6 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện chưa được vay đồng nào từ gói 120.000 tỉ

11:00 10/06/2024

Hơn một năm triển khai gói 120.000 tỉ đồng, TP.HCM có 6 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện cần vay 2.776 tỉ đồng vẫn chưa được vay đồng nào.

Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (Phú Thọ DMC) thuộc danh mục đủ điều kiện vay vốn từ gói 120.000 tỉ - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Mới đây UBND TP.HCM có công văn báo cáo Bộ Xây dựng vướng mắc khiến hơn một năm triển khai gói 120.000 tỉ đồng hỗ trợ các dự án nhà ở xã hội nhưng TP.HCM dù có 6 dự án đủ điều kiện vẫn chưa được vay đồng nào.

Vay gói 120.000 tỉ đồng vướng đủ thứ

Từ tháng 7-2023, UBND TP đã công bố công khai (đợt l) danh mục 6 dự án để các ngân hàng xét cho vay từ gói 120.000 tỉ đồng, với tổng mức dự kiến vay 2.776 tỉ đồng. Tuy nhiên đến nay chưa có dự án nào được vay do nhiều vướng mắc.

  • Nghiên cứu chính sách thuê, thuê mua nhà ở xã hội

  • Báo Tuổi Trẻ tổ chức tọa đàm ‘Nhà ở xã hội: Thêm giải pháp cho thuê’

  • Giải 'cơn khát' vốn cho nhà ở xã hội

Các ngân hàng cam kết cho vay ưu đãi gói 120.000 tỉ đồng (gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank). Khi thẩm định hồ sơ vay của các dự án thì không bảo đảm điều kiện riêng về cho vay, cụ thể:

Dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân dù có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng Luật Đất đai quy định Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất (dự án nhà ở xã hội) thì chủ đầu tư không thể dùng để thế chấp vay vốn cho chính dự án.

Hầu hết các dự án nhà ở xã hội sau khi có quyết định giao đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, chủ đầu tư chưa thực hiện việc cấp giấy chứng nhận nên không đủ thành phần hồ sơ vay.

Bên cạnh đó, gói 120.000 tỉ đồng được áp dụng tại 4 ngân hàng nhưng khi triển khai dự án, chủ đầu tư sử dụng dịch vụ cấp hạn mức bảo lãnh của ngân hàng khác nên có sự khác biệt về quy định cho vay.

Ngoài ra đối với các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, ngoài điều kiện theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, các ngân hàng yêu cầu phải có quyết định giao đất và giấy phép xây dựng mới xem xét việc cho vay.

3 dự án nhà ở xã hội "tự lo" 1.545 tỉ đồng

TP.HCM cũng báo cáo với Bộ Xây dựng về 3 dự án nhà ở xã hội (gồm dự án khu dân cư tại Vĩnh Lộc A, Bình Chánh; dự án khu nhà ở xã hội tại khu đất chợ Bình Phú cũ, quận 6; dự án nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình tại đường Hoàng Bật Đạt, quận Tân Bình; tổng số 1.902 căn, tổng mức đầu tư 1.545 tỉ đồng) đã khởi công xây dựng nhưng chưa được vào danh mục công bố vay vốn.

Nguyên nhân là 3 dự án này đang trong giai đoạn hoàn thiện và chủ đầu tư không có nhu cầu vay gói 120.000 tỉ đồng.

Từ báo cáo các vướng mắc, UBND TP.HCM đã kiến nghị Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với Bộ Tài nguyên - Môi trường, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tháo gỡ.

Vào tháng 3-2023, Chính phủ ban hành nghị quyết tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Đến tháng 4-2023, Thủ tướng phê duyệt đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021- 2030". Ngay sau đó Bộ Xây dựng có hướng dẫn về điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi cho các dự án nhóm này với gói 120.000 tỉ đồng.

Trên cơ sở đó, tháng 6-2023 Sở Xây dựng TP.HCM công bố về chính sách, tiêu chí, điều kiện vay gói 120.000 tỉ đồng. Đến tháng 7-2023, TP.HCM công bố danh mục 6 dự án (đợt 1) đủ điều kiện vay vốn.

Nếu được vay gói này thì lãi suất thấp hơn khoảng 1,5- 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước.

6 dự án nhà ở xã hội thuộc danh mục đủ điều kiện vay vốn

Tên dự án

Số căn hộ

Nhu cầu vay

Nhà ở xã hội dành cho thuê tại dự án Khu nhà ở xã hội giai đoạn 2 thuộc khu nhà ở Nguyên Sơn, xã Bình Hưng, Bình Chánh (block C)

242

150 tỉ đồng

Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, quận 10

1.254

570 tỉ đồng

Khu nhà ở phường Long Trường, TP Thủ Đức

558

190 tỉ đồng

Nhà ở xã hội cho công nhân thuê tại cụm công nghiệp phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức

1.004

700 tỉ đồng

Dự án xây dựng mới chung cư 350 Hoàng Văn Thụ, Tân Bình

500

610 tỉ đồng

Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn, quận 1

160

556 tỉ đồng

Có thể bạn quan tâm
Huy động hàng nghìn lượt cảnh sát xử lý 'quái xế' đánh võng trên đường

Huy động hàng nghìn lượt cảnh sát xử lý 'quái xế' đánh võng trên đường

11:00 30/03/2023

Thanh Hóa - Nhằm thu thập tài liệu, hình ảnh của các nhóm thanh, thiếu niên hư thường xuyên tụ tập lạng lách, đánh võng gây nguy hiểm trên đường...

