Hơn một năm triển khai gói 120.000 tỉ đồng, TP.HCM có 6 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện cần vay 2.776 tỉ đồng vẫn chưa được vay đồng nào.
Mới đây UBND TP.HCM có công văn báo cáo Bộ Xây dựng vướng mắc khiến hơn một năm triển khai gói 120.000 tỉ đồng hỗ trợ các dự án nhà ở xã hội nhưng TP.HCM dù có 6 dự án đủ điều kiện vẫn chưa được vay đồng nào.
Từ tháng 7-2023, UBND TP đã công bố công khai (đợt l) danh mục 6 dự án để các ngân hàng xét cho vay từ gói 120.000 tỉ đồng, với tổng mức dự kiến vay 2.776 tỉ đồng. Tuy nhiên đến nay chưa có dự án nào được vay do nhiều vướng mắc.
Các ngân hàng cam kết cho vay ưu đãi gói 120.000 tỉ đồng (gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank). Khi thẩm định hồ sơ vay của các dự án thì không bảo đảm điều kiện riêng về cho vay, cụ thể:
Dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân dù có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng Luật Đất đai quy định Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất (dự án nhà ở xã hội) thì chủ đầu tư không thể dùng để thế chấp vay vốn cho chính dự án.
Hầu hết các dự án nhà ở xã hội sau khi có quyết định giao đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, chủ đầu tư chưa thực hiện việc cấp giấy chứng nhận nên không đủ thành phần hồ sơ vay.
Bên cạnh đó, gói 120.000 tỉ đồng được áp dụng tại 4 ngân hàng nhưng khi triển khai dự án, chủ đầu tư sử dụng dịch vụ cấp hạn mức bảo lãnh của ngân hàng khác nên có sự khác biệt về quy định cho vay.
Ngoài ra đối với các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, ngoài điều kiện theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, các ngân hàng yêu cầu phải có quyết định giao đất và giấy phép xây dựng mới xem xét việc cho vay.
TP.HCM cũng báo cáo với Bộ Xây dựng về 3 dự án nhà ở xã hội (gồm dự án khu dân cư tại Vĩnh Lộc A, Bình Chánh; dự án khu nhà ở xã hội tại khu đất chợ Bình Phú cũ, quận 6; dự án nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình tại đường Hoàng Bật Đạt, quận Tân Bình; tổng số 1.902 căn, tổng mức đầu tư 1.545 tỉ đồng) đã khởi công xây dựng nhưng chưa được vào danh mục công bố vay vốn.
Nguyên nhân là 3 dự án này đang trong giai đoạn hoàn thiện và chủ đầu tư không có nhu cầu vay gói 120.000 tỉ đồng.
Từ báo cáo các vướng mắc, UBND TP.HCM đã kiến nghị Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với Bộ Tài nguyên - Môi trường, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tháo gỡ.
Vào tháng 3-2023, Chính phủ ban hành nghị quyết tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Đến tháng 4-2023, Thủ tướng phê duyệt đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021- 2030". Ngay sau đó Bộ Xây dựng có hướng dẫn về điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi cho các dự án nhóm này với gói 120.000 tỉ đồng.
Trên cơ sở đó, tháng 6-2023 Sở Xây dựng TP.HCM công bố về chính sách, tiêu chí, điều kiện vay gói 120.000 tỉ đồng. Đến tháng 7-2023, TP.HCM công bố danh mục 6 dự án (đợt 1) đủ điều kiện vay vốn.
Nếu được vay gói này thì lãi suất thấp hơn khoảng 1,5- 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước.
6 dự án nhà ở xã hội thuộc danh mục đủ điều kiện vay vốn
Tên dự án | Số căn hộ | Nhu cầu vay |
Nhà ở xã hội dành cho thuê tại dự án Khu nhà ở xã hội giai đoạn 2 thuộc khu nhà ở Nguyên Sơn, xã Bình Hưng, Bình Chánh (block C) | 242 | 150 tỉ đồng |
Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, quận 10 | 1.254 | 570 tỉ đồng |
Khu nhà ở phường Long Trường, TP Thủ Đức | 558 | 190 tỉ đồng |
Nhà ở xã hội cho công nhân thuê tại cụm công nghiệp phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức | 1.004 | 700 tỉ đồng |
Dự án xây dựng mới chung cư 350 Hoàng Văn Thụ, Tân Bình | 500 | 610 tỉ đồng |
Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn, quận 1 | 160 | 556 tỉ đồng |
Công an phát hiện hai người dán quảng cáo trái phép dịch vụ 'sửa chữa cửa cuốn' lên trụ điện và cửa nhà dân.
Sáng 23/4, cầu Châu Đốc bắc qua sông Hậu, nối thị xã Tân Châu và thành phố Châu Đốc (tỉnh An Giang) chính thức thông xe, giúp người dân đi lại thuận lợi thay vì phải chờ phà như trước khi có cầu. Có cầu mới, phà Châu Giang cũng chính thức dừng hoạt động.
Cho rằng nạn nhân giả bệnh để trốn không muốn đi làm ngư phủ , không trả nợ cho mình nên Bình đã 2 lần đánh đập làm người này...
Trong lễ tốt nghiệp hệ đại học chính quy cho gần 300 sinh viên khóa K13 của Trường Đại học Gia Định (TPHCM) sáng 23.4, có một sự kiện bất...
Tại cuộc họp báo thường kỳ Bộ Ngoại giao chiều 9/5, Người phát ngôn Phạm Thu Hằng trả lời báo giới về thông tin gần đây tài khoản Twitter của Nhóm các nền kinh tế mới nổi (BRICS) cho biết Việt Nam sẽ tham gia khối trong năm 2024.
Một người đang làm nhân viên tại công ty nhưng công ty phạm pháp, nhân viên bị tạm giữ để phối hợp điều tra 7 ngày. Trong trường hợp này thì người này có được đăng ký thi tuyển công chức nhà nước không?
Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Lê Trung Chinh hỏi lãnh đạo các quận, huyện đến từng vị trí nắp cống, bờ kè.
Ngày 26.6, HĐND, UBND, Uỷ ban MTTQ Việt Nam tỉnh Long An tổ chức lễ phát động 'Cử tri hiến kế xây dựng quê hương Long An'. Một trong những...
Đường Hồ Chí Minh đoạn Chơn Thành - Đức Hòa là một phần của tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Tây, sẽ kết nối các tỉnh miền Đông và Đồng bằng sông Cửu Long, được khởi động lại sau nhiều năm thiếu vốn.