Sau phản ánh của Lao Động về tái diễn bán nhà ở xã hội 2 giá: Cần xác định trách nhiệm từng chủ đầu tư

Sau khi Báo Lao Động có hàng loạt bài phản ánh dấu hiệu lừa đảo trong rao bán nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm, Sở Xây dựng Bắc Ninh kiểm tra vào năm 2022, chủ đầu tư dự án này đã treo bảng công khai thông tin tại dự án nhưng đến nay phần số điện thoại liên hệ đã bị xoá mờ. Ảnh: Trần Tuấn

Mới có một chủ đầu tư gửi báo cáo

Cụ thể, công văn được gửi đi vào ngày 16.2 (cùng ngày bài báo được đăng tải) do ông Phạm Tuấn Dũng - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Ninh - ký nêu rõ:

“Ngày 16.2.2023 trên Báo Lao Động có bài viết: “Tái diễn tình trạng bán nhà ở xã hội 2 giá ở Bắc Ninh”, theo đó phản ánh nội dung tại các dự án Nhà ở xã hội Cao Nguyên 2, Cao Nguyên 3 và Nhà ở xã hội phường Khắc Niệm, TP.Bắc Ninh do Công ty Cổ phần Cao Nguyên Bắc Ninh và Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư đang diễn ra tình trạng người mua nhà phải trả tiền chênh lệch so với mức giá đã được Sở Xây dựng phê duyệt.

Nhằm thực hiện nghiêm quy định của pháp luật về nhà ở xã hội, Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư các dự án nêu trên báo cáo làm rõ nội dung theo phản ánh của Báo Lao Động, gửi về Sở Xây dựng trước ngày 22.2.2023 làm cơ sở để Sở Xây dựng tổng hợp trả lời báo chí và báo cáo UBND tỉnh theo quy định”.

Trao đổi với phóng viên Báo Lao Động chiều 23.2, đại diện Sở Xây dựng Bắc Ninh cho biết, đến thời điểm này mới có Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam gửi báo cáo, Công ty Cổ phần Cao Nguyên Bắc Ninh chưa gửi báo cáo.

Trước đó, trong năm 2022, Báo Lao Động từng phản ánh tình trạng tương tự diễn ra tại hai dự án này, sau đó ngày 29.4.2022, Sở Xây dựng đã có kết luận số 146/KL-SXD, khẳng định có việc thu tiền chênh ngoài hợp đồng tại 2 dự án.

Theo đó, đoàn kiểm tra lập biên bản làm việc trực tiếp được với 8/160 chủ hộ tại dự án nhà ở xã hội Cao Nguyên 3. Trong đó, có 3 chủ hộ xác nhận qua biên bản phải nộp thêm tiền thu ngoài hợp đồng với số tiền từ 30 - 60 triệu đồng/căn hộ.

Tại dự án nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm, đoàn kiểm tra làm việc được với 3/9 chủ căn hộ đã mua nhà tại thời điểm đó. 3 chủ căn hộ này cho biết, họ đã mua nhà qua môi giới là Công ty Cổ phần Cen Bắc Ninh (đơn vị thuộc Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ - Cen Land), số tiền thu chênh ngoài hợp đồng lên tới 100 triệu đồng/căn hộ.

Tuy vậy, kết luận số 146/KL-SXD của Sở Xây dựng chưa làm rõ được mối liên hệ giữa chủ đầu tư và các cá nhân, đơn vị nhận tiền chênh lệch ngoài hợp đồng trái quy định.

Do thời gian kiểm tra ngắn, chỉ kiểm tra được xác suất các dấu hiệu vi phạm, trong Kết luận số 146/KL-SXD, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã đề nghị UBND tỉnh giao Thanh tra tỉnh chủ trì thanh tra để xác minh, làm rõ.

Tuy vậy, đến nay sau gần 1 năm, kết luận Thanh tra chưa được công bố.

Đề nghị công an điều tra, làm rõ

Cùng trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, GS-TS Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường - đánh giá, việc nhà ở xã hội bị bán 2 giá có thể do cả nguyên nhân khách quan là bất cập chính sách và nguyên nhân chủ quan là việc chủ đầu tư (bao gồm chủ đầu tư dự án và các nhà đầu tư thứ cấp) trục lợi.

Để làm rõ các vi phạm, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, cần kiến nghị công an vào cuộc điều tra, làm rõ các đối tượng tự nhận người của chủ đầu tư, thu tiền chênh của người mua nhà ở xã hội thực tế có mối liên hệ như thế nào với chủ đầu tư dự án?

Từ đó, sẽ xác định được trách nhiệm của từng chủ thể trong vấn đề này để có phương án xử lý.

Chuyên gia kinh tế, luật sư La Văn Thái cho rằng, cần ngăn chặn triệt để việc bán nhà ở xã hội 2 giá để tránh tình trạng trốn thuế và vi phạm chính sách nhà ở xã hội. “Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị mới đây đã trình Chính phủ Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030. Tuy vậy chính sách nhân văn về nhà ở xã hội khi đi vào thực tiễn sẽ không còn nhiều ý nghĩa nếu nhà ở xã hội vẫn bị bán theo 2 giá” - ông La Văn Thái nhấn mạnh.