3.400 nhà dân ở Sơn La hư hại, bay nóc sau dông lốc, mưa đá to bằng quả trứng

3.400 nhà dân ở Sơn La hư hại, bay nóc sau dông lốc, mưa đá to bằng quả trứng

12:20 22/04/2024

Trận dông lốc, mưa đá chiều 20-4 làm hơn 3.000 nhà ở huyện Phù Yên (Sơn La) bị tốc mái, hư hỏng, toàn huyện mất điện.

Đối tượng có 6 tiền án phá khóa phòng trọ, trộm cắp tài sản ở Nam Định

Đối tượng có 6 tiền án phá khóa phòng trọ, trộm cắp tài sản ở Nam Định

12:10 06/04/2024

Nam Định - Đối tượng lợi dụng thời điểm người thuê phòng trọ đi vắng (vào ban ngày), phá khóa cửa, đột nhập vào trong trộm cắp các tài sản.

Chủ tịch Quốc hội cảm ơn Hạ viện Bỉ thông qua Nghị quyết kêu gọi ủng hộ nạn nhân chất độc da cam Việt Nam

Chủ tịch Quốc hội cảm ơn Hạ viện Bỉ thông qua Nghị quyết kêu gọi ủng hộ nạn nhân chất độc da cam Việt Nam

07:00 09/11/2023

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nhấn mạnh, Hạ viện Bỉ là nghị viện đầu tiên trên thế giới thông qua một nghị quyết về nạn nhân chất độc da cam.

Cô giáo bị 5 năm tù vì gây thiệt hại gần 45 triệu đồng: Phúc thẩm cần thận trọng

Cô giáo bị 5 năm tù vì gây thiệt hại gần 45 triệu đồng: Phúc thẩm cần thận trọng

08:30 03/05/2023

Liên quan vụ Giám đốc Trung tâm giáo dục nhận 5 năm tù về tội 'lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ', gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước 45 triệu đồng, sáng 2/5, ông Vũ Đức Minh, Cục trưởng Cục Nhà giáo và Cán bộ quản lý giáo dục, Bộ GD-ĐT, cho hay, lãnh đạo Bộ GD-ĐT tạo rất quan tâm tới vụ việc này và đã trao đổi trực tiếp với lãnh đạo UBND tỉnh Nghệ An. Đồng thời, lãnh đạo Bộ GD-ĐT bày tỏ mong muốn các cơ quan pháp luật của...

Trung Quốc mong chờ, coi trọng chuyến thăm của Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ

Trung Quốc mong chờ, coi trọng chuyến thăm của Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ

20:30 06/04/2024

Đại sứ Trung Quốc Hùng Ba cho biết, phía Trung Quốc hết sức coi trọng và mong chờ chuyến thăm của Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ. Ông Hùng Ba tin tưởng chuyến thăm sẽ đạt được thành quả phong phú.

Gần 105.000 nguyện vọng 1 vào lớp 10 Hà Nội, tổng chỉ tiêu là 69.085

Gần 105.000 nguyện vọng 1 vào lớp 10 Hà Nội, tổng chỉ tiêu là 69.085

14:00 17/05/2023

Sở Giáo dục và Đào tạo Hà Nội công bố số lượng dự thi vào lớp 10 năm học 2023-2024. Số học sinh đăng ký nguyện vọng 1 là 104.900.

Cảnh sát 141 xuyên đêm bảo đảm an ninh trật tự, xử lý nhiều tài xế vi phạm nồng độ cồn

Cảnh sát 141 xuyên đêm bảo đảm an ninh trật tự, xử lý nhiều tài xế vi phạm nồng độ cồn

23:20 10/02/2024

Đêm Giao thừa (30 Tết Nguyên đán Giáp Thìn 2024) các tổ công tác 141 Công an TP Hà Nội được triển khai làm nhiệm vụ trên nhiều tuyến phố nhằm đảm bảo an ninh trật tự, xử lý vi phạm. Nhiều tài xế đón năm mới bị lực lượng chức năng xử phạt do vi phạm nồng độ cồn.

Vụ bé trai nghi bị cha mẹ đánh đập dã man: Cháu bé bị gãy biến dạng cánh tay, bỏng độ 1-2

Vụ bé trai nghi bị cha mẹ đánh đập dã man: Cháu bé bị gãy biến dạng cánh tay, bỏng độ 1-2

20:00 12/04/2023

Qua chẩn đoán, bé trai bị gãy biến dạng cánh tay phải, bỏng rộp độ 1-2, diện tích 6% vùng ngực, bụng, bẹn và mông.

Co loi xay ra
Co loi xay ra