5 năm chưa xử lý xong sai phạm ở chung cư Mường Thanh

Sau 5 năm bị cưỡng chế, chủ đầu tư chung cư Mường Thanh xin tự tháo dỡ và mới hoàn thành khoảng 50% khối lượng công trình sai phép.

Tại buổi tiếp xúc cử tri của Đoàn đại biểu Quốc hội TP Đà Nẵng chiều 3/7, đại diện các cư dân đang sinh sống tại chung cư Mường Thanh, quận Ngũ Hành Sơn cho biết đến nay chủ đầu tư là Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên mới tự tháo dỡ được 50%, dù bị cưỡng chế từ năm 2019.

Doanh nghiệp đã có văn bản gửi Sở Xây dựng xin chấp thuận hồ sơ thiết kế điều chỉnh bổ sung công năng với tầng 4, tầng 41 và 42. Tuy nhiên, người dân cho biết không đồng ý việc chủ đầu tư xin giữ lại tầng 4. Tầng này theo giấy phép được cấp là hồ bơi nhưng bị doanh nghiệp biến thành căn hộ.

Theo báo cáo của UBND quận Ngũ Hành Sơn, đến nay doanh nghiệp đã khắc phục sai phạm bằng việc mua lại và tự tháo dỡ tường ngăn 86/86 căn hộ ở các tầng 2, 3, 5 (theo giấy phép được thành phố cấp là nhà xe, nhà trẻ và nhà sinh hoạt cộng đồng) và tầng 35. Doanh nghiệp cũng đề nghị điều chỉnh bổ sung công năng các tầng 4, 41 và 42, cam kết nộp lại số lợi bất hợp pháp đối với số căn hộ sai phạm còn lại. Cơ quan chức năng đang xem xét đề nghị này.

Chung cư Mường Thanh thực hiện tháo dỡ tại các tầng 2,3,5 và 35, tháng 4/2023. Ảnh: Nguyễn Đông

Riêng kiến nghị của các cư dân về việc chưa được cấp sổ đỏ, UBND quận Ngũ Hành Sơn cho biết hiện nay tòa nhà chung cư Mường Thành chưa được nhiệm thu đưa vào sử dụng nên cơ quan quản lý nhà nước chưa thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho người dân.

Dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà do Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên (Tập đoàn Mường Thanh) làm chủ đầu tư, được Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép năm 2016 với 42 tầng nổi, 2 tầng hầm, trong đó từ tầng 2 đến 5 làm bãi đỗ xe, nhà trẻ, hồ bơi.

Tuy nhiên, doanh nghiệp đã tự ý chuyển đổi công năng và biến 4 tầng trên thành 104 căn hộ để rao bán, bất chấp việc Sở Xây dựng đã ra quyết định xử phạt hành chính 40 triệu đồng. Quận Ngũ Hành Sơn sau đó còn phát hiện doanh nghiệp xây sai phép ở các tầng 25, 35, 41, 42 và 2 tầng kỹ thuật.

Đầu tháng 12/2019, UBND quận Ngũ Hành Sơn thông báo kế hoạch cưỡng chế công trình sai phép này. Đến cuối tháng 3/2021, doanh nghiệp có đơn xin tự tháo dỡ. Việc tháo dỡ bị chậm trễ trong 2 năm vì dịch Covid-19 nhưng đến cuối 2023 doanh nghiệp lại xin điều chỉnh bổ sung công năng với các tầng chưa tháo dỡ.