3 luật về bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8/2024
Quốc hội vừa thông qua Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Các tổ chức tín dụng 2024.
 3 luật về bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 |
03 luật về bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8/2024
Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Các tổ chức tín dụng 2024 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 29/6/2024.
Theo đó, sửa đổi hiệu lực của 3 luật về bất động sản gồm Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:
- Sửa đổi hiệu lực của Luật Đất đai 2024
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 2. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 252 như sau: … “1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 8 năm 2024, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này." |
- Sửa đổi hiệu lực của Luật Nhà ở 2023
Điều 2. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 197 của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 197 như sau: “1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 8 năm 2024.”. |
- Sửa đổi hiệu lực của Luật Kinh doanh bất động sản 2023
Điều 3. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 82 của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 82 như sau: “1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 8 năm 2024.”. |
Như vậy, 03 luật về bất động sản có hiệu lực từ 01/8/2024 gồm Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Sửa đổi quy định chuyển tiếp về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực
Sửa đổi quy định chuyển tiếp về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực tại khoản 10 Điều 255 Luật Đất đai 2024 như sau:
Các dự án đầu tư thuộc trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2013, pháp luật có liên quan và phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất mà chưa được giao đất, cho thuê đất thì được tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo trong trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất để giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư, chủ đầu tư theo quy định của Luật này nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:
- Dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư, chủ đầu tư theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở, pháp luật về đấu thầu từ ngày 01/7/2014 đến trước ngày 01/8/2024;
- Dự án mà nhà đầu tư đã nộp hồ sơ hợp lệ để thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, chủ đầu tư trước ngày 01/8/2024 và đã lựa chọn được nhà đầu tư, chủ đầu tư trước ngày 01/01/2025.
Việc lựa chọn nhà đầu tư, chủ đầu tư đối với dự án quy định tại điểm này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở, pháp luật về đấu thầu có hiệu lực tại thời điểm nộp hồ sơ.
Ngoài ra, còn sửa đổi khoản 4 Điều 260 như sau:
Phương án sử dụng đất, phương án xử lý, phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại Nghị quyết 132/2020/QH14 của Quốc hội thí điểm một số chính sách để tháo gỡ vướng mắc, tồn đọng trong quản lý, sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế trước ngày 01/01/2025 thì thực hiện theo phương án đã phê duyệt.
Giáo sư Võ Tòng Xuân nói về lợi ích và cách làm 1 triệu ha lúa chất lượng cao
09:20 29/12/2023Giáo sư Võ Tòng Xuân phân tích vì sao phải trồng lúa chất lượng cao, phát thải thấp? Nông dân và doanh nghiệp được lợi gì? Nên bắt đầu từ đâu?
Tuyến metro đầu tiên của TPHCM sẵn sàng về đích
06:50 17/07/2023TP - Những khó khăn, vướng mắc đang lần lượt được tháo gỡ, dự án metro số 1 TPHCM (Bến Thành - Suối Tiên) dự kiến hoàn thành trong năm nay và bắt đầu vận hành thương mại vào năm tới.
Mỹ phẩm Cỏ Mềm lọt top 10 'Thương hiệu tiêu biểu AÁEAN'
09:00 22/05/2024Tại lễ trao giải ASEAN AWARD 2024 tổ chức tại Singapore, Cỏ Mềm đã được xướng tên trong danh sách Top 10 “Thương hiệu Tiêu biểu ASEAN”, chứng minh uy tín và quy mô của thương hiệu Mỹ phẩm Thiên nhiên Cỏ Mềm không chỉ được ghi nhận trong nước mà đã và đang được đánh giá cao trong khu vực Đông Nam Á.
Tổng cục Hải quan thông tin về việc triển khai Chiến dịch Con rồng Mekong 6
21:40 12/06/2024Chuỗi chiến dịch Con rồng Mekong do các lực lượng Hải quan Việt Nam, Trung Quốc đồng sáng kiến, khởi động từ năm 2018.
Hiện tượng El Nino ảnh hưởng đến nguồn cung lương thực toàn cầu
07:40 20/07/2023El Nino thường gây ra tình trạng mất mùa nhưng những thiệt hại này có xu hướng được bù đắp bằng những thay đổi tích cực trong sản xuất ở các khu vực sản xuất chính khác.
Việt Nam được đề cử nhiều hạng mục ở giải 'Oscar du lịch' thế giới
05:30 13/05/2024Tại World Travel Awards 2024, ở tầm quốc gia, Việt Nam vinh dự được đề cử tại nhiều hạng mục quan trọng bao gồm: Điểm đến du lịch biển hàng đầu châu Á, điểm đến văn hóa hàng đầu châu Á, điểm đến hàng đầu châu Á, điểm đến di sản hàng đầu châu Á, điểm đến thiên nhiên hàng đầu châu Á, điểm đến hàng đầu châu Á dành cho giới trẻ. Đáng chú ý, Cục Du lịch quốc gia Việt Nam được đề cử cho hạng mục cơ quan quản lý du lịch hàng đầu châu Á. Ở cấp độ địa...
Động thái loạt dự án chung cư ở Hà Nội sau thời gian dài bỏ hoang, quây tôn
14:40 20/05/2024Dù đã có những dấu hiệu thi công trở lại ở vài dự án chung cư bị bỏ hoang lâu năm tại Hà Nội, nhưng nhiều người vẫn hoài nghi về thời gian các tòa nhà được đưa vào sử dụng.
Phân khu The Rainbow – Vinhomes Grand Park chính thức bàn giao hơn 1000 sổ hồng
06:30 12/03/2023Ngày 11/3, Vinhomes tổ chức lễ bàn giao hơn 1.000 sổ hồng cho cư dân phân khu The Rainbow (Vinhomes Grand Park, TP.HCM). Sự kiện khẳng định uy tín của Vinhomes – chủ đầu tư BĐS hàng đầu Việt Nam khi luôn thực thi nghiêm túc các nghĩa vụ với cư dân và khách hàng.
Hết tắc ATM, ngân hàng lại nghẽn chuyển tiền online ngày Tết, khách than trời
08:50 06/02/2024Gần một tuần nay, chị Hà, kế toán trưởng của một doanh nghiệp ở Hà Nội mệt mỏi, bức xúc với việc thanh toán tiền lương, thưởng cho nhân viên trước khi nghỉ Tết. Phải chuyển tiền tới hơn 100 người nên chị Hà rất vất vả khi hệ thống online của ngân hàng bị tắc nghẽn phải chờ đợi kéo dài, thậm chí dính lỗi hệ thống không thể chuyển tiền. 'Tôi đã gửi lệnh nhưng hệ thống của ngân hàng không phản hồi, khiến tôi không thể biết được trạng thái của giao...
