2 quận ở Hà Nội có giao dịch nhà phố lập đỉnh, tăng hơn 500%

Anh Nguyễn Văn Phúc (sinh sống ở phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội) chia sẻ, do nằm ở khu vực trung tâm, giá nhà phố thời gian qua ở quận Ba Đình liên tục tăng cao, dao động từ 400-700 triệu đồng/m².

Theo anh Phúc, hồi cuối tháng 4.2024, anh đã đăng tin rao bán căn nhà phố với giá 35 tỉ đồng, diện tích 80m², có 6 tầng, tương đương hơn 437 triệu đồng/m².

Đáng chú ý, anh Phúc cho rằng, dù có giá hàng chục tỉ đồng thế nhưng chỉ sau 1 tuần đăng tin, rất nhiều người đã liên lạc hỏi mua lại căn nhà phố để làm văn phòng công ty, mặt bằng kinh doanh lâu dài.

Căn nhà phố ở quận Ba Đình (Hà Nội) rao bán với giá 35 tỉ đồng, tương đương 437 triệu đồng/m2. Ảnh: Nhân vật cung cấp

Cũng rao bán căn nhà trên phố Kim Mã (quận Ba Đình) với giá 28 tỉ đồng, anh Trịnh Văn Ngọc chia sẻ, căn nhà có diện tích 50m², mặt tiền rộng 3,8m, 7 tầng, tương đương 570 triệu đồng/m². Căn nhà phố nằm ở vị trí đẹp, nhà thiết kế thông sàn, có thang máy, thang bộ đầy đủ, nếu như người mua chốt nhanh thì chủ nhà sẽ lo liệu mọi chi phí sang tên sổ đỏ.

Trao đổi với Lao Động ngày 19.5, anh Nguyễn Văn Linh - môi giới bất động sản quận Long Biên - cho hay, giá nhà phố tại quận này thời gian qua không ngừng tăng cao.

Theo anh Linh, giá nhà phố tại phường Bồ Đề đang rao bán khoảng 277 triệu đồng/m², phường Ngọc Thụy rao bán khoảng 145-160 triệu đồng/m²... Rất nhiều người dân thời gian qua đã về đây săn lùng đất thổ cư khi thị trường bất động sản dần phục hồi, các dự án đô thị, nhà ở dần hoàn thiện, đi vào hoạt động.

Nhà phố quận Ba Đình (Hà Nội). Ảnh: Phạm Hồng

Báo cáo thị trường Hà Nội quý I/2024 từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing cho thấy, tổng lượng giao dịch nhà mặt phố tại Hà Nội đạt xấp xỉ 900 căn, chủ yếu tại các quận trung tâm do lợi thế kinh doanh.

Trong đó, khu vực ghi nhận mức tăng giao dịch nhà phố nhiều nhất là quận Long Biên, Ba Đình (Hà Nội). Đáng chú ý, giao dịch tại quận Long Biên đến nay tăng 547%, quận Ba Đình tăng 516% so với hồi tháng 2.2024.

Ngoài ra, tại các quận khác cũng ghi nhận mức giao dịch tăng đáng kể như quận Hà Đông (284%), Hoàng Mai (261%), Bắc Từ Liêm (199%), chỉ có quận Hoàn Kiếm giảm 20% so với tháng 2.2024.

OneHousing đánh giá, hiện đơn giá đất nhà mặt phố tại Hà Nội đang ghi nhận xu hướng tăng từ 2020 đến nay. Trong quý I/2024, đơn giá đất tại Hà Nội đã đạt mức xấp xỉ 400 triệu đồng/m² đối với khu vực trung tâm, gấp khoảng 2 lần so với khu vực ngoài trung tâm.

Báo cáo thị trường bất động sản mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy, từ năm 2015 đến nay, nhà mặt phố 7 quận trung tâm Hà Nội như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân liên tục tăng giá.

Các chuyên gia của chuyên trang Batdongsan.com.vn nhận định, nhà mặt phố Hà Nội luôn là một phân khúc bất động sản bền vững, có giá trị nhất ngay cả khi thị trường bất động sản ảm đạm.

Theo đó, để tối ưu lợi nhuận, người mua nhà phố tại các quận nội thành Hà Nội nên tìm hiểu kỹ pháp lý, chất lượng công trình nhà phố hoặc khi đã sở hữu nhà nhưng không dùng để ở, người mua có thể cho thuê, tận dụng kinh doanh, buôn bán...