19.000 người quận trung tâm TPHCM chuyển về phường mới sau sáp nhập

Ga Sài Gòn năm trên địa bàn Phường 9, Quận 3. Ảnh: Hữu Chánh

UBND TPHCM đã hoàn thiện phương án tổng thể sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, xã giai đoạn 2023 – 2030 của TPHCM.

Tại Quận 3 - một trong những quận trung tâm TPHCM, có 4 phường phải sắp xếp.

Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 10 (có diện tích tự nhiên là 0,16 km², đạt 2,85% so với tiêu chuẩn; quy mô dân số là 9.644 người) với Phường 9 (có diện tích tự nhiên là 0,44 km², đạt 8,08% so với tiêu chuẩn; quy mô dân số là 29.796 người) thành Phường 9.

Phường 9 mới có tích tự nhiên 0,60 km² (đạt 10,91% so với tiêu chuẩn) và quy mô dân số 39.440 người (đạt 262,93% so với tiêu chuẩn).

Theo UBND TPHCM, sáp nhập Phường 9 và 10 thì dân số nêu trên của Phường 9 mới chưa tính đến lượng khách luân chuyển từ Ga Sài Gòn. Đây là một trong những ga quan trọng nhất trên tuyến đường sắt Bắc - Nam và là ga đầu mối của khu vực Nam bộ đi các tỉnh Trung bộ và Bắc bộ.

Trên địa bàn Phường 9 mới định hướng có ga Hòa Hưng là công trình giao thông cấp quốc gia. Theo định hướng TPHCM sẽ quy hoạch các khu TOD dọc tuyến Metro số 2, trong đó kết nối ga Hòa Hưng với các khu vực dọc hai bên bờ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè để cải tạo chỉnh trang đô thị nhằm tận dụng tối đa diện tích đất đai và không gian tại các nhà ga đầu mối, nâng cao giá trị của khu vực quận và Thành phố. Do đó quy mô dân số Phường 9 mới sẽ tăng nhanh trong thời gian tới.

Dự kiến đến năm 2025, sau khi hoàn thành các dự án xây dựng công trình, cơ sở hạ tầng, quy mô dân số của Phường 9 mới có khoảng 47.791 người, đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn quy mô dân số theo quy định (trên 45.000 người).

Đồng thời, nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 13 (có diện tích tự nhiên là 0,16 km², quy mô dân số là 9.410 người) vào Phường 12 (có diện tích tự nhiên là 0,17 km², quy mô dân số là 11.421 người) thành Phường 12.

Phường 12 mới có diện tích tự nhiên 0,33 km² (đạt 6% so với tiêu chuẩn) và quy mô dân số 20.831 người (đạt 138,87% so với tiêu chuẩn).

Theo UBND TPHCM, địa bàn Phường 12 có dự án tòa nhà Trung tâm Văn hóa đa năng và khách sạn tọa lạc tại số 369 đường Lê Văn Sỹ (quy mô 2 tầng hầm, 16 tầng nổi, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 14.708 m²), dự kiến thu hút hàng ngàn lượt người đến làm việc, giao dịch, du lịch, mua sắm, giải trí.

Ngoài ra, trên địa bàn Phường 13 dự kiến cải tạo chỉnh trang đô thị tại khu trung tâm dịch vụ thương mại kết hợp căn hộ tại chợ Nguyễn Văn Trỗi, khu phức hợp Trung tâm thương mại - dịch vụ - giải trí - khách sạn RAMANA thu hút rất đông người dân đến làm việc, giao dịch, du lịch, giải trí, dự kiến dân số tăng so với đồ án đã được phê duyệt. Chương trình cải tạo các chung cư cũ trên địa bàn phường cũng làm tăng quy mô dân số đáng kể trong thời gian tới.

Dự kiến đến năm 2025, sau khi hoàn thành các dự án xây dựng công trình, cơ sở hạ tầng, cải tạo các chung cư cũ, quy mô dân số của Phường 12 mới có khoảng 45.816 người, đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn quy mô dân số theo quy định (trên 45.000 người).

Ngoài ra, Quận 3 có 7 phường thuộc diện sắp xếp là 1, 2, 3, 4, 5, 11 và 14 nhưng được đề xuất giữ lại vì có yếu tố đặc thù.