Chờ xử lý loạt dự án ở bán đảo Sơn Trà rơi vào hoang tàn

TPO - Vướng vào các kết luận, thanh tra, kiểm tra, bản án,... nên hàng loạt dự án ở bán đảo Sơn Trà (TP Đà Nẵng) xây dựng dang dở, bỏ hoang hơn chục năm qua khiến khung cảnh nhếch nhác ô nhiễm. Đến nay, Đà Nẵng đang xử lý, tháo gỡ để sớm khởi động lại các dự án.

Loạt dự án bỏ hoang

Bán đảo Sơn Trà một trong các địa điểm du lịch nổi tiếng của Đà Nẵng. Từ nhiều năm trước, chính quyền TP đã cấp phép cho nhiều các dự án nghỉ dưỡng cao cấp để phát triển du lịch. Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ sau đó đã có kết luận và chỉ ra nhiều sai phạm trong việc chấp hành các quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai, bảo vệ và phát triển rừng, bảo vệ môi trường, xây dựng đối với các dự án đầu tư trên bán đảo Sơn Trà. Trong tổng số 18 dự án được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt ở Sơn Trà, có 9 dự án với một phần là diện tích rừng tự nhiên (163 ha) nhưng chưa xác định phương án giao quản lý, bảo vệ rừng; 7 dự án giao đất, cho thuê đất vi phạm về an ninh quốc phòng…

Cảnh dự án bỏ hoang ở bán đảo Sơn Trà. (Video: Nguyễn Thành)

Theo ghi nhận, nhiều dự án dọc tuyến đường Hoàng Sa dẫn lên bán đảo Sơn Trà xây dựng dang dở, bỏ hoang nhiều năm nay do vướng vào các sai phạm, vướng mắc nhiều năm qua chưa thể tháo gỡ.

Một trong số hàng chục dự án bỏ hoang quy mô lớn, gây mất mỹ quan, lãng phí nhiều năm ở Sơn Trà là dự án resort tại khu vực vịnh Bãi Trẹm. Theo quy hoạch được cấp phép, dự án này bao gồm 204 lô đất để xây dựng các cụm resort, 22 biệt thự cao cấp, nhà hàng và một khách sạn 5 sao 18 tầng..., với vốn đầu tư khoảng 20 triệu USD.

Chủ đầu tư dự đã cho xây dựng xong phần thô các biệt thự nhưng do vướng mắc đã phải tạm dừng, bỏ hoang. Sau hơn chục năm, hàng chục căn biệt thự tại dự án này cây dại bao phủ, mọc um tùm tạo nên khung cảnh ma mị giữa một bên núi xanh, một bên bãi biển với bãi cát, bãi đá đẹp thơ mộng.

Cách đó không xa, "siêu" dự án Mercure Sơn Trà Resort gồm 22 biệt thự được khởi công từ năm 2011, đến năm 2013 thực hiện được hơn một nửa phần hạ tầng rồi "án binh bất động" đến nay.

Tháo gỡ 5/13 dự án trong năm 2025

Theo tìm hiểu, hiện nay Đà Nẵng đang khẩn trương thực hiện Kết luận 77 của Bộ Chính trị về đề án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố.

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, đang tiếp tục triển khai các giải pháp thực hiện hiệu quả kế hoạch của thành phố về triển khai Kết luận 77. Trong đó có một số dự án lớn như các dự án trên bán đảo Sơn Trà, sân vận động Chi Lăng, Đa Phước… Cụ thể, trong năm 2025, Sở hoàn thành các nhiệm vụ quy hoạch để tháo gỡ khó khăn vướng mắc các dự án theo kết luận.

Một dự án ở bán đảo Sơn Trà xây dựng dang dở rồi bỏ hoang nhiều năm liền. Ảnh: Nguyễn Thành.

Một dự án ở bán đảo Sơn Trà xây dựng dang dở rồi bỏ hoang nhiều năm liền. Ảnh: Nguyễn Thành.

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Đà Nẵng cho biết, trong 10 nội dung theo Kết luận 77 của Bộ Chính trị có 5 nội dung thuộc thẩm quyền thành phố, trong đó có việc xử lý 13 dự án trên bán đảo Sơn Trà.

Hiện, cơ quan chức năng Đà Nẵng đang khẩn trương thực hiện việc tháo gỡ các vướng mắc theo thẩm quyền. Trong đó, các sở, ngành liên quan rà soát quy hoạch lâm nghiệp, đất đai, xây dựng, môi trường, an ninh - quốc phòng… của từng dự án để thực hiện thủ tục cập nhật vào hồ sơ xây dựng quy hoạch phân khu Khu du lịch quốc gia Sơn Trà. Tiến hành hướng dẫn các chủ đầu tư phối hợp với các sở, ngành chuẩn bị cho việc hoàn thiện theo thẩm quyền các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường… theo quy định.

Cùng với đó, cơ quan chức năng tiến hành rà soát hồ sơ đất đai, hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính của 3 dự án giao đất trước ngày 1/7/2004, báo cáo TP xem xét việc thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung nếu có. Đồng thời, xem xét, quyết định phương án xử lý các nội dung về quản lý đất đai, thu nghĩa vụ tài chính đối với 10 dự án giao đất sau 1/7/2004.

Sở TN&MT TP Đà Nẵng cho biết, đến nay thành phố đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch và đang xây dựng hồ sơ quy hoạch phân khu Khu du lịch quốc gia Sơn Trà, dự kiến sẽ phê duyệt vào quý II/2025. Các đơn vị đã rà soát pháp lý đất đai, quy hoạch sử dụng đất, xây dựng, lâm nghiệp, yếu tố ảnh hưởng an ninh, quốc phòng… các dự án, cung cấp thông tin để thực hiện xây dựng hồ sơ quy hoạch phân khu.

Ngoài ra, Sở TN&MT TP Đà Nẵng cũng cho biết, trong năm 2025 sẽ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để triển khai 5/13 dự án mà nhà đầu tư có năng lực đảm bảo triển khai nhanh chóng, tạo đà để tiếp tục tháo gỡ, làm các dự án khác. Các dự án bao gồm: Khu du lịch sinh thái biển Bãi Bắc; Khu du lịch ven biển và Biệt thự sinh thái cao cấp Tây Nam Suối Đá; Khu du lịch ven biển và Biệt thự sinh thái cao cấp Hồ Xanh; Khu du lịch ven biển và Biệt thự sinh thái cao cấp Ghềnh Đa – Mũi Nghê và Tổ hợp Khu Du lịch - dịch vụ cao cấp Sơn Trà.