Khai tử hình thức “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại dự án FLC Sầm Sơn

Theo UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 25.8, UBND tỉnh này vừa ra Quyết định số 4931/QĐ-UBND và Quyết định số 377/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết dự án FLC Samson Golf Links và khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn, trong đó, nội dung quan trọng là chuyển toàn bộ phần đất đã được phê duyệt là “đất ở không hình thành đơn vị ở” ký hiệu RS thành “đất sử dụng hỗn hợp”, ký hiệu BTR.

Cụ thể, điều chỉnh hơn 77.260 m², trong đó khu Fusion: 34.335 m² thực tế hiện nay là những căn biệt thự nghỉ dưỡng thấp tầng phía ngoài mặt biển và 23.911 m² đất ở thấp tầng.

Điều chỉnh 42.925 m² khu À la carte, trong đó có khu khách sạn 7 tầng (41.132 m²) và khu khách sạn 16 tầng, bao gồm các công trình phụ trợ khác như bể bơi, cây xanh (83.893 m²)…

Như vậy, với 2 quyết định trên, Tập đoàn FLC đã xây dựng toàn bộ các công trình du lịch nghỉ dưỡng bao gồm biệt thự kiểu resort nghỉ dưỡng và các khách sạn trên đất sử dụng hỗ hợp.

Trước đó, tháng 8.2017, khi thị trường bất động sản du lịch phát triển nóng, ông Ngô Văn Tuấn - thời điểm đó là Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa - đã ký quyết định số 3007/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án FLC Sầm Sơn. Theo đó, điều chỉnh mục đích sử dụng đất đối với hầu hết diện tích nói trên từ đất thuê để xây dựng kinh doanh khách sạn du lịch sang giao đất có thu tiền sử dụng đất, mục đích sử dụng là đất ở không hình thành đơn vị ở.

Vấn đề sử dụng đất tại dự án của FLC ở Sầm Sơn và một số dự án khác của tập đoàn này ở Thanh Hóa đã và đang tồn tại nhiều vấn đề. Các cơ quan chức năng vẫn tiếp tục làm rõ theo quy định pháp luật.

Một resort nghỉ dưỡng trong khi Fusion. Ảnh: X.H

Toàn bộ đất xây dựng khu khách sạn 7 tầng phía trước và 16 tầng phía sau cùng các công trình phụ trợ như bể bơi, cây xanh... đã được chuyển sang đất sử dụng hỗn hợp. Ảnh: T.L