản này (sổ đỏ) thuộc sở hữu chung của bố mẹ bạn.

Trường hợp nếu bố bạn mất có để lại di chúc đối với tài sản thì phần sở hữu của bố bạn trong tài sản chung này (sổ đỏ) sẽ được thực hiện theo di chúc.

Trường hợp bố bạn mất không để lại di chúc thì phần sở hữu của bố bạn trong tài sản chung này sẽ được thừa kế theo quy định pháp luật.

Hàng thừa kế thứ nhất trong trường hợp này gồm: vợ, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của bố bạn, những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Nếu mẹ bạn muốn được một mình đứng tên "sổ đỏ" thì những người thuộc hàng thừa kế trước hết cần thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại tổ chức hành nghề công chứng (phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng) nơi có bất động sản.

Trong việc khai nhận di sản thừa kế, những người cùng hàng thừa kế (các con) phải có văn bản từ chối nhận di sản của bố bạn để lại (Điều 620 Bộ luật Dân sự), hoặc có thể lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản với nội dung các con tặng cho mẹ toàn bộ phần thừa kế mà các con được hưởng.

Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản (Điều 57 Luật Công chứng).

Sau khi đã khai nhận di sản thừa kế, mẹ bạn sẽ tiến hành thủ tục cập nhật sổ đỏ, sang tên một mình mẹ bạn tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có bất động sản.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Đăng ký Tuổi Trẻ Sao TẠI ĐÂY

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.