2 tuyến phố đất vàng Hà Nội ồ ạt cho thuê lại mặt bằng

Ghi nhận của PV Lao Động ngày 17.6 cho thấy, thời gian qua, hàng chục mặt bằng trên tuyến phố Đại Cồ Việt, Bạch Mai (quận Hai Bà Trưng) đang phải treo biển cho thuê chi chít, khó tìm khách thuê.

Ông Trần Văn Cường (kinh doanh trên phố Đại Cồ Việt) chia sẻ, gần 1 năm qua, nhiều mặt bằng bán buôn, kinh doanh trên tuyến phố đã phải bỏ trống do mức giá thuê cao, trong khi tình hình kinh doanh ảm đạm.

"Dù nằm ở vị trí dân cư đông đúc, nhiều cơ quan, trường học thế nhưng số lượng mặt bằng bỏ trống ở tuyến phố Đại Cồ Việt gần đây đang tăng dần theo thời gian. Nhiều chủ nhà tại đây đang treo biển cho thuê mặt bằng kinh doanh tầng 1 với giá 35 triệu đồng/tháng, rộng khoảng 100m2 nhưng khó tìm khách thuê" - ông Cường nói.

Tương tự, anh Trịnh Văn Thiêm (môi giới cho thuê mặt bằng ở quận Hai Bà Trưng) thông tin, do mức giá thuê mặt bằng cao, dao động từ 35-90 triệu đồng/tháng, nhiều nhãn hàng, thương hiệu dù muốn thuê nhưng mức giá này quá đắt đỏ khiến họ chùn bước.

Anh Thiêm chia sẻ thêm, trong 1 năm qua, anh đã chứng kiến một hệ thống cửa hàng trên các tuyến phố quận Hai Bà Trưng đã đóng cửa toàn bộ, trả lại mặt bằng do tình hình kinh doanh ế ẩm.

Trao đổi với Lao Động, chị Lê Thị Nga (kinh doanh thời trang trên phố Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng) thông tin, gần đây, người dân có xu hướng mua đồ online trên các sàn thương mại bởi nhiều tiện ích như vừa nhiều mã giảm giá lại được giao hàng tận nhà, có chính sách hoàn hàng miễn phí.

Theo chị Nga, việc mua sắm theo kiểu truyền thống đang rất ế ẩm, có khi cả ngày cửa hàng không có ai hỏi mua. Nhiều cửa hàng trên tuyến phố do không cầm cự được chi phí thuê mặt bằng, chi phí nhập hàng, lương thuê nhân viên nên gần đây buộc phải sang nhượng, trả lại mặt bằng kinh doanh hàng loạt.

Liên tiếp nhiều mặt bằng cạnh nhau trên tuyến phố Bạch Mai (quận Hai bà Trưng, Hà Nội) treo biển cho thuê lại hàng loạt. Ảnh: Thu Giang

Đề cập đến vấn đề này, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc chuyên trang Batdongsan - nhận định, các chủ nhà cho thuê sẽ phải điều chỉnh các cơ chế để phù hợp hơn với những nhóm khách đi thuê mặt bằng.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, khi kinh tế bắt đầu hồi phục vào năm 2024, các nhãn hàng nước ngoài quay trở lại thì thị trường cho thuê mặt bằng nhà phố cơ bản sẽ bắt đầu chuyển động, dần hồi phục vào năm 2025.

Nhận định về tình trạng cho thuê mặt bằng hiện nay tại các tuyến phố Hà Nội, TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) - nhận định, mặt bằng kinh doanh ở các tuyến phố Hà Nội thời gian qua bị ảnh hưởng nặng nề sau dịch COVID-19.

Theo TS Nguyễn Văn Đính, để khắc phục tình trạng này, các doanh nghiệp, chủ cửa hàng cần phải nghiên cứu và thích nghi với thị trường hiện nay như ứng dụng về công nghệ trong bán hàng, các vấn đề thay đổi, biến động của thị trường, đặc biệt là phải cân đối lại giá thuê sao cho hợp lý.